Niels Bohrstraat 401341 BW AlmereNobelhorst West

Let op : Deze 2-onder-1-kapwoning met garage bieden wij u aan middels een bieden vanaf prijs! Op een prachtig plekje in Nobelhorst, aan het vaarwater, staat deze 2-onder-1-kapwoning met carport en garage. De woning is werkelijk schitterend gelegen, hier woont u dan ook met een permanent vakantiegevoel. Zo vanuit huis vissen, zwemmen of varen, het is allemaal mogelijk. Daarbij woont u letterlijk aan de rand van de natuur met het bos om de hoek. Wie wil dit nu niet? Een droomplek om te wonen! Deze woning is in 2017 gebouwd, goed geïsoleerd en voldoet volledig aan de eisen van deze tijd! De woning beschikt over een ruime woonkamer, moderne keuken en badkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en royale zolderverdieping die u naar wens kunt in delen. Daarbij kunt u aan de voorzijde uw auto parkeren onder de carport en is er een aangebouwde stenen garage. Om het plaatje compleet te maken is er aan het vaarwater een prachtig buitenverblijf gerealiseerd met een overkapping en steiger. Over de wijk: Wonen in Nobelhorst is bijzonder, een buurtgemeenschap met een dorps karakter waar alle wijken thematisch zijn ingedeeld met lommerrijke lanen, sfeervolle straatjes en een diversiteit aan bouwstijlen. Dorps wonen, midden in de Randstad en toch alle voorzieningen in de nabijheid gelegen zoals scholen ( waaronder de ecologische basisschool), openbaar vervoer, pannenkoekrestaurant met speeltuin en de uitvalswegen naar de Randstad. Tevens is er in één van de omliggende wijken en op korte afstand een winkelcentrum met een supermarkt en aanvullende winkels. Voor de woning heeft u een leuk speelhofje waar kinderen fijn met elkaar kunnen spelen. Het bos ligt om de hoek, hier kunt u heerlijk wandelen en genieten van alles wat leeft en beweegt in het bos. Wees dan ook niet verrast als u ineens oog in oog staat met een ree of een vos. De naam zegt het al, het Beverbos, hier zijn de bevers actief en ook marters, egels, uilen en diverse vogelsoorten zijn al gespot. Indeling: Via de ruime voortuin met carport en parkeergelegenheid op eigen terrein bereikt u de entree van het woonhuis. Binnenkomst in de hal met toegang tot de meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en woonkamer. Aan de achterzijde van de woning is het zitgedeelte van de woonkamer. De schuifpui met raampartij zorgt voor een mooi zicht op de achtertuin. Door een juiste afstemming van kleuren en materialen is hier een verblijfsruimte gerealiseerd waar het heerlijk is om te vertoeven. De vloer is belegd met een keramisch parketvloer met vloerverwarming en de wanden en het plafond zijn strak afgewerkt. Via een schuifpui is de achtertuin bereikbaar. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met kastenwand. Uiteraard is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, oven, gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Verder is er naast de keuken voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel waaraan u gezellig kunt dineren met vrienden of familie. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van verschillende afmeting, voldoende ruim en goed indeelbaar. De badkamer is betegeld tot aan het plafond en uitgerust met een douche, wastafelmeubel met dubbele kraan, toilet en design radiator. Deze verdieping is ook voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Zeer ruime zolderverdieping die nog helemaal naar wens in te delen is. Zo kunt u hier bijvoorbeeld een extra slaap- of werkkamer realiseren. Verder bevindt zich op deze verdieping de opstelplaats voor de was-droogcombinatie en zijn de CV ketel en mechanische ventilatie netjes uit het zicht weggewerkt achter een op maat gemaakte schuifkast. Tuin: Wauw... wat een heerlijke tuin met een prachtige ligging aan het water. Niet alleen is het heerlijk om in de tuin te verblijven u kunt ook vanuit huis vissen, zwemmen of varen. Eind dit jaar zal er tevens doorgaand vaarwater worden gerealiseerd richting De Vaart. De tuin is voorzien van bestrating, beplanting, schuttingen, plantenborders, gazon, hekwerk, overkapping en steiger. Algemeen: - 2-onder-1-kapwoning met garage - Carport en parkeren op eigen terrein - Prachtige ligging aan het vaarwater - Eind dit jaar zal er doorgaand vaarwater worden gerealiseerd richting De Vaart - Buitenschilderwerk (augustus 2023) - Hardhouten kozijnen met HR ++ glas - 6 zonnepanelen, eigendom - Energielabel A - Aanvaarding in overleg Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.