Robert Hofstadterstraat 121341 ED AlmereNobelhorst Oost

Let op: de prijs is de bieden-vanaf-prijs! - Zeer sfeervol en uitstekend onderhouden jonge nieuwbouwwoning met eigen parkeerplaats (2021, 125m2 woonoppervlakte, 168m2 perceelsoppervlakte +13m2 parkeerplaats) - Energielabel A+++: gasloos, warmtepomp, HR++ glas en 5 zonnepanelen. - Extra brede woning (binnenmaat 6.3 meter breed!) met 2 woonlagen en een riante bergzolder. - 3 héél ruime slaapkamers, prachtige keuken en luxe sanitair. - Gelegen in een superleuke woonomgeving, in het buurtje De Kloostertuin, met Het Klooster, de ‘bosbeek’, een superleuke speelroute voor de deur en mooie klinkerbestrating, struiken, bomen & hortensia’s in het (nog aan te leggen) straatbeeld. - Een heel fijn ‘anders dan anders’ huis waar wij een beetje verliefd op zijn. Ligging Nobelhorst is een wijk met een dorps karakter, wat je terug ziet in de hagen, klinkers, leibomen en de Dorpsroute. Het buurtgevoel wordt versterkt door het Buurtschap waarin bewoners zich verenigen. Op loopafstand zijn er verschillende basisscholen, kinderdagopvang en een tandartspraktijk. Ook de gezellige baristabar, de mooie cadeau- en delicatessenwinkel Proeflokaal en verschillende aanbieders van bootcamp en andere (outdoor) fitness zijn lopend te bereiken. En heerlijk: op 5 tot 10 fiets- of autominuten afstand, bevinden zich de mooie 27-holes golfbaan Almeerderhout, de bossen van Almeerderhout, de Hoge Vaart en De Kemphaan. De verbinding met de uitvalswegen en A6 en A27 zijn uitstekend: beide zijn in 5 autominuten bereikbaar. Indeling: Entree, hal met toegang tot de naastgelegen inpandige berging, waar de wasmachine- en drogeropstelling zijn gesitueerd, evenals de Panasonic warmtepomp. De wanden zijn gestuct, de vloer van een gietvloer. Als je de keuken binnenstapt kom je direct ‘thuis’. Sommige huizen hebben dat: de keuzes van eigenaren wat betreft indeling, kleuren, materialen kunnen je soms ‘omarmen’ waarmee je meteen in hun thuis stapt: en dat voelt fijn! Deze woning is extra breed, met een binnenbreedte van 6,3 meter, wat maakt dat je heel veel ruimte hebt. De eigenaren hebben gekozen voor een glazen tussenwand tussen keuken en woonkamer, waardoor een echte woonkeuken is ontstaan. Door het verkleinen van de hal is er nog meer ruimte gecreëerd, wat resulteert in een woonkeuken waar prima een 6- tot 8-persoons eettafel past. De keuken is voorzien van een fraai RVS aanrechtblad, een Neff inductie kookplaat met Neff downdraft afzuigkap, een Quooker, een vaatwasser en een oven (met een inklapbare ovendeur, wat een uitvinding!). Je kijkt vanuit de keuken leuk uit op de tegenover gelegen houtwal met speeltoestellen. Wat een ruimte biedt de tuingerichte woonkamer! Hij is licht en sfeervol en heeft mooie openslaande deuren naar de diepe achtertuin op het zuidwesten. De wanden zijn voorzien van stucwerk, de vloer van een gietvloer met vloerverwarming. De breedte komt hier pas echt goed tot uiting. Deze kamer straalt rust, balans en ruimte uit. De gezellige achtertuin is op het zuidwesten gelegen: hier kun je de hele dag, tot ver in de avond, genieten van de zon in de tuin! Er zijn een zonneterras, stevige schuttingen en gazon. Er is een houten berging aanwezig, welke ook via de achterom bereikbaar is. En wellicht het fijnste plekje is de aan de schuur gebouwde overkapping! Wat een fijne plek om lekker thuis te komen. Achter de schuur is ruimte om bijvoorbeeld kliko’s uit het zicht te stallen. Op de begane grond tref je verder een modern toilet met fonteintje, een meterkast en een trapkast. 1e etage: van uit overloop (welke van de trap afsluitbaar is met een mooie schuifdeur) heb je toegang tot 3 ruime slaapkamers en de luxe badkamer. Deze etage is ook voorzien van gietvloer met vloerverwarming, geen radiatoren in de slaapkamers dus! De slaapkamers zijn ruim, dankzij de maatvoering van het huis. Er zijn grote ramen aanwezig, met zowel aan de voor- als de achterzijde leuk uitzicht. De goede wandafwerking completeert het geheel. De luxe badkamer is tot het plafond betegeld en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegel. Er is een raam aanwezig voor licht en frisse lucht. Separaat tref je het 2e toilet, voorzien van fonteintje. 2e etage: hier tref je bergzolder, welke middels een vlizotrap bereikbaar is.