Olstgracht 1311315 BK AlmereCentrum Stad Zuidwest

Een zee van ruimte midden in de stad! Per direct beschikbaar: ruim appartement aan de Olstgracht in hartje Almere Centrum. Bent u op zoek naar een ruim en licht appartement op een goede locatie, dan is dit uw kans. Mogelijkheid voor het maken van 3 slaapkamers. Dit appartement van maar liefst 109 m2 biedt alle ruimte die u zoekt op loopafstand van alle denkbare voorzieningen. De ligging op de bovenste (vierde) verdieping enerzijds en in een portiek aan het einde van de gracht anderzijds, staat garant voor een perfect uitzicht over de stadsgracht en het Weerwater. Pluspunten: - Ruim en licht: Grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval. - Toplocatie: Centraal én rustig gelegen in het hart van Almere, op loopafstand van winkels, horeca, openbaar vervoer en het Weerwater. - Veel potentie: Het appartement is netjes onderhouden, maar biedt ook de mogelijkheid om het volledig naar eigen smaak te moderniseren. - Mogelijkheid tot het maken van een derde slaapkamer. - Energielabel A: hierdoor komt u in aanmerking voor korting op uw hypotheekrente en is er een ruimere leencapaciteit van € 20.000,-. LET OP: de aangeboden prijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. LIGGING De ligging van het appartement is ideaal, de locatie combineert het beste van twee werelden; u bevindt zich midden in het centrum met alle voorzieningen zoals winkels, horeca en openbaar vervoer binnen handbereik, maar dankzij de rustige ligging aan de stadsgracht geniet u ook van een fijne woonomgeving zonder constante drukte. Het Weerwater en de verschillende recreatiestranden liggen om de hoek. Ook de uitvalswegen naar Lelystad, Amsterdam en Utrecht zijn vanaf hier eenvoudig te bereiken. COMPLEX Het complex heeft een afgesloten entree op de begane grond en per verdieping toegang tot 2 appartementen. Er is een lift aanwezig. In de onderbouw heeft elk appartement een eigen afgesloten berging voorzien van elektra. APPARTEMENT De woning is gelegen op de bovenste (vierde) verdieping van een appartementencomplex, toegankelijk via een afgesloten entree op de begane grond. Op iedere verdieping bevinden zich twee afzonderlijke appartementen. Bij binnenkomst in de woning treft u een royale hal die naast een wasruimte en berging toegang biedt tot de woonkamer, keuken, een van de slaapkamers en het toilet. Oorspronkelijk zijn deze appartementen ontworpen met drie slaapkamers. In de huidige indeling zijn twee riante slaapkamers gerealiseerd, maar indien gewenst kan een derde slaapkamer eenvoudig worden gecreëerd door het plaatsen van een scheidingsmuur. Sanitair Het toilet is modern uitgevoerd met een hangend closet en geheel betegeld tot aan het plafond. De badkamer is ingericht met een ruime douche, een wastafel en een vrijhangend closet en is geheel betegeld tot aan het plafond. Woonkamer en keuken De woonkamer is opvallend ruim en licht, dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Een extra sfeermaker in deze ruimte is de open haard, perfect om gezellige avonden door te brengen. Gelegen aan de voorzijde van het appartement, biedt de woonkamer een fraai uitzicht over de omgeving. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede, meer dan royale (slaap)kamer, die direct vanuit de woonkamer toegankelijk is. De keuken is ruim en praktisch ingedeeld, voorzien van diverse inbouwapparatuur, Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon (west ligging), een fijne plek om buiten te zitten. PARKEREN Betaald parkeren. Er is een mogelijkheid voor het verkrijgen van een bewoners abonnement in de Schippergarage of de Flevogarage voor circa € 230,00 per jaar. Bezoekers kunnen tegen gereduceerd tarief voor bewoners parkeren. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A - Lift aanwezig - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Mogelijkheid om een 3e slaapkamer te creëren - Verrassend rustig wonen in het centrum van Almere Stad met aan de achterzijde een binnentuin en alle voorzieningen op loopafstand. - VVE Marehof, bijdrage VVE € 227,30 per maand - Bewoners kunnen een parkeerabonnement krijgen in de Schippergarage of de Flevogarage, kosten circa € 230,- per jaar - Bezoekers van bewoners kunnen tegen gereduceerd tarief parkeren - Dit appartement wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule, wat wil zeggen dat verkoper de woning niet zelf heeft bewoond en geen informatie kan geven over de eigenschappen van de woning, zoals bij zelfbewoning *** bij bezichtiging kunt u het beste parkeren in de Schippergarage, vanuit deze garage loopt u zo naar de Olstgracht *** Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken, voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een film, die u al een goede eerste indruk van de woning geven; Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.