Jacob van Maerlantstraat 71321 VR AlmereLiteratuurwijk Noordwest

- translation english below - Bent u op zoek naar een instapklare woning in een van de meest gewilde wijken van Almere? Deze goed onderhouden woning met uitbouw gelegen in de Literatuurwijk in Almere-Stad biedt alles wat u zoekt en meer! De optelsom maakt deze woning perfect: een woonoppervlakte van 139 m², de ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote schuifpui, de woon-/eetkeuken die voorzien is van een keuken met alle inbouwapparatuur, de recent vernieuwde en compleet en luxe afgewerkte toilet en badkamer, 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping én een ruime kamer met dakkapel op zolder, etc. En dan hebben we de mooie vrije ligging aan de voorzijde nog niet eens genoemd. Kenmerken van de woning: - Binnenmaat: 5,8 meter breed, waardoor u geniet van een heerlijk ruime indeling. - Uitbouw begane grond: de woning is voorzien van een royale uitbouw, waardoor de woonkamer extra ruim is - Woon-/eetkeuken: Een royale en lichte woonkeuken, voorzien van een complete keuken met inbouwapparatuur. Perfect voor gezellige diners en kookliefhebbers. - Toilet: Recent (in 2023) gemoderniseerd met hoogwaardige afwerking. - Luxe badkamer: Eveneens in 2023 volledig vernieuwd en uitgevoerd met luxe materialen en met een moderne uitstraling. - Zolder: Grote zolder met veel ruimte en een recent geplaatste kunststof dakkapel (juni 2024). Ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. - Schuifpui: De schuifpui naar de tuin is in 2024 vervangen en biedt een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Deze woning wordt aangeboden met een zogenaamde bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. ONDERHOUD De woning verkeert in uitstekende staat! Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd. De schuifpui is in november 2024 vervangen voor een aluminium schuifpui. De dakkapel is in juni 2024 vervangen voor kunststof. De houten boeidelen zijn in juni 2024 vervangen voor trespa. ENERGIELABEL A Door het A label komt u in aanmerking voor korting op uw hypotheekrente. Zo profiteert u elke maand van financieel voordeel op uw maandlasten. Tevens kunt u door het A label een hogere hypotheek krijgen; er is een ruimere leencapaciteit van € 20.000,-. WOONWIJK De Literatuurwijk is een groene, ruim opgezette wijk in het westelijke deel van Almere-Stad. Door de wijk lopen diverse grachten en plantsoentjes. Ook zijn er veel speelgelegenheden voor de kinderen. De wijk is relatief jong (15-25 jaar oud) en huisvest bijna 10.000 bewoners. Een deel van zijn populariteit dankt de wijk aan zijn strategische ligging. Zo bent u snel op de A6 en de daarop aansluitende A1 of A27 en bent u in 20 auto-minuten in Amsterdam. De bus aansluitingen zijn op 3 minuten lopen en ook de trein en het stadshart van Almere zijn nabij. Op de fiets zal dit niet meer dan 10 minuten kosten. Ook het winkelcentrum en NS station van Almere Muziekwijk zijn met 10 minuten fietsen te bereiken. Alle overige voorzieningen in deze wijk zijn zelfs op loopafstand: openbaar vervoer, gezondheidscentrum, buurtsupermarkt, sportschool, basisschool, categoraal gymnasium en de internationale school. INDELING Begane grond: entree, hal, toilet, tuingerichte uitgebouwde woonkamer, woon-/eetkeuken. - Gehele begane grond voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming - Wanden afgewerkt met spachtelputz - Complete en luxe keuken voorzien van alle inbouwapparatuur - Aluminium schuifpui naar terras (november 2024) met HR++ beglazing - Toilet (2023) voorzien van vrijhangend closet. Eerste verdieping: overloop, 3 kamers, balkon, badkamer - Gehele verdieping voorzien van een laminaatvloer - Wanden gesausd - Slaapkamer voorzijde met deuren naar balkon - Luxe badkamer (2023) met douchecabine, wastafelmeubel, vrijhangend closet, betegeling tot aan het plafond, vloerverwarming. Tweede verdieping: overloop, wasruimte, kamer. - Wanden gedeeltelijk gesausd, gedeeltelijk spachtelputz - Kunststof dakkapel (2023) met HR++ beglazing BIJZONDERHEDEN: - Uitbouw begane grond - Nieuwe aluminium schuifpui (2024) - Nieuwe badkamer en toilet (2023) - Nieuwe kunststof dakkapel (2024) - Goed onderhouden - Nabij alle voorzieningen en uitvalswegen Nieuwsgierig geworden? Wij laten graag de woning van binnen zien. Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken, voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven; Disclaimer: • Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde informatie. Are you looking for a turnkey home in one of the most sought-after neighborhoods of Almere? This well-maintained property with an extension, located in the Literatuurwijk in Almere-Stad, offers everything you're looking for and more! The sum of its parts makes this property perfect: a living area of 139 m², a spacious living room with plenty of natural light through the large sliding doors, a living/dining kitchen equipped with all built-in appliances, a recently renovated and fully finished luxury toilet and bathroom, 3 large bedrooms on the first floor, and a spacious room with a dormer on the attic, etc. And we haven't even mentioned the beautiful open location at the front yet. Property features: - Interior size: 5.8 meters wide, giving you a wonderfully spacious layout. - Ground floor extension: the property has a generous extension, making the living room extra spacious. - Living/dining kitchen: A spacious and bright living kitchen, equipped with a full kitchen with built-in appliances. Perfect for cozy dinners and cooking enthusiasts. - Toilet: Recently (in 2023) modernized with high-quality finishes. - Luxury bathroom: Also fully renovated in 2023, finished with luxury materials and a modern look. - Attic: Large attic with plenty of space and a recently installed plastic dormer (June 2024). Ideal as an extra bedroom, office, or hobby room. - Sliding door: The sliding door to the garden was replaced in 2024, providing a beautiful connection between indoors and outdoors. This property is offered with a "starting price", meaning the seller will seriously consider offers above the listed price. MAINTENANCE The property is in excellent condition! The exterior paintwork was done in 2024. The sliding door was replaced in November 2024 with an aluminum one. The dormer was replaced with plastic in June 2024. The wooden fascia boards were replaced with Trespa in June 2024. ENERGY LABEL A With an A label, you qualify for a mortgage interest discount, providing financial savings on your monthly costs. Additionally, you can obtain a higher mortgage due to the A label, with an increased borrowing capacity of €20,000. NEIGHBORHOOD The Literatuurwijk is a green, spacious neighborhood in the western part of Almere-Stad. Various canals and green areas run through the neighborhood, and there are many play areas for children. The neighborhood is relatively young (15-25 years old) and houses almost 10,000 residents. A portion of its popularity is due to its strategic location. You can easily access the A6, which connects to the A1 or A27, and you can reach Amsterdam in just 20 minutes by car. Bus stops are a 3-minute walk away, and the train station and city center of Almere are nearby. By bike, it takes no more than 10 minutes. The Almere Muziekwijk shopping center and train station can also be reached by bike in 10 minutes. All other amenities in the neighborhood are within walking distance: public transport, healthcare center, neighborhood supermarket, gym, primary school, gymnasium, and the international school. LAYOUT Ground floor: Entrance, hallway, toilet, garden-oriented extended living room, living/dining kitchen. - Entire ground floor with tile flooring and underfloor heating - Walls finished with spachtelputz - Complete and luxurious kitchen with all built-in appliances - Aluminum sliding door to terrace (November 2024) with HR++ glazing - Toilet (2023) with wall-hung toilet First floor: Landing, 3 rooms, balcony, bathroom. - Entire floor with laminate flooring - Walls finished with paintwork - Front bedroom with doors to the balcony - Luxury bathroom (2023) with shower, washbasin, wall-hung toilet, tiles up to the ceiling, underfloor heating Second floor: Landing, laundry room, room. - Walls finished with paintwork and spachtelputz - Plastic dormer (2023) with HR++ glazing SPECIAL FEATURES: - Ground floor extension - New aluminum sliding door (2024) - New bathroom and toilet (2023) - New plastic dormer (2024) - Well maintained - Close to all amenities and highways Curious? We would be happy to show you the interior of the property. Information and/or viewing: • Want to view detailed information at home before you head out? On funda.nl, you’ll find photos, text, a brochure, floor plans, 360-degree photos, and an actual video that will give you a good first impression of the property. Disclaimer: • Although carefully compiled, no rights can be derived from this text. We do not guarantee the accuracy and completeness of the displayed information.