Max Planckpad 31341 DC AlmereNobelhorst West

• English text see bottom right of this page. AUTHENTIEKE DORPSVILLA NIEUWBOUW 2017 - TIJDLOOS MOOI in een uniek idyllisch straatje Het Max Planckpad in stadsdorp Nobelhorst, is een uniek straatje met vier schitterende woningen - twee dorpsvilla’s en een duo woonboerderij - allemaal in authentiek Kempische stijl. Dorpsvilla MAX PLANCKPAD 3 is een parel om te zien. Authentiek Kempische stijl, maar wel ontworpen en gerealiseerd op maat van hedendaagse bouweisen én (levensloop-)woonwensen. Oude-look materialen en details, maar volledig nieuw. Vanaf gevelstenen tot raamdorpels en dakpannen. Alles nieuwbouwkwaliteit, duurzaam en tijdloos mooi. Het exclusieve straatje is autoluw en bestemd voor de (buurt-)bewoners. Een buurtwater met rietomzoomde oever, bomen en steigers versterken het idyllische straatbeeld. Rustgevend en heerlijk om te zien! In 2016/2017 zijn de vier woningen gebouwd en vormen samen een echt uniek straatbeeld in stadsdorp Nobelhorst. OOK LEVENSLOOPBESTENDIG De huidige tuinkamer en bijkeuken zijn ook geschikt als levensloop-slaapkamer met ca. 7m2 badkamer… én inclusief typisch Kempische terrasdeuren. De tuinkamer wordt nu gebruikt als werkkamer/atelier. Aan u de keuze. BEGANE GROND De woning heet u welkom bij de stijlvolle voordeur - met raampje, klassieke deurklopper en digitale ringbel - onder een ruime overkapping; met dakpannen, dikke eiken balken en mooi uitzicht op de buur Kempische woonboerderij. Parkeren kunt u voor, op eigen terrein en oprit. Achter, bij uw achtertuin-poort, biedt het bewoners parkeerplein voldoende parkeerruimte voor u en uw bezoek. In de hal zijn de meterkast met glasvezel en de moderne toiletkamer met vrijhangend closet, wastafel en kraan. Onder de dichte trap is een grote, twee meter brede en diepe garderobekast. Links is toegang tot de woonkamer en rechts tot de woonkeuken, bijkeuken en tuinkamer. Zeker vermeldenswaardig is het zwartstalen stalraampje aan het begin van de trap naar boven. En passant kunt u hierdoor in de woonzijkamer kijken. Een verrassend en leuke blikvanger in de hal. WOONKAMER & ZIJKAMER Vanuit de L-woonkamer, heeft u uitzicht op de voortuin, oprit, het water met riet en steigers. Het Max Planckpad is een rustig autoluw straatje, voornamelijk bezocht door wandelende buurbewoners. De zijkamer is prettig om iets te lezen, i-Padden of apart een telefoongesprek te voeren. Het raam in de zijkamer biedt uitkijk op uw zijtuinpad met mooie stokrozen en de groene Portugese laurierhaag. De woning heeft beneden en boven nieuwe-, historisch gelijkende houten raam- en deurkozijnen met roedeverdeling. Schitterend vakwerk en compleet met de Belgisch hardstenen dorpels. De dichte haardkachel in de woonkamer blijft na verkoop niet achter, maar kunt u eenvoudig vervangen. De woonkamer heeft vloertegels en vloerverwarming. WOONKEUKEN Het is altijd prettig toeven in de woonkeuken, vanaf ontbijt tot uitgebreid kokkerellen en natafelen; maar ook tijdens lezen of WhatsAppen aan de eettafel of het kookeiland. Het grijze composiet aanrecht is onderhoudsvriendelijk en breed tot de vrijstaande Bosch koelvries-combinatie. Het aanrechtraam geeft natuurlicht en zicht op één van de twee zijtuinpaden met poort. De moderne keuken heeft veel inbouw-bergkasten, een inbouw Siemens inductiekookplaat met oven en aparte hangafzuigkap. Het ruime eiland heeft ook een composietblad, stalen wasbak met handig wendbare Vola kraan en Siemens vaatwasser. Aan het werkblad bieden de twee barkrukken prettig bijzitcomfort. De vloer is ook onderhoudsvriendelijk en keramisch betegeld. Vanuit de keuken is het dagelijks genieten van de mooie achtertuin met klassieke bestrating, drie poorten, bomen, bloemrijke planten en veel privacy; de landelijke schuur en toegang tot het bewoners parkeerplein. Ook bijzonder is de plek voor een lounge-zithoek met zicht op de mooie achtergevel met kamerraam. Met de binnenjaloezieën en het zonnescherm, laat u de gunstige zuidwesten zon, naar wens toe tot de keuken en het terras. TUINKAMER OF SLAAPKAMER & BADKAMER / LEVENSLOOPBESTENDIG Ideaal is de grote tuinkamer beneden, nu als werkkamer en atelier, maar ook direct geschikt als ruime slaapkamer naast de badkamer. Slaapkamer met dubbel openslaande Kempische terrasdeuren en een bijzonder hoger zadeldakplafond. Deze ‘kameraanbouw' is ook een knipoog naar het bouwverleden in de Belgische Kempen, toen deze vrijstaande woningen vaker pas in de loop der jaren (zichtbaar) uitgebreid en betaald konden worden. De vloer is ook hier onderhoudsvriendelijk keramisch betegeld. De aangrenzende bijkeuken is tevens waskamer én reeds te gebruiken als badkamer met wastafel, spiegel, Artemide designlamp en betegelde douchehoek met accessoires. Een raam biedt uitkijk op de voordeur en de oprit. LANDELIJKE SCHUUR Een prachtig houten schuur speciaal ontworpen in deze oorspronkelijk landelijke stijl. Op maat in de achtertuin; met voldoende ruimte voor knutselwerk, berging van fietsen en tuingereedschap. Kwaliteitskenmerken: Betonfundering en -vloer, keramische dakpannen, zinken hemelwaterafvoer, beplanking met zwarte Douglas Rabatdelen, stevig dubbel openslaande deuren, verlichting en elektriciteit. EERSTE VERDIEPING Een brede dichte trap met beneden-kwart, biedt een prettige loop en is gunstig voor eventueel een trapstoellift. De zwartstalen trapleuning en het stalraampje accentueren de authentiek landelijke stijl. De ruime overloop heeft een moderne toiletkamer met vrijhangend closet, wastafel en kraan. De technische kastruimte bevat een DucoBox warmte-terug-win ventilatiesysteem en Intergas HR Cv-installatie. De nis heeft een dakraam met uitzicht op een eveneens Kempische dorpsvilla van de buren. De kamers zijn met behoud van mooi zichtbare balkenconstructies. Op de overloop en in de twee slaapkamers is slijtvast laminaat vloerdecoratie. De badkamer en het toilet zijn met exclusief grijskeramische wand- en vloertegels. De grote voor-hoofdslaapkamer is over de hele breedte en meet 25 m2. De kamer is verdeeld in een slaaphelft en kleedgedeelte met kasten en voldoende kleedruimte. De ramen bieden zicht op het rustige Max Planckpad, water, riet, openbaar groen en buurwoning. Een prachtig plaatje bij ontwaken en naar bed gaan. De tweede achter-slaapkamer is ook over de hele breedte en meet 15 m2. De twee ramen bieden uitkijk op de klassiek Douglas Rabat schuur, de prachtig ingerichte achtertuin, de tuinpoort en het bewoners parkeerplein. De aparte 2e toiletkamer met vrijhangend closet, wastafel en kraan, is net als de badkamer modern ingericht en grijs betegeld. BERGVLIERING Boven de overloop is een bergvliering van ca. 3m x 4m; geschikt voor typisch spullen die u niet dagelijks nodig heeft, maar wel wilt bewaren. U bereikt het via een losse trap en apart vlieringdeurtje in de achter-slaapkamer. RUIME BADKAMER De moderne badkamer op de eerste verdieping is 10 m2 groot, voor u alleen of om samen te gebruiken. Vloer en wanden met exclusieve natuurlook keramische tegels. Een brede wastafel met luxe mengkraan, grote wandspiegel, extra handige wandmake-upspiegel en Artemide designlamp. De ruime inloopdouche heeft een dubbele regen- en handdouche, een breed stalen waterafvoerput en groot glazen zijwand. Het vrijstaand tweepersoons ligbad benadrukt de grote ruimte van de badkamer. En het is ideaal badderen onder het dakraam, met veel natuurlicht en de zonnige zuidwestligging. Verder is er voldoende ruimte voor extra badkamermeubels. NOBELHORST Nobelhorst is sinds 2012 een jonge woonwijk en stadsdorp in ontwikkeling. Het valt onder stadsdeel Almere Hout. ‘No-bél-horst’ groeit en bloeit snel naar 4.000 inwoners en meer in 2024/2025. Er zijn twee basisscholen, een sportschool, kinderdagverblijf, een tandartsenpraktijk, een pannenkoekenhuis en eerste horeca. In rap tempo volgen meer voorzieningen. Grote supermarkten Lidl en Albert Hein zijn op slechts 3 tot 5 km afstand. In Nobelhorst is het gemoedelijk dorpsleven met buurtschuren en dorpsactiviteiten, speciale joggingroutes en alles prettig nabij water, bruggen en bos. Alle buurtjes hebben eigen karakters en verschillende woningtypes. En snelle verbinding met onder andere 't Gooi, Amsterdam, Utrecht, Den Haag. AUTHENTIEK EN KEMPISCH De vier authentieke villa's in Kempische stijl, zijn bewust ontworpen en gebouwd als bijdrage om de jonge woonwijk een aantrekkelijk landelijk verleden te geven en daarmee ook mensen uit 't Gooi te interesseren voor wonen in Almere Hout. Hoge kwaliteit en woningen op maat van de doelgroep, stonden daarbij centraal. Dorpsvilla Max Planckpad 3 is nauwkeurig afgemeten en ontworpen naar Kempische stijl, woningtype, kavelformaat en specifieke woonwensen. Een aantal details: Bijzondere gevelstenen met speciale metselverbanden, hardstenen raamdorpels, zeer exclusief houten raamkozijnen, glad gestucte spatrand rondom, zinken hemelwater-afvoeren en goten, landelijke voordeur met originele overkapping enz. Het totaalbeeld is tijdloos idyllisch mooi geworden. BIJZONDERHEDEN - Authentieke (levensloop-)Dorpsvilla, generaties tijdloos mooi wonen met meerwaarde, in uniek idyllisch straatje met exclusief vier authentieke villa's in Kempische stijl. - Max Planckpad 3, Dorpsvilla oude look, alles volledig nieuwbouwkwaliteit, vanaf fundering en constructie, tot materialen en details, isolatie, duurzaamheid enz. - BVO 210m2, GBO 170m2, Woonoppervlakte ca. 147m2 (5 kamers / 3 slaapkamers / 2 badkamers), inhoud ca. 591m3, perceel eigen grond 275m2, gunstige zuidwesten zonligging. - Autoluw straatje, privé voor en vrij parkeren achter. - Naar wens nu of later ook levensloopbestendig; wonen en slapen beneden aan besloten tuin, is direct mogelijk. - Voordeur overkapping 5m2 en grote 2m brede garderobekast. - 2 Grote badkamers ca. 7m2 en 10m2, twee toiletkamers. - Landelijke schuur met betonfundering, Douglas Rabatdelen en echte dakpannen. - Gestucte wanden en plafonds. - Energielabel A, volledig geïsoleerd, HR glas, DucoBox WTW warmte-terug-win ventilatie en Intergas HR Cv-installatie. - Vloerverwarming begane grond en 1e verdieping. - Open haard mogelijk. - Bijdrage buurtschap ca. € 66,- per jaar. - Aanvaarding in overleg 2024. • De vier woningen in het Max Planckpad zijn elk verschillend, maar in een gemeenschappelijk Kempische stijl. Idee/ontwerp/realisatie: zelfbouw AuthentiekeVillas.nl en zelfbouw Ontwerpbureau Manon C. Jansen te Almere. • zie boven KAART en BROCHURE downloaden. Contact Voor nadere informatie, afspraak en bezichtiging, stuur e-mail of bel verkoopmakelaar Raymond GEUTHER MAKELAARDIJ O.G. - ALMERE. Disclaimer. Alle gegevens zijn met de nodige zorg en aandacht verzameld. Wij kunnen echter geen aansprakelijkheid aanvaarden voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins. De verstrekte informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.