Elburgkade 151324 HH AlmereStedenwijk Midden-oost

Wij hebben weer een royaal appartement aan de Waterzijde ! Dit Riante 3 kamer appartement heeft HET fantastisch uitzicht over Het Weerwater ! Het appartement wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 350.000,- Het appartement is gelegen op de 1e verdieping en heeft daardoor een royaal woonoppervlak van circa 97 m2 en niet te vergeten dat geweldige dakterras van ruim 27 m2 op het Zuid Oosten. Dit betekent de ochtendzon vanaf opkomst tot een uur of twee/drie in de middag. Bij het appartement hoort een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een eigen berging. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen op loopafstand zoals het Stadshart van Almere Stad, winkels, restaurantjes, bioscoop, theater, stadsstrandje en een uitgebreide wandelgebied aan het Weerwater. Diversen scholen, supermarkt, kinderopvang en gezondheidscentrum bevinden zich ook op korte afstand. De vereniging van eigenaren heeft de centrale-ruimte laten renoveren, zo is er nieuwe vloerbedekking in de algemene ruimtes gekomen en zijn de wanden geschilderd. Begane grond: Centrale entree met de videofoon en brievenbussen, centrale hal met trapopgang, liftinstallatie en toegang tot de parkeergarage en bergingen. Appartement op 1e verdieping: Hal met meterkast, toilet en toegang tot een slaapkamers, badkamer en woonkamer met half open keuken. De ruime en lichte woonkamer geeft toegang tot het balkon welke is gelegen op het zuidoosten. De half open keuken heeft voldoende bergruimte en is voorzien van een kookplaat, afzuigkap en een oven. Achter de keuken is een ruime bijkeuken gelegen. Het appartement heeft 2 slaapkamers waarvan er 1 bereikbaar is vanuit de woonkamer. De badkamer is gedateerd maar wel voorzien van een ligbad en wastafel. Een aantal jaar geleden is er groot onderhoud gepleegd, de gevels zijn gereinigd, de daken geïsoleerd en zijn alle ramen en kozijnen vervangen door Kunststof draai-kiepramen met HR++ glas. Dit heeft als resultaat dat de appartementen aan het energielabel A label voordoen! Bijzonderheden: - Het appartement wordt aangeboden met een vanaf prijs; - 3 kamer appartement van ca. 97m2; - Balkon met fantastisch uitzicht en ruime afmeting, circa 27 m2 (zuidoosten); - Eigen parkeerplek in de afgesloten garage; mogelijkheden voor elektrisch laden voorbereid. - Eigen berging op de begane grond; - Energielabel A tot 26-10-2033; - Op steenworp afstand van centrum en Weerwater; - Maandelijkse VvE bijdragen ca. € 255,-; - VVE heeft in 2024 Zonnepanelen laten plaatsen, opbrengst komt ten goede van algemene ruimtes - Vaste notaris Drost en Juten - Verkoop door professionele partij, niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. - Oplevering kan snel. Hoe meld ik mij aan voor een bezichtiging? Het aanmelden voor een bezichtiging kan via Funda of onze website. Bezichtigingen worden ingepland op volgorde van binnenkomst. How do I request a property viewing? Please use the form on Funda or our website to request a property viewing. Viewings are scheduled based upon time/date of entry.