John Bardeenstraat 101341 DS AlmereNobelhorst Oost

*** De getoonde prijs van de woning betreft een Vanaf-prijs *** Deze aan de achterzijde ruim 2 meter uitgebouwde tussenwoning is gelegen in het jongste gedeelte van Nobelhorst en heeft een moderne, jonge en frisse uitstraling. De woning is nog geen 3 jaar oud en is uitgevoerd met een modern interieur en moderne stijlkenmerken. Op de begane grond treft u gestucte wanden en plafonds en een laminaat vloerafwerking met vloerverwarming. De moderne keuken (zwart) bevindt zich aan de voorzijde en bestaat uit 2 rechte blokken met alle denkbare apparatuur. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers van allen rond de 11 m2 grootte en daarnaast de moderne badkamer met inloopdouche, wandcloset en dubbel wastafelmeubel. Ook hier gestucte wanden en plafonds en een laminaat vloerafwerking met vloerverwarming. Via een vaste trap bereikt u de bergzolder. Deze is in de nok ruim 2.05 meter hoog. Middels het plaatsen van een brede dakkapel (vergunning van de gemeente Almere nodig) heeft u de mogelijkheid hier een extra leefruimte van te maken. De woning is gelegen in een zijstraat van de Nobellaan, de entreeweg de wijk in. U bent hier dus binnen enkele minuten op de snelweg A6 richting de A1 of A27. Voorzieningen als winkels en scholen zijn op loopafstand van de woning. BEGANE GROND Deze woning is modern uitgevoerd aan de binnenzijde. Bij binnenkomst in de hal van de woning ziet u al gelijk de zwart ‘stalen’ deur naar de woonkamer. Verder treft u hier aan de linkerzijde eerst het toilet, dan de garderobekast en de meterkast. Het toilet is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje en uitgevoerd met een moderne betegeling. De stompe binnendeuren van de woning zijn allen van uitstekende kwaliteit met een knipoog naar de jaren ’30 stijl. Doordat de woonkamer met ruim 2 meter is uitgebouwd treft u hier een zeer aangename leefruimte. Een groot hardhouten leidt u naar de achtertuin met stenen berging. De woning heeft een warmtepomp en zonnepanelen. De gestucte wanden en plafonds en de laminaat vloerafwerking met vloerverwarming geven een warme, strakke impressie. De open keuken bevindt zich hier aan de voorzijde. Door het grote raam in de voorgevel kijkt u uit over de straat en ‘Sterrenrijk’ kinderopvang aan de overkant. KEUKEN Het inbouw keukenblok is volledig van deze tijd met een zwarte houtlook afwerking en voorzien van: een 4-pits inductie kookplaat met 90cm brede (zwarte) afzuigkap voorzien van een motor en afvoer direct naar buiten, een combioven / -magnetron, een geïntegreerde vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Het hoge kastenblok biedt u, naast de nodige apparatuur, aangenaam veel bergruimte. 1e VERDIEPING Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn vrijwel van dezelfde afmeting (10.7, 11.0 en 12.2 m2). Twee van de drie slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De 3e slaapkamer en de badkamer zijn aan de voorzijde gesitueerd. Ook op deze verdieping gestucte wanden en plafonds en een laminaat vloerafwerking met vloerverwarming. Een vaste trap brengt u naar de zolder op de 2e verdieping. BADKAMER De badkamer is in dezelfde stijl uitgevoerd als het toilet op de begane grond: een moderne wand- en vloerbetegeling. U heeft hier de beschikking over een inloopdouche met hardglazen spatscherm, een wandcloset en een wastafelmeubel. 2e VERDIEPING De zolder bevindt zich onder de houten gordingenkap. Het dak is uiteraard volledig geïsoleerd, evenals de buitengevels en de begane grondvloer. Op deze verdieping treft u de aansluitingen voor de wasmachine en droger en binnen-unit van de warmtepomp. TUINLIGGING De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is geheel bestraat en voorzien van een stenen berging en een houten schutting rondom. De achtertuin mag dan niet heel groot zijn, hij is zeker intiem en biedt voldoende ruimte voor een mooie tuinset en een barbecue. SITUERING De John Bardeenstraat is in dit gedeelte zeer breed van opzet met voldoende parkeerplaatsen rondom de woning. Nobelhorst heeft inmiddels diverse winkels / supermarkten en een busstation (Almere Hout – Nobelhorst Midden) op 6 minuten lopen van de woning. Ook de eerste basisscholen hebben zich hier inmiddels gevestigd. BIJZONDERHEDEN - Frisse, moderne, aan de achterzijde uitgebouwde jonge tussenwoning - Stenen berging achter in de achtertuin - Laminaat vloerafwerking en gestucte wanden en plafonds op de begane grond en 1e verdieping - 3 goede slaapkamers van resp. 10.7, 11.0 en 12.2 m2 grootte - Moderne badkamer met een inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel - Vaste trap naar de 2e verdieping - Luxe stompe binnendeuren in houten kozijnen - Grote zolderverdieping met aansluitingen voor wasmachine en droger en de warmtepomp - 12 zonnepanelen op het dak (eigendom) - Grotendeels hardhouten buitenkozijnen met HR++ beglazing - Mogelijkheid tot een extra leefruimte op de 2e verdieping - Gasloze woning met een A++ energielabel - Goede en snelle aansluiting op de A6 en vervolgens A1 of A27 - Oplevering van de woning: januari 2025