Roef 291319 AJ AlmereNoorderplassen W.-Zuid

Uniek en Ruim Herenhuis met Energielabel A aan de Roef 29, Almere. Zoekt u een instapklare gezinswoning die comfort, ruimte én moderne voorzieningen combineert? Dit stijlvolle Herenhuis met energielabel A aan de Roef 29 in Almere heeft het allemaal! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met direct toegang tot de natuur. Dan is dit uw droomhuis voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar luxe, rust en een goede ligging nabij bos. Wat maakt deze woning bijzonder? Riante woonoppervlakte: Maar liefst 168 m² aan leefruimte. Duurzaam en energiezuinig: Energielabel A. 12 zonnepanelen (4 MWh per jaar) en een laadpaal met 3-fase aansluiting. Vloerverwarming op de begane grond en in keuken,een stijlvolle Cinewall met design haard. Een master bedroom met airconditioning, inloopkast en electrisch rolgordijn. Een zonnige tuin op het zuidoosten en een gedeeld afgesloten dek – perfect voor kinderen. Perfecte locatie: Rustig gelegen in een doodlopende straat, op fietsafstand van het centrum van Almere. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en natuur zijn op loopafstand bereikbaar. Indeling van de woning: Begane grond: Bij aankomst parkeert u uw auto comfortabel onder de overdekte carport. Deze carport is recentelijk opnieuw geplaveid en heeft twee overdekte parkeerplaatsen. Een handige bijkeuken met keukenblok, wasmachine, droger en directe toegang van binnenuit tot de schuur. De ruime woonkamer met sfeervolle Cinewall, PVC visgraatvloer, akoestische wandpanelen. Schuifpui naar de prachtig aangelegde tuin. De vloerverwarming zorgt voor een aangename sfeer. Eerste verdieping: De open trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping. Ook deze keuken heeft vloerverwarming. Via een draaitaatsdeur in de keuken bereikt u het mandelig dek dat alle 32 woningen met elkaar verbindt. Het afgesloten dek fungeert als gezamenlijke multifunctionele buitenruimten en veilige speelplek. Twee ruime kamers, perfect als slaapkamers of thuiswerkplekken. Een luxe badkamer met ligbad, toilet, dubbele wastafel en design radiator. Tweede verdieping: Een ruime grote overloop. Een royale master bedroom voorzien van een grote inloopkast, airconditioning en elektrisch rolgordijn. Twee grote slaapkamers. Een tweede luxe badkamer met regendouche, toilet, dubbele wastafel en design radiator. Tuin: De tuin op het zuidoosten is een oase van rust, grenzend aan een bos. Er is een terras met moderne verlichting, verwarming en een praktische poort. Ook is er zowel aan de voor- als achterzijde een buitenkraan. De tuin heeft kunstgras, dimbare tuinverlichting en voldoende privacy. Waarom kiezen voor deze unieke woning? Instapklaar en de houten schuur recentelijk opnieuw gebouwd is. Ideaal voor gezinnen: Rustige buurt met veel jonge gezinnen nabij scholen. Afgesloten dek, wat een ideale velige speeplek maakt voor (jonge) kinderen. Uitstekende bereikbaarheid: Loopafstand van supermarkt, scholen, openbaar vervoer, etc. Fietsafstand tot treinstation Almere Muziekwijk en centrum van Almere. De woning met veel ruimte, 5 slaapkamers, splitlevel en mandelig dek. Deze woning uniek is door de aanwezigheid van twee draaitaatsdeuren. Vraagprijs: € 600.000,- Bezichtiging uitsluitend op afspraak. Kom langs en ontdek zelf deze royale woning met unieke mogelijkheden. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! Kenmerken van de woning: - Bouwjaar: 2004, gelegen op eigen grond (perceeloppervlakte 151 m²). - Energielabel A, met 12 zonnepanelen (opbrengst ca. 4 MWh per jaar). - Voorzien van een laadpaal met 3-fasen aansluiting. - Nieuwe houten geïsoleerde schuur, met doorgang naar de woning. - Uitgerust met een geavanceerd IP HD-camera- en deurbelsysteem met camera. - Woonkamer met stijlvolle Cinema Wall en designhaard. - Begane grond en keuken voorzien van comfortabele vloerverwarming. - Twee luxe badkamers en zes kamers, waarvan momenteel drie slaapkamers. - Royale master bedroom met inloopkast en airconditioning. - Privacyvolle tuin op het zuidoosten. - Mandelig afgesloten dek voor extra gemak en veiligheid voor kinderen. - Buitenkranen aanwezig aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. - Bijdrage aan de VvE: €70,00 per maand. - Gelegen in een kindvriendelijke wijk met veel jonge groeiende gezinnen, nabij bos. - Op fietsafstand van het centrum van Almere en nabij diverse voorzieningen. - Bezichtiging op afspraak mogelijk. Extra voordelen: - De woning biedt uitstekende isolatie, mede dankzij recente verbeteringen zoals de schuur. - Zowel de buurt als de woning zelf zijn ideaal voor jonge gezinnen.