Buffelstraat 431338 JH AlmereFaunabuurt Zuidwest

Let op : Deze hoekwoning van 103m2, energielabel A en 4 slaapkamers bieden wij u aan middels een bieden vanafprijs! Gelegen in de Faunabuurt aan een autovrij pad treft u deze hoekwoning aan met 4 slaapkamers en een centrale ligging. Door de ruimte in combinatie met de gunstige ligging is dit de ideale woning voor jonge gezinnen en starters. De woning is gelegen op loopafstand van scholen, supermarkt en bushalte. De wijk is ruim opgezet met veel groen en op de hoek een heerlijk plantsoen met speeltuin. Ook de uitvalswegen naar de A6/A27 zijn goed te bereiken. Begane grond: Via de voortuin bereikt men de entree. Binnenkomst in de ruime hal met toegang tot de meterkast, toilet, opbergkast, trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en kijkt uit op de fraaie achtertuin. Door de raampartijen is de woonkamer heerlijk licht te noemen. De keuken is aan de voorzijde geplaatst en uitgevoerd in een hoekopstelling. Hierdoor heeft u veel werkruimte en genoeg opbergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en koelvriescombinatie. Via de loopdeur is de achtertuin te bereiken. Verder is er een trapkast aanwezig voor het opbergen van spullen. De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer en beschikt over vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt men de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van verschillend formaat, voldoende ruim en goed in te delen. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een moderne inloopdouche, zwevend toilet en wastafel met meubel. Door het raam in de badkamer is er natuurlijk licht aanwezig. Deze verdieping beschikt ook over een laminaatvloer. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt men de zolder. Deze verdieping is in 2021 volledig gemoderniseerd en hier bevindt zich de 4e slaapkamer. Aan beide zijdes van de zolder zijn dakramen aanwezig en knieschotten voor het opbergen van spullen. Ook bevindt zich hier een airco. In een separate ruimte zijn de wasmachine, droger, cv ketel (2018) en mechanische ventilatie (2024) opgesteld. Tuin: De voortuin is gelegen op het oosten en is voorzien van bestrating en beplanting. Verder is de achtertuin bijzonder diep en gelegen op het westen. Hier vindt u ook een houten berging, een buitenkraan en een achterom. Ook is er een screen aanwezig. Enthousiast geworden? Benieuwd naar deze ruime hoekwoning? Neem contact op met ons voor het plannen van een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Kenmerken: - Kindvriendelijke ligging nabij diverse voorzieningen - 4 slaapkamers - 103 m2 woonoppervlakte - Energielabel A - Aanvaarding in overleg Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. De woning is ingemeten volgens de normen vastgelegd in de NEN 2580. Toch kunnen er altijd verschillen ontstaan tussen de opgegeven maten en de werkelijkheid. Indien de maten voor u belangrijk zijn nodigen wij u van harte uit de maten op voorhand op juistheid te controleren. Het meetrapport is beschikbaar en ter inzage.