Ikihof 91363 RV AlmereHomeruskwartier Oost

ER ZIJN 3 DINGEN BELANGRIJK: LOCATIE, LOCATIE, LOCATIE!! Ben je op zoek naar een unieke vrijstaande woning op de mooiste locatie van de wijk, direct gelegen aan water en bosrand? Met vrij uitzicht, een grote tuin, dakterras, eigen oprit en altijd ergens zon? Kom dan snel kijken naar deze energiezuinige, hippe woning van 107 m2 met nieuwe zonnepanelen, een prachtige lichte vide, 3 goede slaapkamers en een studeerkamer. De woning is gelegen aan een rustig hofje, waar kinderen veilig kunnen spelen en je zo de natuur in loopt. Deze vrijstaande woning is gelegen in de zeer kindvriendelijke wijk Homeruskwartier nabij Duin. Het Homeruskwartier is de grootste woonwijk in Nederland die door eigen bewoners is ontwikkeld. Almere Poort is een levendig, modern stadsdeel aan de rand van Almere, op een steenworp afstand van Amsterdam en het Gooi. Op enkele minuten fietsen bevindt zich het NS station Almere Poort, bushaltes en diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en scholen. Met de auto zijn de A6 en A1 binnen enkele minuten bereikbaar en de wisselbaan maakt reizen per auto naar Amsterdam nog gemakkelijker. In de omgeving zijn er volop recreatiemogelijkheden, zoals het bos van Pampushout, Almeerderstrand en het schitterende Duingebied met jachthaven aan het IJmeer. Roofvogels en hertjes spotten, sporten in de natuur, genieten van het strand en nog even een avondwandeling maken, alles kan om de hoek. INDELING: Begane grond Entree, meterkast met glasvezel, modern toilet met fonteintje, tuingerichte woonkamer met veel lichtval en hoogte vanwege de vide. Dubbele openslaande deuren naar de mooie, groene tuin met nog mogelijkheid voor het aanbouwen van een serre. De open keuken is voorzien van een stoer betonnen aanrechtblad met een mooi SMEG inductie fornuis, vaatwasser, kleine koelkast en voldoende opbergruimte. Handige, grote bergkast naast de keuken met een koel-vries combinatie. De vloer van de woonkamer is voorzien van stoer woonbeton met vloerverwarming en de vloer in de keuken heeft houten vloerdelen. Eerste verdieping Via de mooie vaste trap met prachtig behang is de eerste verdieping bereikbaar. Overloop met geweldig uitzicht, een goed formaat slaapkamer met elektrisch rolluik, bergkast met aansluiting voor de wasmachine en wasdroger, badkamer met wastafel, douche en goed formaat bad en tweede kamer waar zich de trap bevindt naar de tweede etage. Ook deze kamer is van goed formaat en heeft een elektrisch rolluik tegen de zon. Tweede verdieping Lichte hal met dakraam, twee slaapkamers met prachtig uitzicht op groen waarvan de grootste toegang geeft tot het zonnige dakterras. Dakterras gelegen op het zuidwesten met elektra en verlichting. Tuin De tuin krijgt gedurende de dag veel zon, heeft vrij uitzicht, maar biedt toch veel privacy en loopt door tot aan het water. Het heeft een beschut, groen terras, een tweede lager gelegen terras aan het water en een buitengym. Wat maakt deze woning zo bijzonder? - Vrijstaand, modern woonhuis van 107 m2 met grote tuin en dakterras - Energielabel A - Uniek perceel aan de rand van de wijk aansluitend aan water en bosgebied - Licht huis door vide met blijvend groen en vrij uitzicht - 3 slaapkamers van goed formaat en een studeerkamer - 8 nieuwe zonnepanelen (435 Wp geplaatst in april 2024) - Mooie houten gevelbekleding en onderhoudsvrije opbouw met Keralit bekleding - Warmwatervoorziening middels stadsverwarming - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Vrijwel geheel voorzien van horren en 2 elektrische antraciet rolluiken - Bouwjaar 2017 met 2e etage uit 2023 - Perceel 198 m2 met oprit voor 2 auto’s. - Separate berging naast de woning. Aanvaarding in overleg