Oeverwalhof 261349 JE AlmereOosterwold Zuid

Omschrijving van de woning en het gemeenschappelijk dorpshuis 't Eemhuis. Op een unieke locatie in Almere Oosterwold staat deze prachtige, gelijkvloerse woning, onderdeel van Dorpslandgoed 't Eemgoed. Intussen is de fase aangebroken, waarin de taluds met de groene daken en de wegen gerealiseerd worden. Hier ben je niet alleen woningeigenaar, maar ook mede-eigenaar van het landgoed. Je woont hier duurzaam, energiezuinig en toekomstproof. Over 't Eemgoed 't Eemgoed is een duurzaam initiatief in Oosterwold. Op 7 hectaren zijn 82 woningen gerealiseerd, die in 2022 zijn opgeleverd, waarvan het landschap nog volop in ontwikkeling is. Intussen is de fase aangebroken, waarin de taluds met de groene daken en de wegen gerealiseerd worden. In 2023 is het gemeenschappelijk dorpshuis Eemhuis opgeleverd. Het Eemhuis is het hart van 't Eemgoed. Dit is het gebouw waar een deel van het privé, werk- en landgoedleven van de bewoners kan plaatsvinden. In het Eemhuis kun je bijvoorbeeld naar de gym, biljarten, koffiedrinken, een drankje aan de bar doen, je verjaardag vieren en zijn er logeerkamers voor je gasten., eigen winkel met diverse biologische producten. Het landgoed wordt gekenmerkt door de structuur van longhouses (8 rijen woningen) en daartussen zogenoemde landschapskamers met moestuinen, fruitgaarden, speel- en dierenweiden en meer. Het beheer van de landschapskamers gebeurt door de bewoners zelf, de nieuwe landgoedeigenaren. Het dorpslandgoed is nog volop in ontwikkeling. Inmiddels is de fase aangebroken waarin de taluds met de groene daken en de wegen gerealiseerd worden. Deze woning biedt een unieke kans om duurzaam en toekomstbestendig te wonen in een gemeenschap waar eigendom en verantwoordelijkheid gedeeld worden. Voor het bezichtigen van de woning kunt u een afspraak maken via de website van Funda of telefonisch met ons kantoor 036-7676000 DE KIJKDAGEN OP AFSPRAAK ZIJN ZATERDAG 8 JUNI VAN 11.00 UUR - 13.00 UUR DINSDAG 11 JUNI VAN 14.00- 16.00 UUR EN WOENSDAG 12 JUNI VAN 14.00 - 16.00 UUR. De genoemde vraagprijs is een "bieden vanaf" prijs. Indeling Entree: Via trapeziumvormige patio, hal met garderobe, toilet, meterkast, woonkamer. Toegang tot de woonkamer met praktische schuifdeur. Optimale zonnewarmte door een glazen pui, voorzien van elektrisch te bedienen buitenscreens, over de gehele breedte van ruim 13 meter. Dubbele deuren naar de tuin. Rookkanaal eventueel voor een houtkachel. Keuken: Luxe inbouwkeuken met mat antracietgrijze fronten, Arte Dekton aanrechtblad met diepe gootsteen, Quooker. Groot raam met dubbele deuren naar de tuin. De keukeninrichting is voorzien van Miele apparatuur met onder andere: Inductiekookplaat (Gutmann) met geïntegreerde afzuiging Stoomoven Combimagnetron Vaatwasser Wijn klimaatkast Liebherr koelkast met 3 nulwaarde lades Berging/Bijkeuken: Wasmachine-/drogeraansluitingen, aparte technische ruimte met warmtepomp, boilervat en omvormer voor zonnepanelen. Slaapkamers: Tuingerichte slaapkamer met walk-in closet, dubbele deuren naar de tuin. Slaapkamer/studeerkamer aan de voorzijde met draai-/kiepdeur naar de patio. Badkamer: Moderne en luxe wand- en vloertegels, ruim wastafelmeubel, inloopdouche met sunshower (Infrarood en UV white) dakraam besturing op zonne-energie, ligbad, vrijhangend toilet. Tuin Fraai aangelegde tuin van ca 100m², bereikbaar via dubbel openslaande deuren in de keuken voorzien van natuurlijke aanleg met Govadeck terras, terras van grind, borders en open omheining. De tuin grenst aan gemeenschappelijk groen met boomgaard in aanleg. Aan de voorzijde is de taludwal nog in aanleg en wordt conform de voorschriften aangelegd met gras en kruiden. Bijzonderheden Hoog afwerkingsniveau Verwarming: Gehele woning heeft Vloerverwarming (verwarmt en koelt) Alle buitenkozijnen en -deuren zijn van aluminium met HR++ beglazing. Woningstatus: De wanden zijn voorzien van American clay, lichtgrijze gecoate vloer Hoog plafond in lessenaarskap afgewerkt met hout. Bouwjaar: 2021, opgeleverd in 2022 Toilet met luxe betegeling, vrijhangend closet en fonteintje. Domotica voor alle verlichting in woonkamer en keuken. Duurzaam en Energiebesparend: (EPC neutrale woning) 14 zonnepanelen Warmtepomp met koeling en verwarming Buffervat van ca. 220 liter, WTW-installatie Nog niet aangesloten op gemeentelijk riool, gebruik van Centraal Behandeling Afvalwater (TCBA) en een klein vloeiveld Oppervlakte tuin: ca. 100 m² VVE kosten: € 157,48 per maand Kosten Kavelwegvereniging: € 125,- per jaar Aanvaarding in overleg.