Waterhoenlaan 181343 CJ AlmereVogelhorst Zuid

Unieke ‘GOOISCHE VILLA’ (Kangoeroewoning) met aangebouwde zorgwoning, rietgedekte kap en vrij uitzicht op landerijen. In een rustige, groene omgeving vindt u deze schitterende, luxe villa met riet gedekte kap. Deze unieke woning combineert stijl, comfort en functionaliteit op een hoog niveau. Met een royale leefruimte en een aangebouwde zorgwoning is dit een perfect voorbeeld van een moderne kangoeroewoning, ideaal voor dubbele bewoning of het zorgen voor naasten, met behoud van privacy voor iedereen. De villa straalt klasse uit door de prachtige architectuur en hoogwaardige materialen. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde tuin en woonomgeving. De royale woonkamer met open haard vormt het hart van de woning, ideaal voor gezellige avonden. De moderne, luxe keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en biedt een perfecte combinatie van esthetiek en gebruiksgemak. Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers, elk heeft directe toegang tot een het woningbrede dakterras. In de riante luxe badkamer, compleet met inloopdouche, ligbad en tweepersoons sauna, kunt u helemaal tot rust te komen. Ideaal is ook de separate waskamer. De volwaardige tweede verdieping biedt u een zeer riante zolderkamer en is een ideale retreat binnen het huis, met voldoende licht en privacy om (bijna) als een zelfstandig appartement te functioneren. De warme sfeer, gecombineerd met het slimme gebruik van de ruimte, maakt dit een unieke plek om tot rust te komen of productief te zijn. Ook de gezellige zithoek met televisie nodigt uit om te ontspannen. Door de royale afmetingen biedt deze zolderkamer talloze mogelijkheden voor gebruik, of u nu op zoek bent naar een extra slaapkamer, een luxe kantoor aan huis of een ontspanningsruimte. De zorgwoning is volledig zelfstandig en biedt alle voorzieningen voor comfortabel wonen, zoals een eigen woon- eetkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. Deze ruimte is ideaal voor ouderen of zorgbehoevenden die dichtbij willen wonen, zonder in te leveren op zelfstandigheid of privacy. De riante, zonnige tuin is een waar paradijs voor tuinliefhebbers en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning. De verschillende terrassen, aan het water, onder de overkapping, in de kapschuur en centraal in de tuin, maken het mogelijk om op ieder moment van de dag te genieten van zon of schaduw. Deze villa is de perfecte combinatie van luxe wonen, comfort en zorg voor elkaar. Bent u op zoek naar een woning waar generaties samen kunnen wonen, met behoud van eigen privacy? Dan is dit uw kans om te wonen in deze unieke “Gooische villa”. INDELING VILLA Hal Hal is extra ruimtelijk door de vide welke doorloopt naar de tweede verdieping. De hal is licht door de hoge ramen naast de voordeur. De wanden en plafonds zijn glad gestuukte en in donkere tinten gesausd. Op de gehele begane grond ligt een Eiken pvc-visgraatvloer welke is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Langs de hardhouten trap naar de verdieping is een massieve balustrade geplaatst. De gehele woning is uitgevoerd met hoge houten binnenkozijnen, stompe binnendeuren en zwart deurbeslag. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, praktische trapkast, meterkast, inpandige berging, nis t.b.v. garderobe en een fantastische ruime living en woonkeuken. Toilet De toiletruimte is extra ruim en de pvc-vloer is hier drempelloos doorgelegd. De wanden zijn glad gestuukt en in donkere tint gesausd. Het closet is modern matzwart en de achterwand is afgewerkt met donkere wandtegels. In de hoek is een natuursteen fonteintje met onderkast geplaatst. Meterkast Net afgewerkte moderne meterkast voorzien van 3 fasen aansluiting, 19 groepen, netwerkvoorzieningen en glasvezel aansluiting. Berging/Bijkeuken Ideaal is de ruime inpandige berging. Deze is toegankelijk vanuit de hal alsmede door de dubbele deuren in de voorgevel. De berging biedt bijzonder veel extra bergruimte aan uw voorraden e.d. Tevens staat hier de huisinstallatie opgesteld, bestaande uit o.a.: - MITSUBISCHI warmtepomp model ERSC-VM2D. - Warmwaterboiler 500L WPS-500. - Buffervat 100L PDC-100. - GROWAT omvormer t.b.v. de 15 zonnepanelen. - Verdeler vloerverwarming. Living Door de dubbele stalen taatsdeuren betreedt u de zeer royale lichte living en luxe woonkeuken. Beiden zijn tuingericht en heerlijk licht door de grote raampartijen. Tevens heeft u hier een weids uitzicht op de fraai aangelegde tuin en de groene landerijen. De warme tinten gesausde wanden geven de living een bijzonder luxe uitstraling. Door de riante afmetingen van de living kunt u hier een zeer ruime zithoek plaatsen. Centraal is een tv-wand gecreëerd met een ‘Dik Geurts’ houtgestookte inbouwhaard. Door de dubbele openslaande deuren bereikt u de veranda en de achtertuin. Woonkeuken Ook aan de tuinzijde is een heerlijk ruime woonkeuken gecreëerd. Dubbelle openslaande deuren bieden u toegang tot de veranda en de tuin. Luxe inbouwkeuken staat opgesteld in brede wandmodule en een groot kook/spoeleiland. De wandopstelling is omkadert met brede kollommen met daarin tevens een ideale koffiecorner. Moderne matzwarte greeploze fronten en werkbladen van modern donker composiet. Bar voorzijde biedt ruimte aan twee barkrukken. Vele kasten en brede lades bieden u wenselijke bergruimte. Hoogwaardige AEG-keukenapparatuur zoals: inbouwvrieskast met 7 lades, inbouwkoelkast, oven met stoomfunctie, combi oven/magnetron, vaatwasautomaat en BORA 4-pits inductiekookplaat met kookplaatafzuiging, QUOOKER-kraan voor direct kokend water en luxe wijnkast t.b.v. optimale wijnervaringen. VERDIEPING 1 Overloop Hardhouten trap naar ruime overloop met centraal grote vide met rondom massieve balustrade. Gevelvullende raampartij t.b.v. veel wenselijk daglicht. Gehele verdieping voorzien van moderne Eiken pvc-plankenvloer en comfortabele vloerverwarming met eigen thermostaat pet ruimte. Deze verdieping biedt u 2 zeer ruime slaapkamers, extra grote badkamer en separate wasruimte. Slaapkamers 1 en 2 Twee zeer ruime slaapkamers waarvan een in gebruik is als master-bedroom. Beide aan tuinzijde en door dubbele openslaande deuren toegang tot royaal dakterras. Kamers met luxe uitstraling door gestuukte wanden in donkere tinten gesausd. De kamers bieden ruimte aan brede garderobekasten. Extra deur in slaapkamer biedt toegang tot aangrenzend platte dak. Dakterras Zeer riant dakterras langs gehele achtergevel van 3 x 13 mtr. Voorzien van kunststof vlonderplanken en stalen balustrade. U geniet hier van een fantastisch weids uitzicht op de woonomgeving en landerijen. Door brede dakoverstekken is het dakterras deels overdekt. Op het platte dak aan de zijkant zijn 15 zonnepanelen (ZW) en buitenunit warmtepomp geplaatst. Badkamer 1 Er is een uitzonderlijk ruime hoofdbadkamer gecreëerd. Wanden en vloer zijn afgewerkt met luxe natuursteen-look tegels met daaronder comfortabele vloerverwarming. De badkamer is compleet en modern ingericht met: - extra ruime inloopdouche met zwart douche garnituur, hand en regendouche, - modern kunststof vrijstaand ligbad met zwart bad garnituur, - vrijhangend closet met inbouw reservoir, - badkamermeubel met natuursteen waskom, onderkast, 3 lades en grote spiegel met verlichting, - vrijstaande tweepersoons elektrische infrarood sauna Ramen in voorgevel bieden wenselijk daglicht en ventilatie. Wasruimte Ideaal is de separate wasruimte. Rondom keurig afgewerkt met glad stuukwerk en aansluitingen t.b.v. wasmachine en wasdroger. Ruimte voor een extra bergkast. Deur in de zijgevel geeft toegang tot het aangrenzende platte dak. VERDIEPING 2 Slaapkamer 3 Over open hardhouten trap bereikt u de fantastisch ruime tweede verdieping. Verdieping is ingedeeld met enorme kamer van 35 m2 met ruimte voor tweepersoonsbed, breed bureau en gezellige zithoek. De gemiddelde puber zal jaloers zijn op deze kamer. Hoge nok maakt kamer nog ruimtelijker. Ideaal op deze verdieping is de eigen complete badkamer. VELUX dakramen bieden daglicht en zijn voorzien van blindering en horren. Gehele verdieping afgewerkt met Eiken pvc-visgraatvloer met vloerverwarming. Praktische Inloopgarderobekast met daarnaast nog een praktische ruime berging met daarin tevens de 2 MV-units en verdeler vloerverwarming. Badkamer 2 Deze tweede badkamer is heerlijk ruim en uitgevoerd met Velux dakraam t.b.v. daglicht en ventilatie. Wanden en vloer zijn afgewerkt met luxe natuursteen-look tegels met comfortabele vloerverwarming. U beschikt hier over een ruime douchecabine met hardglazen wand en draaideur, thermostaatkraan met hand- en regendouche, vrijhangend closet met inbouwreservoir en een badkamermeubel met opzet waskom, staande kraan en onderkast met 4 lades. EXTERN Extern Kenmerkend voor deze GOOISCHE VILLA zijn de wit gekeimde gevels met contrasterende grote raampartijen, donkere gevelplint, deels zwart gepotdekselde gevelbekleding, hoogoplopende entree partij, zinken hemelwaterafvoeren, brede dakoverstekken en natuurlijk de karakteristieke rieten kap welke de woning een bijzonder luxe uitstraling geeft. Aan de achtergevel is een zeer royale veranda gecreëerd welke perfect past in het totale woningontwerp. Deze is toegankelijk vanuit de living en woonkeuken. Op de grond liggen hardhouten vlonderplanken en grote glazen wand voorkomt ongewenste tocht. Achtertuin De achtertuin is ingericht met diverse strak gemaaide gazons met tussendoor grindpaden welke u leiden naar de verschillende terrassen in de tuin. Centraal staan vier dakplatanen met erachter een tweede zonneterras omlijnd door een pergola. Het perceel is langs de gehele waterkant voorzien van degelijke hardhouten damwand. Over een hardhouten trap bereikt u het lagergelegen terras. Hier geniet u heerlijk van de rust en de natuur. Er staat een ruime loungehoek opgesteld en op warme dagen kunt u afkoelen onder de buitendouche. Aan de zijkant van de woning nog een vierde terras aangelegd met onbelemmerd weids uitzicht op de landerijen. Kapschuur In de achtertuin is een grote kapschuur geplaatst van waaruit u een fantastisch zicht hebt op de tuin en de luxe villa. Het grootste deel is in gebruik als gezellige overkapping. Er staat een loungehoek opgesteld en een heerlijke vier persoons jacuzzi. Door de glazen schuifpanelen en elektrische heater is de overkapping ook op minder mooie dagen optimaal te benutten. Het voorste gedeelte voorziet in een praktische berging en rondom is de kapschuur afgewerkt met karakteristieke zwarte potdeksels. Voortuin De extra brede voortuin is symmetrisch aangelegd en voorzien van diverse bordes en grindpaden met centraal vier bolacacia’s t.p.v. de entree. Rondom zijn hekwerken en hagen geplaatst. U kunt parkeren op eigen terrein en is geschikt voor 2 á 3 auto’s. Er is ook voorzien in een laadpaal voor elektrische auto’s. INDELING ZORGWONING De villa is ontworpen als zijnde een KANGAROEWONING. Door de royaal aangebouwde woonvleugel is dubbele bewoning mogelijk en dus geschikt als (mantel)zorgwoning. De aangebouwde gelijkvloerse zorgwoning, beschikt over een eigen entree én huisnummer (16). De entree aan de zijkanten is uitgevoerd met moderne voordeur met daarboven een grote aluminium overkapping zodat u bij slecht weer droog staat. Een afsluitbaar hekwerk biedt toegang tot de achtertuin en de buitenberging. Aan de tuinzijde is een grote aluminium veranda geplaatst van ca. 7,5 x 3,5 mtr. met eronder wenselijke elektrische zonwering. Het terras is geheel betegeld en t.b.v. de privacy is er rond het terras een groen haag aangelegd. Hal Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, toiletruimte, living en de slaapkamer. Aan de zijkant is een nis vrijgehouden t.b.v. uw garderobe. De extra grote toiletruimte is voorzien van vrijhangend closet, inbouwreservoir en fonteintje. Living De living is ingericht met een ruime zitkamer en aangrenzende open woonkeuken. De vloer is voorzien van moderne pvc-plankenvloer met daaronder comfortabele vloerverwarming. De wanden zijn rondom glad gestuukt. In een brede tv-wand is een sfeervolle elektrische sierhaard geplaatst. Er is ruimte voor een gezellige zit- én eethoek. Grote ramen bieden veel daglicht en dubbele openslaande deuren bieden toegang tot de veranda. Keuken De open keuken is ingericht met brede kastenwand en groot kook/spoeleiland. Witte greeploze fronten zijn gecombineerd met groot composiet werkblad. Er is veel kastruimte aanwezig in de hoge kastenwand, onderkasten en brede lades. U beschikt over AEG-keukenapparatuur zoals een vaatwasautomaat, heteluchtoven, inbouwkoelkast, inbouwvrieskast met 7 lades en een BORA 4-pits inductie kookplaat met kookplaatafzuiging. Slaapkamer De ruime slaapkamer ontvangt veel daglicht door grote raampartij met draai-kiep deur welke is voorzien van elektrische screens. Op de vloer ligt een pvc-plankenvloer welke doorloopt vanuit de hal. Een brede nis biedt plaats voor garderobekasten. Aangrenzend bevindt zich de eigen badkamer. Badkamer Deze is ingericht met een grote inloopdouche geschikt voor mindervaliden en voorzien van zwart douchegarnituur met hand- en regendouche. Breed badkamermeubel met 2 geïntegreerde waskommen, 2 kranen, onderkast en een brede spiegel. De badkamer is betegeld met natuursteenlook wand- en vloertegels met comfortabele vloerverwarming. Tevens vindt u in de hoek de aansluiting voor de wasmachine. BELANGRIJKE KENMERKEN: - Luxe villa met een karakteristieke rieten kap - Wit gekeimde gevels met contrasterende zwarte gevelbekleding en raampartijen - Zorgwoning is volledig zelfstandig met keuken, woonkamer, slaapkamer en badkamer - Geschikt voor dubbele bewoning of mantelzorg, met behoud van privacy - Moderne keukens met hoogstaande apparatuur, zoals BORA inductiekookplaat, Quooker, en wijnkast - 2 (3) Luxe complete badkamers, inclusief infraroodsauna - 4 Zeer royale slaapkamers - Vloerverwarming in alle ruimtes - Uitgestrekte tuin met meerdere terrassen en kapschuur met jacuzzi - Dakterras langs hele achtergevel met prachtig uitzicht - Ligging aan het water met terras aan de waterkant - Uitgerust met warmtepomp, 15 zonnepanelen, en moderne isolatietechnieken - Energiezuinig door hoogwaardige installaties en duurzame materialen - Perfect voor meerdere generaties of zorgbehoevenden die zelfstandig willen wonen - Energielabel A++, tot 21-10-2034 - Woonoppervlakte totaal ca. 311 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte ca. 85 m2 - Externe bergruimte ca. 13 m2 - Bruto inhoud ca. 1.189 m3 - Perceeloppervlakte 924 m2 - Bouwjaar 2021 - Aanvaarding in overleg Disclaimer: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Benoemde zaken in de omschrijving kunnen mogelijk meegaan met de verkopers of zijn onderdeel van de onderhandeling. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.