Rudolf Nureyevstraat 1251326 TG AlmereDanswijk Zuidoost

RUDOLF NUREYEVSTRAAT 125, 1326 TG ALMERE Ruime 4-kamer tussenwoning gelegen in Danswijk op wandelafstand van het centrum van Almere-Stad. De getoonde prijs van €439.500,- k.k. dient te worden gezien als BIEDEN VANAF prijs. De woning ligt in een rustige straat en is voorzien van 3 ruime slaapkamers en een inpandige badkamer. In de nabije omgeving vindt u het centrum van Almere Stad. Ook diverse voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen, winkels, speeltuinen, openbaar vervoer en een gezondheidscentrum zijn op loopafstand en korte fietsafstand bereikbaar. De bereikbaarheid is dus optimaal. De busbaan loopt door de wijk. De straat heeft directe aansluiting op de dreef richting de Hoge Ring, de rondweg van Almere. Tevens bent u binnen enkele autominuten op de A6, die snelle doorgang geeft tot de diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Lelystad en Utrecht. De buurt is voor kinderen een fijne en veilige straat om te spelen. Mocht u willen hardlopen, wandelen, stukje fietsen, dan zijn er in de buurt gemakkelijk te bereiken geasfalteerde (wandel)paden. KENMERKEN: • Praktische en ruim opgezette gezinswoning • Achtertuin gelegen op het Zuidwesten • 3 ruime Slaapkamers! • Twee aparte toiletten! • Mogelijkheid tot het creëren van een derde en/of vierde slaapkamer • Woonoppervlak circa 113 m2 • Perceel oppervlak 126 m2 • Bouwjaar 1998 • Energielabel A • Keuken bouwjaar 2020 • Dakkapel bouwjaar 2019 • Oplevering In overleg INDELING: BEGANE GROND: Entreehal met meterkast en modern toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer met moderne open keuken. De L-vormige keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een losse koelkast met vriezer. Ook is de keuken voorzien van voldoende opbergruimte in diverse onderkasten. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een houtkleurige laminaatvloer. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en kijkt uit over de zonnige op het zuidwest gelegen achtertuin. Via de in de hal gesitueerde trap bereikt u de eerste verdieping. DE EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot 2 (voorheen 3) ruime slaapkamers waarvan 1 aan de achter zijde van de woning en 1 slaapkamer aan de voorzijde. De masterbedroom is voorzien van elektrische rolluiken. De inpandige badkamer is gesitueerd in het midden van de woning en volledig betegeld tot aan het plafond. De badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafel met meubel. Middels de overloop bereikt u ook nog een 2e apart toilet (gerenoveerd in 2022) en de opgang naar de 2e verdieping. De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer. DE TWEEDE VERDIEPING: Ruime open zolder met optie tot het creëren van een 4e slaapkamer. op deze verdieping treft u de aanluitingen voor de wasmachine en droger. ook de mechanische ventilatie-unit is hier gesitueerd. Deze ruimte wordt nu gebruikt als thuiswerkkamer, ideaal! De geheel verdieping is voorzien van een laminaatvloer. TUIN: De achtertuin gelegen op het zuidwesten en voorzien van bestrating, beplanting, een houten vrijstaande berging en achterom. Via de achterom kunt gemakkelijk met uw fiets in de achtertuin komen. Door de gunstige ligging van de tuin, is er altijd zon te vinden! LIGGING: In de buurt zijn alle voorzieningen aanwezig. De woning heeft daarom een gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer waaronder treinstation Almere-Stad, diverse winkels, gezondheidscentrum. Tevens zijn er in de nabije omgeving ook groenstroken met speelvoorzieningen voor kinderen. Het stadshart van Almere-Stad met NS-station Almere-Centraal bevinden zich op ca. 5 minuten met de auto. Met enkele minuten zit u met de auto op de A6 richting Amsterdam of Lelystad en op de A27 richting Hilversum/Utrecht. De woning wordt u aangeboden met een BIEDEN VANAF PRIJS van € 439.500,- k.k. Wij plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.