Juventastraat 81363 ZR AlmereHomeruskwartier Midden

Gelegen in Almere Poort, nabij bossen en standen, bieden wij u deze VRIJSTAANDE LEVENSLOOPBESTENDIGE VILLA met een woonoppervlakte van maar liefst 172m2 aan. De woning is in 2013 gebouwd en heeft u bijzonder veel ruimte te bieden! U heeft hier de beschikking over maar liefst 7 KAMERS waarvan maximaal 6 SLAAPKAMERS. Dus ideaal voor grote gezinnen en/of gezinnen die veel thuiswerken of behoefte hebben aan logeer- en hobbykamers. Omreden dat ook op de begane grond slaapkamers en een complete badkamer aanwezig zijn, maakt het een ideale levensbestendige woning. Ook minder validen zullen deze indeling weten te waarderen. Beide badkamers en toiletruimtes zijn in 2022 bijna volledig luxe gemoderniseerd en vernieuwd. De riante lichte living, de heerlijk ruime luxe woonkeuken, de praktische bijkeuken en de brede achtertuin op het zuidwesten maken deze woning compleet. Tevens zeer energiezuinig door goede isolatiewaarden en de 13 zonnepanelen. De omgeving laat niets te wensen over met het bos en strand op steenworp afstand. Deze riante woning is gelegen op een populaire locatie in het Homeruskwartier in Almere-Poort, nabij het Homeruspark. In de straat is voldoende parkeergelegenheid en de woning is gelegen nabij de Homerusmarkt, supermarkten (o.a. Plus en Albert Heijn), diverse scholen waaronder de internationale school. Openbaar vervoer, waaronder NS station Poort en veel groen zoals het Pampushout en het Cascadepark. De woning is gelegen op korte afstand van het schitterende natuurgebied Almere Duin met het strand, de bossen, de jachthaven en de boulevard. De Hoge Ring richting het centrum, de A6 richting Amsterdam en Lelystad zijn via de uitvalswegen snel te bereiken. Binnen 20 minuten bent u in hartje Amsterdam. LET OP: Deze ruime woning wordt u aangeboden met een interessante bieden-vanafprijs van € 849.000,- k.k. Indeling BEGANE GROND Hal Ruime hal met grote vide. Veel licht door breed raam op de verdieping. Hardhouten trap met eronder veel ruimte voor uw jassen en schoenen. Gehele begane grond uitgevoerd met hoge houten binnenkozijnen met stompe paneeldeuren. Alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt en in 2022 voorzien van nieuwe verflaag. Gehele begane grond én verdieping voorzien van comfortabele vloerverwarming. Onafhankelijk instelbare thermostaten per ruimte. Laminaat vloeren drempelloos doorgelegd naar alle ruimtes. Toegang tot de living, toiletruimte, werkkamer met bergkast, slaapkamer met eigen badkamer en inloopkast, meterkast met stadsverwarming, 3 fase aansluiting, 16 groepen en glasvezelaansluiting. Intercom naar buitenzijde voordeur. Toiletruimte Bijna volledig in 2022 vernieuwd en gemoderniseerd. Grote luxe wand- en vloertegels. Glad afgewerkt plafond voorzien van inbouwspots. Vrij hangend closet met inbouw reservoir en een fonteitje. Slaapkamer (1) Rechts van de entreehal treft u een eerste slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer maakt de woning bijzonder geschikt voor levensloopbestendig wonen. Erker met grote raampartij en draai-kiepraam. Praktische ruime inloopkast met voldoende ruime voor garderobekasten. Aangrenzend een eigen complete badkamer. Badkamer (1) Deze slaapkamer op de begane grond is in 2022 bijna volledig vernieuwd en gemoderniseerd. Afgewerkt met grote luxe wand- en vloertegels. Comfortabele vloerverwarming met eigen thermostaat. Glad gestuukt plafond. Royale inloopdouche met hardglazen draaideur, inbouw douchegarnituur met hand- en regendouche. Breed wasmeubel met 2 geïntegreerde waskommen, 2 mengkranen, onderkast met 4 lades, hoge wandkast en een brede spiegel met geïntegreerde verlichting. Werkkamer (2) Ideaal voor het thuiswerken is deze separate werkkamer. Erker met grote raampartij en draai-kiepraam. Praktische inbouwkast biedt veel extra bergruimte. Indien wenselijk ook te benutten als slaapkamer. Woonkamer Heerlijke ruime en vooral lichte tuingerichte woonkamer. Vloer afgewerkt met laminaatvloer met daaronder comfortabele vloerverwarming. Woonkamer is tuingericht en ontvangt veel natuurlijk daglicht door brede schuifpui. Grote brede schuifpui biedt toegang en zicht op de brede zonnige tuin. Gladde wand- en plafondafwerking. Aansluitend de zeer royale open woonkeuken. Woonkeuken Heerlijk ruime woonkeuken voor een groot gezin. Geheel komt extra ruimtelijk over door de (tezamen met de woonkamer) bijna 10 m. brede achtergevel Brede schuifpui laat binnen en buiten in elkaar overlopen Veel ruimte voor een extra grote eettafel met 8 tot 10 eetstoelen. Luxe inbouwkeuken staat opgesteld in een zeer brede wandopstelling (8 kastdeuren breed) en op de naastgelegen nog een hoge wandmodule. Werkblad uitgevoerd met een verdikt composiet werkblad met achterlangs hoge wandplint. Combinatie van roomwitte en grijze keukenfronten en greeploze lades. Veel bergruimte in de grote brede pannenlades, blinde binnenlades, bovenkasten en servicekast. De inbouwapparatuur is allemaal want het kwalitatief hoogwaardige fabricaat BOSCH. U beschikt o.a. over een hoge koelkast, een oven-magnetron combinatie, een heteluchtoven, een praktische warmhoudlade, een 5 zone inductiekookplaat, een brede rvs afzuigkap, volledig geïntegreerde vaatwasautomaat, een grote rvs spoelbak en een praktische QUOOKER heet water keukenkraan. In de hoek treft u de deur naar de aangrenzende bijkeuken en extra (slaap)kamer Bijkeuken / Wasruimte in de voorheen zeer ruime garage (3,8 x 7,1 mtr.) is in 2022 een tussenwand geplaatst waardoor er aan de achterzijde een riante praktische bijkeuken/wasruimte is ontstaan. Rondom zijn de wanden en plafonds glad gestuukt en voorzien van inbouwspots. Er is een extra werkblad geplaatst met daarin een spoelbak en keukenspoelkraan. Onder het werkblad treft u de aansluitingen aan t.b.v. uw wasmachine en droogautomaat. Er is veel ruimte voor het plaatsen van grote bergkasten t.b.v. uw voorraden e.d. Grote brede loopdeur biedt toegang tot de zonnige achtertuin. Hobby-, slaap- werkkamer (3) De voorzijde van de voormalige garage biedt nu ruimte aan heerlijk ruime hobby- werkkamer. Uiteraard ook te gebruiken als slaapkamer. Garagedeur aan voorzijde vervangen door grote gevelvullende schuifpui. Rondom zijn de wanden en plafonds glad gestuukt en voorzien van inbouwspots VERDIEPING Overloop De woning biedt u een heerlijk ruime overloop met vide. Daglicht valt hier binnen door breed raam in de voorgevel. Vide geeft een extra ruimtelijk effect. Toegang tot 3 ruime in grootte variërende slaapkamers en een riante gemoderniseerde 2de badkamer. Gehele verdieping gladde wand- en plafondafwerking. Spots in plafond verwerkt. Hoge houten binnenkozijnen met stompe deuren. Gehele verdieping vloerverwarming met laminaatvloeren. Alle ruimtes voorzien van eigen onafhankelijke thermostaten. Slaapkamers (4 en 5) De twee grootste slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd. Veel licht door de grote raampartijen. Beide voorzien van deuren die toegang bieden naar het riante dakterras aan de tuinzijde. Voor maximaal comfort zijn beide voorzien van comfortabele airco. Het grote (ca. 3 x 7 m.) zonovergoten dakterras is extra breed met rondom glazen balustrade. Geheel voorzien van vlonderplanken. Ideaal op het zuidwesten gesitueerd. Slaapkamer (6) De 6de slaapkamer bevindt zich aan de rechterzijde van de overloop. Qua afmetingen ideaal als kinderslaapkamer of hobby- werkkamer. Rondom keurig afgewerkt en voorzien van laminaatvloer. Badkamer (2) Op de verdieping beschikt u over een tweede extra ruime badkamer. Ook deze tweede luxe badkamer is in 2022 bijna volledig gemoderniseerd. Raam in de voorgevel voorziet in wenselijk daglicht en ventilatie. Extra grote luxe wand- en vloertegels met comfortabele vloerverwarming. Glad gestuukt plafond met inbouwspots. Ruime inloopdouche met hardglazen draaideur, thermostaatkraan en hand- en regendouche. Heerlijk ligbad met thermostaatkraan en handdouche. Badkamermeubel met 2 geïntegreerde waskommen, onderkast met berglades, hoge wandkast en spiegel met verlichting. Vrij hangend closet met inbouwreservoir. Woning en Tuin Deze verrassend ruime woning is gelegen in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. U beschikt over een parkeerplaats op eigen terrein. Voldoende openbare parkeerplaatsen rond de woning. Woning opgetrokken met donkerrode handgevormde metselstenen. Verdieping rondom afgewerkt met witte spachtelputz. 2 erkers aan de voorzijde voorzien van zinken gevelbekleding. De voortuin is opnieuw aangelegd in 2022. Paden en parkeerplek van grote grijze tuintegels. Twee verhoogde borders gevuld met diversiteit aan planten en struiken. Achtertuin in 2022 opgehoogd en nieuw bestraat met grote antracietgrijze tegels. Brede border met diversiteit aan planten en struiken. Royale tuin is ideaal gesitueerd op het zonnige zuidwesten. In de tuin geniet u van de zon en de wenselijke privacy. Er is veel ruimte om een comfortabele tuin- en/of lounge set te plaatsen. In een compacte houten berging kunt u uw tuingereedschappen opbergen. 2 extra brede elektrische zonneschermen voorzien in schaduw op zonnige dagen. Uiteraard ontbreekt de buitenkraan niet. Houten erfscheidingen rondom met poortdeur aan de zijkant. Belangrijke kenmerken: • Zeer ruime vrijstaande villa; • Levensloopbestendig door 2 slaapkamers én badkamer op de begane grond; • Zonnige achtertuin op het zuidwesten met veel privacy; • Wanden en plafonds afgewerkt met glad stuukwerk; • Comfortabele vloerverwarming op de begane grond én de verdieping; • Heerlijk ruime woonkeuken met luxe moderne inbouwkeuken; • Riante tuingerichte woonkamer; • Veel lichtinval in woonkamer en woonkeuken door grote brede schuifpuien; • 5 tot 6 in grootte variërende slaapkamers; • 2 Slaapkamers voorzien van comfortabele airco; • 2 in 2022 grotendeels gemoderniseerde luxe badkamers en toiletruimte; • Groot dakterras, op het zuidwesten, over de gehele breedte van de woning; • Praktische separate wasruimte; • Energiezuinig door goede isolatiewaardes en 13 zonnepanelen; • Parkeren op eigen terrein; • Aanvaarding in overleg. - Energielabel A, geldig tot 23-11-2028. - Woonoppervlakte: ca. 172 m2. - Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 29 m2. - Externe bergruimte: ca. 1 m2. - Bruto inhoud ca. 632 m3. - Perceeloppervlakte 295 m2. - Kadastrale percelen ALMERE W 20705. - Bouwjaar 2013. - Aanvaarding in overleg. Disclaimer: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Benoemde zaken in de omschrijving kunnen mogelijk meegaan met de verkopers of zijn onderdeel van de onderhandeling. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.