Kajuit 61319 AN AlmereNoorderplassen W.-Zuid

English translation below Keurig onderhouden en heerlijk lichte woning, waar u zich snel thuis gaat voelen! Het betreft een woning met appartementsrecht, dus al het buiten onderhoud wordt hier uit handen genomen. Het schilderwerk van alle kozijnen, maar ook het dakonderhoud en glas- en opstalverzekering komen voor rekening van de VVE. Dit is een groot voordeel, wanneer u liever tijd over houdt voor andere bezigheden. De woning bestaat uit drie woonlagen met totaal vier slaapkamers, een zeer royale woonkamer verbonden met een moderne keuken en een ruime badkamer. Op de begane grond beschikt de woning over een privé tuin met separate houten berging. Op de tweede verdieping heeft u een heerlijk zonnig balkon, waardoor u altijd de keuze heeft tussen beide buiten ruimtes. Daarnaast heeft u de beschikking tot uw eigen parkeerplaats, dus nooit meer zoeken naar een parkeerplek. Kortom een heerlijke woning, ook geschikt voor gezinnen! Omgeving De wijk is kindvriendelijk opgezet en er is een gemoedelijke sfeer tussen omwonenden. De buurt staat bekend om zijn diverse recreatiemogelijkheden, zoals varen, zwemmen en schaatsen, waardoor liefhebbers van wateractiviteiten hier volop kunnen genieten. De dagelijkse voorzieningen zoals basisschool, kinderdagverblijven, supermarkt en openbaar vervoer zijn op loopafstand van de woning gelegen. Recreëren kan op de nabij gelegen Noorderplassen. Aan de andere kant van de wijk ligt het bos van Pampushout. Hierbij kunnen natuurliefhebbers heerlijk wandelen of fietsen door het bos. Het Stadshart van Almere ligt op fietsafstand, dus een dagje shoppen of een terrasje pakken is makkelijk te doen. Vanwege de centrale ligging zijn er snelle verbindingen naar Amsterdam en Utrecht via de snelwegen A6, A1 en A27. Deze woning biedt de perfecte balans tussen het bruisende stadsleven en serene rust. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal met een meterkast en toegang tot de eerste kamer, de zonnige achtertuin en de trapopgang. Deze kamer is voorzien van een wastafel ( warm en koud water) en biedt niet alleen veel opslagruimte, maar ook veelzijdigheid. Deze ruimte kan namelijk worden ingericht als slaapkamer of tot een comfortabele werkruimte aan huis, compleet met een eigen toegang. De mogelijkheden zijn eindeloos, waardoor deze woning zich perfect aanpast aan uw levensstijl en behoeften. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bereikt u de overloop. De overloop heeft veel natuurlijke lichtinval en heeft ruimte om bv. extra opslagruimte te creëren of om als werkruimte in te richten. Tweede verdieping Een echte eyecatcher is de lange overloop op de tweede verdieping. Omdat de overloop voorzien is van vele raampartijen ook heerlijk licht. Erg prettig is dat alle ramen voorzien zijn van elektrische rolluiken, waardoor u extra privacy heeft. De elektrische rolluiken zorgen ook voor extra isolatie op een koude winterdag en houden bij tropische temperaturen de woning koel. Via de overloop heeft u toegang tot de 3 ruime slaapkamers, separaat toilet, wasruimte, badkamer en de woonkamer. De woonkamer is zeer royaal qua maatvoering en ook hier heeft de woning een perfecte daglichttoetreding door de vele ramen rondom. De wanden zijn licht afgewerkt, wat in combinatie met de mooie houten vloer, een moderne en sfeervolle uitstraling geeft aan deze ruimte. U kunt hier makkelijk met een grote groep mensen verblijven, want er is ruimte genoeg. Vanuit de woonkamer bereikt u het dakterras, gelegen op het zuidwesten, dus volop zon! De moderne keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van moderne gemakken zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven, oven en vaatwasser. Er is tevens genoeg werk- en opbergruimte, dus koken is hier heel plezierig. De drie slaapkamers hebben allen een verschillende maatvoering en bieden voldoende comfort en privacy. De ruime badkamer beschikt over een douche, een groot wastafelmeubel en een tweede toilet. Tuin: De onderhoudsvrije achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, is een heerlijke buitenruimte om te ontspannen en te genieten. Vanuit hier heeft u directe toegang tot de eigen parkeerplaats, waardoor u nooit meer hoeft te zoeken naar een parkeerplek. Vanuit de tuin is er tevens een handige doorgang naar de kamer op de begane grond en hal van de woning. In de tuin staat een houten berging, ideaal voor opslag en uw fietsen. Hier vindt u het gemak en functionaliteit voor het hele gezin. Bijzonderheden: - 3 laags woning in kindvriendelijke wijk - Zeer royale woonkamer met moderne open keuken en rondom raampartijen - 3 slaapkamers tweede verdieping - Begane grond kamer te gebruiken als vierde slaapkamer met aparte entree - Zonnig dakterras en achtertuin op het zuidwesten - Gehele woning is voorzien van een fraaie houtenvloer - Energielabel A - Dak 2019 vervangen met extra dakisolatie - Schilderwerk buiten 2023 - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein - Elektrische rolluiken voor extra privacy - VVE kosten woning € 85,86 per maand incl schilderwerk, buiten onderhoud, opstal- en glasverzekering - Onderhoud binnen terrein/ privé parkeerplaats € 26,50 per maand - Bieden vanaf prijs 495.000 k.k. - Aanvaarding per direct mogelijk Bent u net zo enthousiast als wij? Neem dan snel contact met ons op, dan laten wij zien hoe fijn wonen het hier is! Well maintained and wonderfully bright home, where you will quickly feel at home! This is a house with apartment rights, so all external maintenance is taken care of here. The painting of all window frames, as well as roof maintenance and glass and building insurance, are borne by the VVE. This is a great advantage if you prefer to have time for other activities. The house consists of three floors with a total of four bedrooms, a very spacious living room connected to a modern kitchen and a spacious bathroom. On the ground floor, the house has a private garden with a separate wooden shed. On the second floor you have a lovely sunny balcony, so you always have the choice between the two outdoor areas. In addition, you have access to your own parking space, so you will never have to search for a parking space again. In short, a wonderful home, also suitable for families! Environment The neighborhood is child-friendly and there is a friendly atmosphere among local residents. The neighborhood is known for its various recreational opportunities, such as boating, swimming and skating, so lovers of water activities can fully enjoy it. Daily facilities such as primary school, daycare centers, supermarket and public transport are within walking distance of the house. You can enjoy recreation on the nearby Noorderplassen. On the other side of the district is the Pampushout forest. Nature lovers can enjoy walking or cycling through the forest. The city center of Almere is within cycling distance, so a day of shopping or a drink on a terrace is easy to do. Due to its central location, there are fast connections to Amsterdam and Utrecht via the A6, A1 and A27 highways. This home offers the perfect balance between bustling city life and serene tranquility. Layout: Ground floor Upon entering you are welcomed by a spacious hall with a meter cupboard and access to the first room, the sunny backyard and the staircase. Featuring a sink ( hot and cold water) , this room not only offers plenty of storage space, but also versatility. This space can be converted into a bedroom or a comfortable work space at home, complete with its own access. The possibilities are endless, making this home adapt perfectly to your lifestyle and needs. First floor On the first floor you reach the landing. The landing has a lot of natural light and has room to create extra storage space or to set up as a workspace. Second floor A real eye-catcher is the long landing on the second floor. Because the landing has many windows, it is also wonderfully light. It is very nice that all windows have electric shutters, which gives you extra privacy. The electric shutter gives extra insulation on a cold winter day and keep the house cool at tropical temperatures too.Through the landing you have access to the 3 spacious bedrooms, separate toilet, laundry room, bathroom and the living room. The living room is very spacious in terms of dimensions and here too the house has perfect daylight through the many windows all around. The walls have a light finish, which, in combination with the beautiful wooden floor, gives a modern and attractive appearance to this space. You can easily stay here with a large group of people, because there is plenty of room. From the living room you reach the roof terrace, located on the southwest, so plenty of sun! The modern kitchen, located at the front of the house, is equipped with modern conveniences such as a ceramic hob, extractor hood, refrigerator, freezer, combi oven, oven and dishwasher. There is also plenty of work and storage space, so cooking here is a pleasure. The three bedrooms all have different sizes and offer sufficient comfort and privacy. The spacious bathroom has a shower, a large washbasin and a second toilet. Garden: The maintenance-free backyard, located on the sunny southwest, is a wonderful outdoor space to relax and enjoy. From here you have direct access to your own parking lot, so you never have to look for a parking space again. From the garden there is also a convenient passage to the room on the ground floor and hall of the house. There is a wooden shed in the garden, ideal for storage and your bicycles. Here you will find convenience and functionality for the whole family. Particularities: - 3-storey house in a child-friendly neighborhood - Very spacious living room with modern open kitchen and surrounding windows - 3 bedrooms second floor - Ground floor room to be used as a fourth bedroom with separate entrance - Sunny roof terrace and backyard on the southwest - The entire house has a beautiful wooden floor - Energy label A - Replaced roof in 2019 with extra roof insulation - Painting outside 2023 - Own parking space on closed grounds - Electric shutters for extra privacy - VVE costs for the house €85,86 per month incl. painting, exterior maintenance, building and glass insurance - Maintenance within the grounds/private parking space €26.50 per month - Bidding from price 495.000 k.k. - Acceptance immediately possible Are you as excited as we are? Please contact us quickly and we will show you how nice it is to live here!