Middenhof 3121354 GE AlmereMiddenhof en Uithof

MIDDENHOF 312, 1354 EK te ALMERE KENMERKEN: • KEURIG ONDERHOUDEN 4-KAMER HOEKWONING GELEGEN IN DE HOVEN TE ALMERE-HAVEN • Ruim opgezette hoekkeuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur.  • Keurig aangelegde onderhoudsvriendelijke achtertuin.  • Dakterras gelegen op het zuiden/ zuidwesten. • Gehele woning voorzien van glad gestucte wanden. • Badkamer vergroot in 2016.  • Woning ligt aan een autovrij straatje. • Kindvriendelijk speelhofje aan de achterzijde. • Prettige woonlocatie op loopafstand van het centrum.  • Kozijnen aan keukenzijde in 2015 geheel vervangen.  • Schilderwerk buiten in: 2020/2021 uitgevoerd • Gehele woning voorzien van HR++ glas. • Warmte middels: CV-ketel  (2021, Remeha, in eigendom). • Woonoppervlak: circa 100m2. • Perceeloppervlak: 134m2 • Energielabel: C  • Bouwjaar: 1977. • Oplevering: In overleg. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 375.000,- k.k. __________________________________ MIDDENHOF 312, 1354 EK te ALMERE INDELING: BEGANE GROND: Entree/ hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang met ruime trapkast. De trapkast is zeer ruim en is goed te benutten als garderobe ruimte. De toiletruimte is gemoderniseerd en voorzien van een zwevend toilet en daglicht toetreding middels een vast raam. Vanuit de hal heeft u toegang middels een moderne "Barn" schuifdeur tot de woonkamer met open keuken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruim opgezette keuken (2017). De keuken is uitgevoerd in een hoek opstelling en heeft een houtlook aanrechtblad.  De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: vaatwasser ( 2023), koel/vries combinatie, breed 5 pits gasfornuis met een ruime oven en een RVS afzuig schouw (naar buiten). Middels de grote pannenlades en de apothekerskast is er veel opbergruimte aanwezig. De keuken is voorzien van een antraciet tegelvloer.  De ruime woonkamer is tuingericht en voorzien van een massief eikenhouten vloer. Alle wanden zijn gestuct en voorzien van lambrisering.  Vanuit de woonkamer heeft u toegang naar de inpandige bijkeuken, waar zich de wasmachine- en drogeraansluiting bevindt.  Het plafond van de gehele begane grond is gestuct en voorzien van sierlijst.  EERSTE VERDIEPING: Vanaf de ruime overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers (resp. circa 9m2 , 10,1m2 en 11,1m2) en de badkamer. Op de overloop bevindt zich een vaste kast, waarin zich de CV-opstelhangplaats bevindt, evenals de regulatie van de vloerverwarming in de badkamer. De grootste slaapkamer bevind zich aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van gestucte wanden en een gestuct sier plafond. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot het dakterras (4,3 m2) gelegen op het zuidwesten. Hier kunt u tot laat in de avond nog heerlijk van het zonnetje genieten. De ruim opgezette badkamer is in 2016 vergroot en voorzien van een wastafelmeubel met dubbele waskommen, douchecabine, radiator en een zwevend toilet. De badkamer is geheel betegeld tot aan het plafond. Het plafond is voorzien van stuc met een sierlijst en de vloer is voorzien van vloerverwarming. Er is veel daglichttoetreding aanwezig middels de ramen. Ook kunt u goed ventileren middels het opengaande raam.  De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaat vloer. TUIN: Vanuit de woonkamer heeft u middels de dubbele openslaande deuren toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin. De achtertuin is grotendeels bestraat en deels voorzien van kunstgras. De achtertuin is gelegen op het noord / noordoosten. Door de gunstige hoekligging is er een middag/ avond zon in de tuin aanwezig. Achterin de tuin, achter de bijkeuken, bevind zich de houten berging. Ook is er een achterom / zij uitgang aanwezig. LIGGING: Deze woning is gelegen in een rustige straat, in De Hoven, aan de rand van het centrum van Almere-Haven.  De woning ligt op loopafstand van het stadscentrum van Almere-Haven en de gezellige Havenkom met alle terrasjes en restaurants.  Even een rondje lopen en een terrasje pakken of een hapje eten, deze locatie maakt dat dit soort spontane ideeën zonder al te veel bezwaren uitgevoerd kunnen worden. Ook voorzieningen als winkels, basisscholen, middelbare school, openbaar vervoer en sport- en recreatievoorzieningen zijn in de nabijheid aanwezig (het park ligt letterlijk om de hoek). Op steenworp afstand bevind zich een leuk speelplaatsje waar de kinderen zich goed kunnen vermaken. Ook is de grote speeltuin “De Speelhaven” op loopafstand te bereiken. Het openbaar vervoer brengt u door heel Almere of naar Amsterdam. De bushalte ligt op circa 6 minuten loopafstand. En zowel het NS-Station Poort en NS-station Almere-Centrum zijn in circa 15 minuten fietsen te bereiken.  Tevens heeft u vanaf deze locatie een snelle verbinding met de A6 richting Amsterdam, Utrecht en 't Gooi. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 375.000,- k.k. Voor meer informatie neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde!  Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedPRO-voorwaarden.