Rex Harrisonstraat 241325 KJ AlmereFilmwijk Bouwrai Zuid

Hoe meld ik mij aan voor een bezichtiging? Het aanmelden voor een bezichtiging kan via Funda of onze website. Bezichtigingen worden ingepland op volgorde van binnenkomst. How do I request a property viewing? Please use the form on Funda or our website to request a property viewing. Viewings are scheduled based upon time/date of entry. ** Let op, de vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs (starting price) ** Ben je op zoek naar een leuke en goed onderhouden 2-onder-1 kap HOEKwoning, centraal gelegen in de populaire Filmwijk? Dan moet je bij deze woning komen kijken. Deze energiezuinige woning met energielabel A+ is tot in de puntjes keurig onderhouden. Het dak van de woning en de garage zijn vervangen in 2019, dus hier heb je geen omkijken meer naar. De keuken en de badkamer zijn keurig, en of dat nog niet alles is heb je ook nog een garage bij de woning en een vergunning om eventueel een carport op de huidige oprit te plaatsen. Je ligt op de hoek van de straat waardoor je aan eenzijde geen buren hebt en vrij wegkijkt. Oftewel, dit is de ideale gezinswoning! SMINK Taxatie en Makelaardij in Almere biedt deze fijne en keurig onderhouden twee onder één kapwoning aan, gelegen aan de Rex Harrisonstraat 24 in Filmwijk aan. Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging en wij vertellen je graag meer over deze prachtige woning! LOCATIE Filmwijk is een populaire en kindvriendelijke wijk die zeer centraal is gelegen ten opzichte van onder andere uitvalswegen richting 't Gooi, Amsterdam en Lelystad. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum van Almere waar zich ook het NS treinstation bevind. In de directe omgeving zijn diverse openbare voorzieningen waaronder: scholen, winkels, gezondheidscentrum, openbaar vervoer en sport- en recreatievoorzieningen rond het prachtige Weerwater. BEGANE GROND Entree, hal met meterkast en toilet. Toegang tot de woonkamer met open moderne hoogglans witte keuken. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, denk hierbij aan: vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-magnetron en oven. De hoge vide in de woonkamer geeft een speels effect en zorgt door de grote raampartijen voor extra lichtinval. Via de tuindeur kom je in de ruime groene achtertuin van maar liefst 107m2! De tuin is gelegen op het zuidoosten. Door de grootte van de tuin heb je altijd wel een plekje in de zon. Wil je liever wat meer verkoeling dan kun je het zonnescherm uitklappen voor extra schaduw. Via zowel de achter- als voortuin heb je toegang tot de garage. Voor de garage heb je de oprit (met elektrische laadpaal) voor het parkeren van je auto op eigen terrein. De huidige eigenaren beschikken over een vergunning voor het plaatsen van een carport. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers. Twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. Door de hoekligging en de grote raampartij aan de zijkant heb je fraai zicht richting het groen en natuurlijk veel lichtinval. Sommige woningen in de wijk hebben de vide dicht gemaakt en op die manier een extra kamer gecreëerd. De badkamer is in 2012 vernieuwd en voorzien van toilet, ruime inloopdouche, wastafel met meubel en een design handdoek radiator. Zowel de vloer als de wanden zijn netjes betegeld in neutrale kleurstelling. TWEEDE VERDIEPING Overloop met ruimte voor de wasmachine en droger opstelling en tevens de vierde slaapkamer. De slaapkamer is heerlijk licht en beschikt nog over een bergkast om het een en ander in op te bergen, altijd handig. Tevens hangt daar ook de mechanische ventilatie unit (2022). Deze is afgelopen februari 2024 voor het laatst onderhouden. ONDERHOUD LAATSTE JAREN: 2024 - Onderhoud mechanische ventilatie (uit 2022) 2024 - Nieuwe stadsverwarming klep met nieuwe thermostaat 2022 - Isolatie vloer (begane grond) 2021 - Wijziging aansluitwaarden elektriciteitsaansluiting naar 3x25 ampère (i.v.m. laadpaal Alphen) 2020 - Vervangen pomp stadsverwarming 2019 - Dakbedekking (vervanging bitumen woning en garage) 2018 - Zonnescherm 2017 - Schilderwerken 2016 - Meterkast vervangen 2016 2016 - Vergunning plaatsen van een carport 2015 - Rolluiken 2014 - Zonnepanelen 11 panelen stuks 2012 - Badkamer 2009 - Keuken BIJZONDERHEDEN: - Fraaie 2-onder-1 kapHOEKwoning in Filmwijk - Zeer centraal gelegen - Erg goed onderhouden - Woonoppervlakte van ca. 124m2 - Perceel van ca. 238m2 - Garage aanwezig ca. 19m2 - Energielabel A+ - Elektrische laadpaal - Oplevering in overleg