B. Merkelbachstraat 181333 LB AlmereBouwmeesterbuurt Noord

In Almere-Buiten gelegen ruime, duurzame gezinswoning met tuinkamer, nieuwe keuken en 4 royale kamers! Nabij het centrum van Almere-Buiten met NS station. Deze instapklare gezinswoning heeft alles wat je zoekt: ruimte, comfort en moderne voorzieningen. Naast de energiebesparende maatregelen en een splinternieuwe keuken uit 2024 beschikt deze woning over een prachtige tuinkamer. De aangeboden prijs is een zogenaamde bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkopers biedingen vanaf de genoemde prijs serieus in overweging nemen. Belangrijkste kenmerken: - Energiebesparend: De woning is voorzien van 17 zonnepanelen, gevelisolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, dakisolatie én een recent vernieuwd pannendak. Dit resulteert in lagere energiekosten en een hoog wooncomfort. - Gezond binnenklimaat: Nieuwe mechanische ventilatie zorgt voor een optimale luchtkwaliteit in de woning. - Extra ruimte door dakkapellen: Twee dakkapellen op zowel de eerste als tweede verdieping zorgen voor extra ruime en lichte kamers - Ruime tuinkamer: Een uitbreiding aan de woning met veel licht en verlichting geplaatst in 2021. Deze ruimte fungeert als een tweede woonkamer of ontspanningsruimte, ideaal voor alle seizoenen. - Splinternieuwe keuken (2024): Een moderne, volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met bora afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer - Grote berging in de achtertuin én een aparte berging speciaal voor scooters of fietsen - Airco in zowel de woonkamer als in de slaapkamer: Geniet van een aangenaam binnenklimaat. Ideaal voor warme zomerdagen en een extra stukje comfort in alle seizoenen. - Goed onderhouden: Deze woning is tot in de puntjes verzorgd, waardoor je zonder zorgen kunt verhuizen! Deze woning combineert modern comfort, extra leefruimte en duurzaamheid in een fijne buurt. ENERGIELABEL A Door het A label komt u in aanmerking voor korting op uw hypotheekrente. Zo profiteert u elke maand van financieel voordeel op uw maandlasten. U kunt ook door het A label een hogere hypotheek krijgen ! Tevens is een ruimere leencapaciteit van € 20.000,-. WOONWIJK De Bouwmeesterbuurt in Almere-Buiten is een populaire en diverse woonwijk, ideaal voor gezinnen, stellen en jonge professionals. Groene woonwijk. Centrale ligging en uitstekende voorzieningen. INDELING Begane grond: entree, toilet, garderobe, provisieruimte, open keuken, woonkamer, tuinkamer. - Begane grond voorzien van een tegelvloer - Toilet voorzien van vrijhangend closet, betegeling tot aan het plafond - Woonkamer met open haard - Nette deuren 2021 - Complete en luxe keuken geplaatst in 2023 voorzien van alle apparatuur - Kunststof kozijnen voor- en achterzijde met HR++ beglazing - Airco 2024 Eerste verdieping: overloop, 2 kamers (voorheen 3), badkamer. - Verdieping voorzien van een laminaatvloer - Airco 2022 - 2 Kastenwanden - Groot kunststof dakkapel met HR++ beglazing - Electrische rolluiken - Complete badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, vrijhangend closet, electrische vloerverwarming Tweede verdieping: kamer. - Verdieping voorzien van laminaat - Groot kunststof dakkapel met HR++ beglazing - Radiator BIJZONDERHEDEN - Compleet, goed onderhouden en energiezuinige gezinswoning - Mechanische ventilatie vervangen in 2021 - 17 Zonnepanelen (4250 KWatt) geplaatst in 2014 - Dakisolatie + nieuwe pannen dak 2014 - Dakramen vervangen in 2014 met rolluiken - Gevelisolatie 2019 - Voegwerk voorgevel 2016 - Tuinkamer aan de achterzijde van de woning Nieuwsgierig geworden? Wij laten graag de woning van binnen zien. Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken, voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven; Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.