Niels Bohrstraat 41341 BW AlmereNobelhorst West

VASTE KOOPSOM Vrijstaande villa aan het water in Nobelhorst! Wonen in een dorpse sfeer met alle stadse voorzieningen in de buurt? Dan is deze woning ideaal voor u! Deze woning is in 2018 opgeleverd, goed geïsoleerd en voldoet volledig aan de eisen van deze tijd! Heerlijk wonen aan het water in Nobelhorst in een riante vrijstaande villa. In Nobelhorst staat deze villa met carport, grote berging en aanlegsteiger. Hier woont u letterlijk aan de rand van de natuur met het bos om de hoek. Wees dan ook niet verrast als er zomaar een bever voorbij zwemt, een uil door de lucht zweeft of een vos de waterkant afstruint. Wie wil dit nu niet? Een droomplek om te wonen. Zo vanuit huis de wateren rondom Almere verkennen per boot, lekker op een sup board door de wijk peddelen of gewoon vanaf de steiger lekker plonsen in het water. Nobelhorst kent vele buurtjes, lommerrijke straatjes en gezellige hofjes. Dit buurtje is sfeervol en hier is het nog écht ons kent ons. Iedereen staat voor elkaar klaar. Hier woont u in een rustig straatje waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Dorps wonen midden in de Randstad, waar kan dat nog? Zo is de wijk aangekleed met zwerfkeien, klinkers als bestrating, vele bruggetjes en lommerrijke straatjes met sfeervolle lantaarns en hanging baskets. Hier woon je nog echt met het dorpse gevoel van vroeger! Vanuit huis wandel je zo het bos in en kan je zomaar oog in oog komen te staan met een bever, vos of ree! Kinderen kunnen hutten bouwen of lekker zwemmen of varen in de dorpshaven of bij het speeleiland. Zomer of winter, de ligging aan het open vaarwater maakt het wonen hier altijd aangenaam. Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart dan ook ophalen. De uitgestrekte bossen van Almeerderhout, de natuur langs de vaart, de vele fietsroutes en de gevarieerde flora en fauna maken dat u hier iedere dag woont met een vakantiegevoel. Alle voorzieningen zoals scholen, supermarkten, gezondheidszorg, uitvalswegen naar de Randstad en openbaar vervoer zijn snel bereikbaar. Over de woning: Deze riante villa met ligging aan het water heeft alles te bieden wat wonen nu zo aangenaam maakt. Zo beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein, een ruime berging, riante living met moderne keuken, luxe badkamer en voldoende slaapkamers. Ook de afwerking laat niets te wensen over en deze villa is dan ook zo te betrekken. Via de voortuin met parkeergelegenheid bereik je de grote berging en de entree van het woonhuis. Binnenkomst in de hal met toegang tot de meterkast, toilet, trapopgang, garderobenis en de woonkamer. De woonkamer is mede door de brede vensterpartijen licht en zonnig te noemen. De woonkamer is ruim, tuingericht en fraai afgewerkt met onder andere eiken vloerdelen en fraai stucwerk op de wanden. De keuken is aan de voorzijde geplaatst en uitgevoerd in een wandopstelling en een kookeiland. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals twee combimagnetrons, Quooker, inductiekookplaat, afzuigunit ( in verlaagd plafond weggewerkt), koeler, vriezer en vaatwasser. De huidige groene kleur is een wrap-folie, er zit een hoogglans wit front onder. Via een schuifpui is zowel de voor- als achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: Ook hier een zee aan ruimte met een fraaie afwerking. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer, wasruimte en een separaat toilet. De slaapkamers zijn allen voldoende ruim, praktisch goed indeelbaar en door de brede vensterpartijen heb je ook hier een heel prettige lichtinval. Twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De ouderslaapkamer heeft een praktische inloopkast. De badkamer is werkelijk een plaatje en staat garant voor puur genieten. Zo is er een ruime (dubbele) inloopdouche, een dubbele wastafelcombinatie en een luxe en comfortabel ligbad aanwezig. Om het plaatje compleet te maken is er ook een tv- en internetaansluiting, zo vanuit bad lekker een film kijken. Op deze etage is er nog een wasruimte met opstelplaats voor de was-droogcombinatie. Door het verplaatsen van de wasmachine naar zolder zou dit eenvoudig een extra slaapkamer kunnen worden. Zolder: Zeer ruime zolderverdieping met de mogelijkheid om 2/3 extra slaapkamers te realiseren. De zolder is volledig afgewerkt en wordt nu vooral gebruikt als multifunctionele zolder. Verder is er nog een technische ruimte aanwezig en een flinke bergruimte. Tuin: De woning heeft een voor- zij en achtertuin. De hoofdtuin is de achtertuin en ligt op het ZUIDWESTEN en is fraai aan het water gelegen. De tuin is geheel bestraat en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een vlonder aan het water, een overkapping, elektrische zonwering en buitenverlichting. Er is voldoende plaats om een bootje aan te meren. Algemeen: - Ligging aan water - Zuidwesten - Energiezuinige woning met label A - 12 Zonnepanelen, WTW unit en volledig geïsoleerd - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Bouwjaar 2018 - Vloerverwarming - Horren - Drie grote slaapkamers op de 1e en grote zolder waar 2/3 kamers mogelijk zijn - Aanvaarding: in overleg / kan snel