Raoul Dufystraat 31328 PE AlmereTussen de Vaarten Z.- Zuidwest

=====English text below========== Let op! Deze woning wordt u aangeboden met een bieden vanaf prijs. In de gewilde wijk Tussen de Vaarten Zuid ligt deze onder architectuur gebouwde tussenwoning. De woonkamer en eetkeuken zijn gescheiden door middel van de keuken. De sfeervolle serre geeft een extra ruimtelijk gevoel aan de woonkamer. De woning beschikt over drie riante slaapkamers en gerenoveerde ruime badkamer en heeft de mogelijkheid om meerdere auto's op eigen erf te parkeren. Tussen de Vaarten Zuid kenmerkt zich door zijn groene- en kindvriendelijke uitstraling. In de directe nabijheid heeft u diverse openbare voorzieningen, waaronder: scholen, winkels, openbaar vervoer, De Lage Vaart, het gezondheidscentrum en sport- en recreatievoorzieningen. Vanaf deze locatie heeft u eveneens een snelle verbinding naar, de A6 en A27 richting Amsterdam, Utrecht, Lelystad, 't Gooi en het stadshart van Almere-Stad. Indeling: Begane grond: Entree, voorportaal met garderobe, meterkast en toegang tot de eetkamer. De eetkamer heeft een grote schuifpui die direct toegang tot de voortuin geeft. De eetkamer biedt aan de ene zijde toegang tot de gang met het moderne toilet met fontein, de kast met wasmachine- en drogeraansluiting en de trap naar de eerste verdieping. Aan de andere kant bied het toegang tot de centraal geplaatste keuken. De keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals; een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en een koel-/ vriescombinatie. De woonkamer geeft een ruimtelijk gevoel door de royale raampartij, wat garant staat voor veel natuurlijk lichtinval. De aangebouwde serre is echt een verlengstuk van de woonkamer waardoor het mogelijk is om in verschillende jaargetijden te vertoeven. 1e verdieping: De ruime lichte overloop met lichtkoepel en 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde de 3e slaapkamer over de gehele breedte van de woning. De gehele bovenverdieping beschikt over handmatig bedienbare rolluiken. De zeer recente vernieuwde badkamer met ledverlichting in het plafond heeft een ruime inloopdouche met drain, 2e toilet en een wastafel meubel met dubbele wastafel, spiegelkast en ledverlichting. Tuin en berging: In de voortuin is het mogelijke om te parkeren op eigen terrein (2 auto's). De fraaie aangelegde achtertuin is voorzien van grote houten berging en een achterom. Bijzonderheden: • Gelegen in rustige straat nabij scholen, winkels, openbaar vervoer, De Lage Vaart, het gezondheidscentrum en sport- en recreatievoorzieningen. • Voldoende parkeergelegenheid • Kindvriendelijke buurt • Volledig voorzien van dubbel glas • Centrale verwarming via stadsverwarming • 3 zonnepanelen • Energielabel A • Bouwjaar 2003 • Inhoud 376 m³ • Woonoppervlakte 111 m² • Gebouw gebonden buitenruimte (Serre) 14 m² • Externe bergruimte (schuur) 9 m² • Perceeloppervlakte 177 m² • Ingemeten conform de branchebrede meetinstructie op basis van Nen 2580 Disclaimer: Om u zoveel mogelijk van dienst te kunnen zijn hebben wij deze informatie voor u samengesteld, waarvan de gegevens met de nodige zorg en aandacht zijn verzameld. Hieraan kunnen echter geen rechten en/of aanspraken worden ontleend. ====English text==== NB! This property is offered to you with a starting price. This architect-built terraced house is located in the popular "Tussen de Vaarten Zuid" district. The living room and dining kitchen are separated by the kitchen. The attractive conservatory gives an extra spacious feeling to the living room. The house has three spacious bedrooms and a renovated spacious bathroom and has the option to park several cars on its own property. "Tussen de Vaarten Zuid" is characterized by its green and child-friendly appearance. In the immediate vicinity you have various public facilities, including: schools, shops, public transport, De Lage Vaart, the health centre and sports and recreational facilities. From this location you also have a fast connection to the A6 and A27 towards Amsterdam, Utrecht, Lelystad, 't Gooi and the city centre of Almere Stad. Layout: Ground floor: Entrance, vestibule with wardrobe, meter cupboard and access to the dining room. The dining room has large sliding doors that provide direct access to the front garden. On one side, the dining room provides access to the hallway with the modern toilet with fountain, the cupboard with washing machine and dryer connections and the stairs to the first floor. On the other side it provides access to the centrally located kitchen. The kitchen is equipped with various equipment such as; an induction hob, extractor hood, oven, dishwasher, and a fridge/freezer combination. The living room gives a spacious feeling due to the generous windows, which guarantees plenty of natural light. The attached conservatory is really an extension of the living room, making it possible to stay in different seasons. 1st floor: The spacious, bright landing with skylight and 2 spacious bedrooms at the rear of the house. At the front, the 3rd bedroom spans the entire width of the house. The entire top floor has manually operated roller shutters. The very recently renovated bathroom with LED lighting in the ceiling has a spacious walk-in shower with drain, 2nd toilet and a washbasin with double sink, mirror cabinet and LED lighting. Garden and storage room: In the front garden it is possible to park on site (2 cars). The beautifully landscaped backyard has a large wooden shed and a back entrance. Particularities: • Located in a quiet street near schools, shops, public transport, De Lage Vaart, the health centre and sports and recreational facilities. • Sufficient parking • Child-friendly neighbourhood • Fully equipped with double glazing • Central heating via district heating • 3 solar panels • Energy label A • Year of construction 2003 • Capacity 376 m³ • Living area 111 m² • Building-related outdoor space (conservatory) 14 m² • External storage space (shed) 9 m² • Plot area 177 m² • Measured in accordance with the industry-wide measuring instruction based on Nen 2580 Disclaimer: In order to provide you with the best possible service, we have compiled this information for you, the data of which has been collected with the necessary care and attention. However, no rights and/or claims can be derived from this.