Blikveldweg 291359 KA AlmereDe Velden Zuid

Deze stijlvolle TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING met GARAGE is prachtig gelegen in de gewilde villawijk “De Velden” welke garant staat voor een absolute harmonie van wonen, leven, water en natuur. Deze in de jaren-30 stijl gebouwde half vrijstaande villa biedt u maar liefst 4 woonlagen met totaal 7 kamers waarvan 5 slaapkamers, 2 badkamers, bergzolder, aangebouwde garage, een zeer royale master-bedroom met overdekt balkon, een gezellige ruime living, ruime tuingerichte eetkamer met doorloop naar halfronde serre waar de ruime luxe keuken is gesitueerd. De woning is prachtig gelegen in de mooie en kindvriendelijke villawijk ‘De Velden’. Een wijk alwaar u intens kunt genieten van een absolute harmonie van wonen, leven, water en natuur. In de directe omgeving treft u het Kromslootpark, het Vroege Vogelbos, het Zilverstrand, Muiderzand en het Surfstrand, het Gooimeer, Marina Muiderzand en de gezellige Havenkom van Almere-Haven met diverse horecagelegenheden. Er zijn in de directe omgeving vele fiets-, wandel- en ruiterpaden waarover u de prachtige omgeving kunt ontdekken. Daarnaast zijn de winkels, supermarkten, scholen, gezondheidscentrum en openbaar vervoer op enkele minuten afstand aanwezig. Een centrale locatie gezien de snelle verbindingen met de A6, A1 en A27 richting Amsterdam, het Gooi, Utrecht en omstreken. Kortom; een ideale instapklare gezinswoning, in een bijzonder kindvriendelijke wijk en groene woonomgeving! LET OP: deze fantastische gezinswoning wordt u aangeboden met een bieden-vanaf prijs! VERNIEUWINGEN & VERBETERINGEN: - Nieuwe luxe inbouwkeuken incl. AEG keukenapparatuur (2018) - 18 Zonnepanelen geplaatst met totaal 5.400 Wp (2018) - VAILLANT cv-ketel Ecotec Plus VHR 25-30 (2013) - 3 Mitsubishi Airco units t.b.v. koelen en verwarmen 4 kamers - Binnenwanden, plafonds, trappenhuis, trap en kozijnen, nieuw geschilderd /gesausd 2024 - Buitenschilderwerk laatst uitgevoerd 2017 - Dubbele hardhouten garagedeuren - Energielabel A, geldig tot 21-11-2034 INDELING: BEGANE GROND Hal U betreedt de woning naast de garage bij de overdekte entree. De keurig afgewerkte hal geeft u direct een indruk van het hoge afwerkingsniveau van de gehele woning zoals zeer strak gelegde vloertegels in wisselende breedtes, de geschilderde plinten, de glad gepleisterde en vooral smetteloze wanden en de uiterst verzorgde maatwerk interieur betimmeringen. Vanuit de ruime hal heeft u toegang tot de omtimmerde meterkast, de ruime garderobe met legplanken, de toiletruimte, de verwarmde garage, de open trap naar de eerste verdieping en tot slot de ruime lichte living. Garage U beschikt over een ruime garage waarvan de stalen overheaddeur is vervangen door degelijk hardhouten draaideuren. De vloer is hier betegeld en er is voorzien in meerdere elektrische aansluitingen en lichtpunten. In de koude dagen zult u de verwarming waarderen en praktisch is ook de spoelbak met waterkraan. De ruim 9 mtr. lange wandstellingen bieden bijzonder veel bergruimte en verkopers zullen deze voor u achterlaten. Toilet De toiletruimte is netjes en modern afgewerkt. De wanden zijn betegeld met grote moderne wandtegels doorlopend tot het plafond. Dit plafond is verlaagd en glad gepleisterd met daarin inbouwspots. Vervolgens is er een modern vrij hangend closet geplaatst met inbouw reservoir. Uiteraard ontbreekt het fonteintje niet. Living Vanuit de hal komt u de living binnen in de brede centrale verkeersruimte. Aan de voorzijde is de lichte zitkamer gesitueerd en achter zit u heerlijk in de riante tuingerichte eetkamer. De langgerekte living is over de gehele diepte en breedte van de woning gesitueerd. De zitkamer geniet bijzonder veel daglicht door de grote plafondhoge raampartijen welke u ook mooi zicht geven op de groene woonomgeving. In de brede doorgang van de living naar de eetkamer zijn korte wanden geplaatst als zijnde roomdividers. Deze zijn ideaal te benutten voor het creëren van maatwerk kasten. Eetkamer Bij de eetkamer aan de achterzijde heeft u door de dubbele openslaande deuren toegang tot de ruime en brede achtertuin. Op de mooie dagen is deze tuin een ideaal verlengstuk van uw riante leefruimte. Tegen één van de binnenwanden staat een grote maatwerk wandkast welke u bijzonder veel bergruimte biedt. Doordat deze woning aan de achterzijde is voorzien van een grote kwartronde uitbouw met daarin de keuken, is er in de eetkamer veel extra ruimte ontstaan voor uw grote eettafel. De maatwerk kastenwand, en ook de bijbehorende eettafel blijven voor u achter in de woning. Keuken De keuken is gesitueerd in de riante uitbouw achter de woning en garage. Dit is een heerlijke leefruimte geworden wat te danken is aan de grote rondlopende raampartijen welke veel wenselijk dag- en werklicht binnenlaten maar ook weer de buitenruimte perfect bij uw leefruimte binnen betrekt. In 2018 is hier een nieuwe moderne inbouwkeuken in ruime L-opstelling geplaatst. Deze is zeer compleet en biedt u bijzonder veel bergruimte in de hoge onder- en bovenkasten en praktische carrouselkast. De offwhite fronten met RVS grepen zijn gecombineerd met een zwart composiet werkblad. Er is voorzien in alle wenselijke keukenapparatuur van het fabricaat AEG zoals een volledig geïntegreerde vaatwasautomaat, hoge koelkast met vriesvak, oven met stoomfunctie, 4-pits inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap en een Quooker kokendwaterkraan. EERSTE VERDIEPING Overloop Via de nieuw geschilderde open trap bereikt u de ruime en lichte overloop op de 1e verdieping. Hier heeft u toegang tot een riante master-bedroom met eigen badkamer en balkon, twee ruime slaapkamers aan de achterzijde én een tweede badkamer voor uw kinderen of gasten. De wanden op de overloop zijn eveneens glad afgewerkt en over de gehele verdiepingsvloer ligt een laminaatvloer. Tegen één van de wanden is een maatwerk vierdeurs kastenwand geplaatst waardoor u over praktisch veel bergruimte beschikt. De vaste open trap geeft u toegang tot de volledig ingerichte 2e verdieping. Slaapkamers 1,2,3 Aan de voorzijde is de zeer ruime master-bedroom gesitueerd. De enorme kamer is rondom keurig glad gestuukt en voorzien van nieuwe verflaag. Vanuit hier heeft u toegang tot het overdekte balkon met weids uitzicht over de groene omgeving. De kamer biedt veel ruimte aan een groot bed, een royale garderobekast (vast) en brede kaptafel. De oorspronkelijke ingang van de badkamer vanaf de overloop is verplaatst naar de slaapkamer zodat u direct toegang hebt tot de eigen complete badkamer. De twee ruime slaapkamers aan de achterzijde beschikken over grote ramen zodat u hier fraai zicht hebt op uw tuin en omgeving. Ook hier zijn de wanden netjes behangen en ligt er een keurige laminaatvloer. Nu zijn deze kamers in gebruik als werk- en slaapkamer. Andere invullingen zijn natuurlijk ook mogelijk. Voor een optimaal leefklimaat zijn de master-bedroom en een kamer aan de achterzijde in 2023 voorzien van comfortabele airco installatie. Uiteraard voor het koelen, maar ook voor verwarming. Badkamer 1 (master-bedroom) Direct vanuit de master-bedroom is de eerste riante badkamer bereikbaar. De standaard opdekdeur is hier vervangen door een moderne hardglazen draaideur. Deze complete badkamer voldoet geheel aan de wensen en eisen van de huidige tijd. De wanden en vloer zijn betegeld met grote moderne wand- en vloertegels. Het plafond is iets verlaagd en glad gepleisterd. Hierin zijn diverse inbouwspots verwerkt. Met een complete badkamer bedoelen wij; een modern (vergrijsd teak) wasmeubel met bergkasten en lades en daarop dubbele waskommen met moderne mengkranen, een grote brede spiegel, een designradiator voor het verwarmen van uw handdoeken, een vrij hangend closet met inbouw reservoir en een zeer royale (1x1 mtr) inloopdouche met drempelloze instap, hardglazen wanden en draaideur en moderne douche garnituur met luxe inbouw mengkraan. Het raam biedt de nodige ventilatie. Badkamer 2 Wens van vele gezinnen is een eigen badkamer voor de kinderen. Het is ons daarom een genoegen deze wens voor u te kunnen invullen. Zoals u mag verwachten is ook deze ruimte weer keurig afgewerkt. De wanden zijn betegeld met grote witte wandtegels met wederom daarboven een glad gepleisterd plafond met inbouwspots. Fraai contrast zijn de grote leikleur vloertegels. Voorts is ook deze badkamer compleet met een vergrijsd teak wasmeubel met daarboven een moderne waskom, een vrij hangend closet met inbouwreservoir, een douchecel met hardglazen draaideuren en thermostaatkraan en tot slot weer een designradiator. TWEEDE VERDIEPING Deze riante verdieping met de oorspronkelijke omschrijving “onbenoemde ruimte” is geheel verbouwd waardoor dit een volwaardige woonverdieping is geworden. Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers, een overloop en wasruimte gecreëerd. De wanden en plafonds zijn allen glad gepleisterd, er zijn hardhouten binnenkozijnen met stompe deuren geplaatst en op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer. Overloop 2e verdieping Met het plaatsen van de binnenwanden is er rekening gehouden met een grote ruime overloop. Hierop is een grote maatwerk kastenwand met vier deuren en lades geplaatst met bijzonder veel bergruimte. Door plaatsing van een groot VELUX dakraam, met screen, blindering en rolhor, geniet de overloop veel wenselijk daglicht. Aan de andere zijde vinden we de technische installatie zoals de mechanische ventilatie unit en de VAILLANT cv-ketel. Daarnaast bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger met directe luchtafvoer naar buiten. Achter het luik in het knieschot treft u nog meer bergruimte. Ook is hier de SolarEdge omvormer geplaatst t.b.v. de 18 zonnepanelen aan de buitenzijde. Slaapkamers 4,5 Aan de achterzijde treft u een keurig afgewerkte hobby- werk- slaapkamer. Ook hier is een VELUX dakraam geplaatst compleet voorzien van blindering, rolhor en een screen aan de buitenzijde. Extra bergruimte vindt u wederom achter de 2 luiken in de knieschotten. Nu is de kamer in gebruik als kinderkamer en voorzien van verwarming. De slaapkamer aan de voorzijde is groter qua afmetingen en heeft hierdoor zeer veel toepassingsmogelijkheden. Een puber zal zich deze kamer graag toe-eigenen. De afwerking is hier gelijk aan de slaapkamer achter en er is eveneens een groot VELUX dakraam geplaatst inclusief de genoemde accessoires. De ruimte achter de knieschotten biedt weer extra bergruimte. Het klimaat van beide kamers is optimaal te regelen met een grote airco unit die op de bergzolder is geplaatst. Dit is een zogenaamd kanaalmodel met uitlopen naar beide kamers en is thermostaat gestuurd. Dus ideaal voor het koelen en verwarmen. BERGZOLDER Als u dacht dat dit het was dan heeft u het mis. Veelal zodra een tweede verdieping wordt ingericht met kamers verliest men belangrijke bergruimte en ligt de plastic kerstboom onder het bed. Door de hoge kapconstructie en de extra geplaatste houten verdiepingsvloer is er een grote ideale bergzolder ontstaan. Deze is bereikbaar via de vlizotrap op de overloop van de 2e verdieping. De bergzolder is in het midden ca. 2.40 mtr. hoog en dus goed beloopbaar. EXTERN De woning staat in een mooie laan met veel openbaar groen en een opvallende harmonie van stijlvolle woningen en de omliggende natuur. Via de brede voortuin en de oprit naar de garage bereikt u de overdekte entree van de woning. De voortuin is keurig bestraat met langs de voorzijde een brede border met daarin 2 sierlijke leibomen. Naast de garage bevindt zich een pad met afsluitbaar hek waardoor u het achterpad langs uw tuin met achterom kunt bereiken. Uw achtertuin is breed en diep en biedt door de vierkante vorm veel indelingvariaties. Op verschillende momenten van de dag kunt u hier heerlijk genieten van de zon of schaduw. De tuin is ingericht met een groot plantenvak welke vanaf het voorjaar een enorme diversiteit aan bloemen laat groeien en bloeien. Rond uw tuin staan degelijke hardhouten schuttingen met daarin een brede afsluitbare poortdeur. Rondom treft u een buitenkraan en tuinverlichting. Heeft u behoefte aan een keurig afgewerkte woning met veel kamers, 2 badkamers en een ideale woonomgeving? Wacht dan niet met het maken van een afspraak want de kans is zeer groot dat ook deze woning spoedig verkocht zal worden! BELANGRIJKE KENMERKEN: - Traditioneel gebouwde stijlvolle 2-onder-1 kap woning in jaren-30 stijl; - Heerlijke rustige en kindvriendelijke woonomgeving; - Woning grotendeels afgewerkt met glad gestuukte wanden en plafonds; - Grote achtertuin met achterom; - Praktische ruime garage voorzien van dubbele hardhouten garagedeuren; - Maatwerk kastenwanden door de gehele woning; - 4 Slaakamers zijn voorzien van airco klimaatregeling; - Royale lichte living; - Gezellige tuingerichte eetkamer; - Luxe moderne inbouwkeuken in de halfronde uitbouw gesitueerd; - 7 kamers verdeeld over 3 woonlagen; - 5 in grootte variërende ruime slaapkamers; - Zeer royale master-bedroom met overdekt balkon; - Master-bedroom voorzien van aangrenzende eigen luxe badkamer; - Tweede badkamer voor de kinderen of gasten; - Ruime bergzolder op de derde verdieping; - Oprit geschikt voor parkeren 2 auto’s - Perceeloppervlakte totaal 294 m2 (Kadastraal Almere H 3621) - Woonoppervlakte ca. 168 m2 - Overige inpandige ruimte ca. 24 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte ca. 7 m2 - Bruto inhoud ca. 656 m3 - Bouwjaar 1999 - Oplevering: in overleg, kan spoedig. Meetinstructie NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Eenieder die het belangrijk vindt heeft de gelegenheid om zelf opdracht te geven tot een nameting. Disclaimer: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Benoemde zaken in de omschrijving kunnen mogelijk meegaan met de verkopers of zijn onderdeel van de onderhandeling. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.