Rie Cramerhof 31321 LK AlmereLiteratuurwijk Zuid

In een exclusief villawijkje van de Literatuurwijk gelegen compleet en goed onderhouden VRIJSTAANDE VILLA. Deze charmante en ruime villa biedt talloze mogelijkheden voor zowel comfort als functionaliteit. Met maar liefst 6 kamers, een prachtige aangelegde tuin, parkeren op eigen terrein en de nabijheid van de alle voorzieningen, is dit een ideale plek voor gezinnen en professionals. Een vrijstaande villa met een veelzijdige indeling en nog veel mogelijkheden. De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers en een werkruimte op de begane grond, ideaal voor thuiswerken of studeren. Daarnaast is achter de werkruimte een bijkeuken en een trap naar een extra verdieping. Deze werkruimte met verdieping biedt nog eindeloze opties: creëer eenvoudig een extra slaapkamer en badkamer of transformeer het tot een zelfstandig guesthouse voor gasten of familie. Alles is hier mogelijk. WOONOPPERVLAKTE 175 M2 - KAVELOPPERVLAKTE 635 M2 - BINNENMAAT WONING 7,30 M - 6 KAMERS De aangeboden prijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. ENERGIELABEL A Door het A label komt u in aanmerking voor korting op uw hypotheekrente. Zo profiteert u elke maand van financieel voordeel op uw maandlasten. U kunt ook door het A label een hogere hypotheek krijgen ! Tevens is een ruimere leencapiciteit van € 20.000,-. TUIN Deze prachtig gebouwde woning bevindt zich op een royale kavel van maar liefst 635 m². De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, waardoor je altijd een perfecte plek hebt om te genieten in de zon of schaduw. Bovendien beschikt het perceel over twee ruime bergingen, ideaal voor opslag en hobby’s. Dankzij de beschutte ligging is het volop genieten van de tuin met alle privacy. KANTOOR/MULTIFUNCTIONELE RUIMTE BEGANE GROND De begane grond is royaal en heeft een aparte kantoorruimte die ideaal is voor wie vanuit huis werkt of een stille plek zoekt om te studeren. Daarnaast beschikt deze ruimte ook nog over een praktische bijkeuken. Het geheel biedt uitstekende mogelijkheden om een extra slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren. Dit maakt de woning levensloopbestendig of perfect geschikt voor wie een volledig guesthouse wil inrichten voor familie en/of vrienden. Bovenop deze (kantoor)ruimte is ook nog een extra verdieping die naar wens is in te richten. Hier is alle ruimte voor een extra slaapkamer, een speelkamer of een hobbyruimte. Deze verdieping voegt een extra dimensie toe aan het wooncomfort van de gehele woning en zorgt voor flexibiliteit in gebruik. LOCATIE De ligging van de woning is perfect: in een straatje met alleen bestemmingsverkeer, speelvoorzieningen voor de kinderen en op korte afstand van de uitvalswegen. Uiteraard zijn alle voorzieningen in de buurt aanwezig, zoals openbaar vervoer, buurtwinkel, gezondheidscentrum en diverse basisscholen, waaronder een internationale school. Het stadscentrum en station van Almere zijn op nog geen kwartier fietsen of een paar minuten met de bus te bereiken. PARKEREN In de voortuin is er parkeergelegenheid voor 4 auto's op eigen terrein. INDELING: Begane grond: ruimte hal, toilet, woonkamer, eetgedeelte, open keuken, kantoor, bijkeuken. - Begane grond voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming - Wanden en plafond afgewerkt met stucwerk - Toilet voorzien van vrijhangend closet - Woonkamer met open haard - Erker aan de voorzijde van de woning - Complete keuken voorzien van apparatuur: koelkast, vriezer, stoomoven, 90 cm oven, warmhoudlade en natuursteen blad Eerste verdieping: ruime overloop, 5 kamers, badkamer, vliering. - Grote dakkapel over bijna de gehele lengte van de woning - Dakkapel andere zijde woning - Verdieping voorzien van een PVC vloer - Wanden en plafond afgewerkt met stucwerk - Complete badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en vrijhangend closet, betegeling tot aan het plafond en vloerverwarming.. - Vlizotrap naar ruime bergzolder Bijzonderheden: - Uitstekend onderhouden villa - Complete en verzorgde afwerking - Multifunctionele ruimte op de begane grond - Totaal 6 kamers - Ruime bergzolder - Ruime kavel van 635 m2 - Op loopafstand van basisschool, gezondheidscentrum, supermarkt en openbaar vervoer Nieuwsgierig geworden? Wij laten graag de woning van binnen zien. Kortom: een woning met potentieel, flexibiliteit en comfort. Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken, voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven; Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde informatie.