Dongenpad 31324 XJ AlmereStedenwijk Zuid

De buitenkant doet u niks vermoeden van de binnenzijde van de woning. Speelse woning met mogelijkheid voor slaapkamer op de begane grond. Badkamer is reeds aanwezig op de begane grond. Een bijzondere woning op een mooie vrije locatie ! Tuin met overkapping. Ruime begane grond. Een ideale woning voor de starter of voor diegene die net meer willen dan een appartement ! Woonoppervlakte 83 m² - Perceeloppervlakte 155 m2 LIGGING: De woning heeft een aantrekkelijke ligging met veel voorzieningen in de buurt. De woning ligt onder andere op loop/fiets afstand van het centrum/Stadshart van Almere Stad met winkels, station en uitgaansgelegenheden. De recreatiemogelijkheden van Het Weerwater liggen ook op loop/fietsafstand. Aan de andere kant van de Stedendreef ligt de Muziekwijk, ook met winkels en station. De huisartsenpost, apotheek, basisschool, voortgezetonderwijs, sportvelden en supermarkt op 250 meter loopafstand. Ontsluiting A6 binnen 2 minuten. Uitvalswegen naar 't Gooi en Lelystad in de nabijheid. ENERGIEZUINIGHEID: Openslaande deuren begane grond met kunststof kozijnen en HR++ beglazing. Spouwisolatie 2022. Stadsverwarmingsunit vervangen in 2024. Platte dak vervangen in 2018. ENERGIELABEL B: Door het B label komt u in aanmerking voor korting op uw hypotheekrente. Zo profiteert u elke maand van financieel voordeel op uw maandlasten. Deze woning heeft het perfecte dak voor het plaatsen van zonnepanelen. WONING: Deze woning heeft een verrassende indeling. Entree met binnendoor bereikbare berging. Vanuit de entree toegang naar de woonkamer met open keuken. De lichtinval in deze woning valt u direct op. Gezellig woonkamer met aansluitende de open keuken. De complete keuken is voorzien van alle apparatuur. De perfecte plek voor een kooklief hebber. In 2022 zijn in de keuken openslaande deuren geplaatst naar het terras. Tevens heeft u nog een extra kamer op de begane grond. Deze ruimte is multifunctioneel: eetkamer, slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Alles is hier mogelijk. Vanuit deze ruimte toegang naar de 2e hal. Hier vind u het toilet wat in 2020 is gerenoveerd en voorzien van een vrijhangend closet. Ook in deze hal de provisieruimte en eenvoudige badkamer met wastafelmeubel, douche en wasmachine aansluiting. De moderne en strakke afwerking op de begane grond wordt benadrukt door de gietvloer, lamelparketvloer en de glad gestucte wanden. Via de trap bereikt u de eerste verdieping met ruime overloop en kamer. De overloop is thans ingericht als wardrobe. Grote slaapkamer. Het plaatsen van een dakkapel behoort ook tot de opties. Gehele verdieping voorzien van een laminaatvloer. De wanden zijn afgewerkt met glad stucwerk. INDELING: Begane grond: entree, binnendoor bereikbare berging, woonkamer, open keuken, kamer, 2e hal met toilet en provisieruimte. - Begane grond voorzien van een gietvloer en lamelparket - Wanden afgewerkt met gladstucwerk - Toilet voorzien van vrijhangend closet (2020), betegeling tot aan het plafond - Openslaande deuren naar terras (2022) uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing - Badkamer met klein wastafelmeubel en douche Eerste verdieping: overloop met inloopkast, kamer. - Verdieping voorzien van een laminaatvloer - Wanden afgewerkt met glad stucwerk - Velux dakraam - Knieschotten BIJZONDERHEDEN: - Kamer en badkamer op de begane grond - 2 Ruime tuinen aan de voorzijde en tuin aan de zijkant van de woning - Stadsverwarming unit vervangen in 2024 - Platte dak vervangen in 2018 - Spouwisolatie 2022 - Overkapping aan de woning - Nabij het stadscentrum - Nabij de diverse uitvalswegen Nieuwsgierig geworden? Wij laten graag de woning van binnen zien. Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken, voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven; Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.