Auguste Comteweg 166 41349 CD AlmereOosterwold Zuid

Aan één van de mooiste straten van Almere-Oosterwold bieden wij een bouwkavel aan. De kavel maakt deel uit van vier naast elkaar gelegen kavels die momenteel ter verkoop worden aangeboden. De kavel is gelegen aan de Auguste Comteweg 166 A. Oosterwold is een ruim opgezette, groene wijk met een dorpsachtig karakter, stadslandbouw, grote kavels en vrijstaande huizen. Oosterwold kent geen welstandseisen, maar er zijn wel een aantal spelregels. Op de website “maakoosterwold.nl” kunt u er van alles over lezen. De bouwkavel heeft, inclusief het aandeel in de kavelweg, een oppervlakte 1007,5 m² en voldoet daarmee om een ruime, vrijstaande (gezins)woning te bouwen met een BVO van maximaal 125,9 m². Daarnaast zijn er ook nog mogelijkheden om vergunningsvrij bij te bouwen. De Splitsing én de revisietekening is inmiddels goedgekeurd door de gemeente Almere. De koper kan direct beginnen met de procedure om de omgevingsvergunning aan te vragen. U wordt bij het kopen van de kavel automatisch lid van de kavelwegvereniging “VTN-Auguste Comteweg”. Uw aandeel in de kavelweg is bij de koopsom inbegrepen. De kavelweg valt onder het beheer van de Vereniging. U betaalt maandelijks een bijdrage van +/- € 21,00 voor het onderhoud van o.a. de weg, planten en bloembakken. De architect van de eigenaar van de kavel heeft vorig jaar een ruime gezinswoning ontworpen. Het ontwerp, met een BVO van +/- 125 m², omvat o.a. een Master Bedroom en 2 slaapkamers. Voor dit ontwerp is december 2023 een omgevingsvergunning verleend. Dit ontwerp wordt u vrijblijvend ter beschikking gesteld. Oosterwold heeft diverse voorzieningen w.o. een kleinschalig winkelcentrum met o.a. Albert Heijn, Aldi, Action en een Kruidvat en diverse scholen. Op korte afstand is er een biologische winkel mét daarnaast een horecagelegenheid. Almere-Oosterwold is centraal gelegen in Nederland en ligt op een rijafstand van 20/40 minuten vanaf Hilversum, Utrecht, Amersfoort en Amsterdam. De A6 ligt op ongeveer 7 minuten rijafstand. De kavel wordt u aangeboden voor een vraagprijs van € 350.000,-- k.k. Houdt u rekening met 10,4 % overdrachtsbelasting. ---- On one of Almere-Oosterwold's most beautiful streets, we offer a building plot. The plot is part of four adjacent plots currently being offered for sale. The plot is located at Auguste Comteweg 166 A. Oosterwold is a spacious, green neighbourhood with a village-like character, urban agriculture, large plots and detached houses. Oosterwold does not have standards for building aesthetics, but there are a number of rules. You can read all about it on the website "maakoosterwold.nl". Including the share in the plot road, the building plot has a surface area of 1007.5 m², which is sufficient to build a spacious, detached (family) house with a maximum GLA of 125.9 m². In addition, there are also possibilities for permit-free construction. The subdivision and revision drawings have now been approved by the Municipality of Almere. The buyer can immediately start the procedure to apply for the environmental permit. When buying the plot, you automatically become a member of the "VTN-Auguste Comteweg" plot road association. Your share in the plot road is included in the purchase price. The plot road is under the management of the Association. You pay a monthly contribution of +/- €21.00 for the maintenance of the road, plants and flower boxes, among other things. The plot owner's architect designed a spacious family home last year. The design, with a GFA of +/- 125 m², includes a Master Bedroom and 2 bedrooms, among others. An environmental permit was granted for this design in December 2023. This design will be made available to you without obligation. Oosterwold has various amenities, including a small shopping centre with Albert Heijn, Aldi, Action and a Kruidvat, as well as various schools. At a short distance, there is an organic shop with a restaurant next door. Almere-Oosterwold is centrally located in the Netherlands and is a 20/40 minute drive from Hilversum, Utrecht, Amersfoort and Amsterdam. The A6 is about 7 minutes' drive away. The plot is offered for an asking price of € 350,000,-- k.k. Please take into account 10.4% transfer tax.