William Bragghof 101341 CG AlmereNobelhorst West

Let op: de genoemde prijs dient te worden gezien als een bieden – vanaf – prijs! • Een huis vól sfeer (133m2, bouwjaar 2018) aan autovrij pleintje en met een tuin op Zuidwest. • Energielabel A+ en 5 zonnepanelen. • De begane grond is 'hotelchic'! • Met 3 slaapkamers, luxe sanitair en een 2e etage waar nog 1 of 2 slaapkamers mogelijk zijn een ideaal gezinshuis. Wat een pláátje! Een huis vol sfeerdetails: alles komt samen in deze mooie goed onderhouden eengezinswoning in Nobelhorst. De woning is ruim (133m2 woonoppervlakte), super sfeervol, voorzien van een diepe tuin op het zuidwesten, heeft 3 ruime slaapkamers op de 1e etage en mogelijkheid voor 1 of 2 extra slaapkamers op de 2e etage. Completeer dat met een prachtige haard die keuken en woonkamer scheidt, een luxe keuken met kookeiland, modern sanitair en veel gouden sfeerdetails in wandafwerking en dan heb je het beeld aardig compleet. En dat in Nobelhorst, hét buurtje waar je wilt wonen. Ligging: En de locatie: een fijne buurt maken je thuisgevoel compleet. Deze ruime jonge (2018) eengezinswoning is enorm leuk gelegen aan een autovrij pleintje, waar kinderen lekker spelen en buren elkaar ontmoeten. En dat op steenworp afstand van de natuur van de bossen van Almeerderhout: binnen 3 minuten wandel je in het groen. Je woont hier in het buurtje Het Landgoed, aan het Wagenmakerserf, dat je herkent aan het bord aan je gevel. Ook het wapen op de voordeur zie je terug op Landgoed De Nobelhorst, aan het einde van de Laan. Koetshuizen, De Orangerie, Het Wagenmakerserf en Het Logement: loop maar eens door de buurt en herken het wapen van Het Landgoed in deuren, gevels en op plakkaten. Om de hoek van het Wagenmakerserf begint het bos: binnen 3 wandelminuten ben je daar… zo fijn. Je buren, het autovrije pleintje, de gemoedelijkheid én levendigheid zijn hier een combi die de bewoners waarderen en deze verkopers zeker gaan missen! Nobelhorst is een wijk met een dorps karakter, wat je terug ziet in de hagen, klinkers, leibomen en de Dorpsroute. Het buurtgevoel wordt versterkt door het Buurtschap waarin bewoners zich verenigen. Op loopafstand zijn er verschillende basisscholen, kinderdagopvang en een tandartspraktijk. Ook de gezellige baristabar, de mooie cadeau- en delicatessenwinkel Proeflokaal en verschillende aanbieders van bootcamp en andere (outdoor) fitness zijn lopend te bereiken. En heerlijk: op 5 tot 10 fiets- of autominuten afstand, bevinden zich de mooie 27-holes golfbaan Almeerderhout, de bossen van Almeerderhout, de Hoge Vaart en De Kemphaan. De verbinding met de uitvalswegen en A6 en A27 zijn uitstekend: beide zijn in 5 autominuten bereikbaar. Indeling Entree, hal met fraai betegelde wand, luxe vrijhangend toilet met fonteintje en de trapopgang naar de 1e etage. De uitgebouwde tuingerichte woonkamer is prachtig ingedeeld: een sfeervolle elektrische haardpartij scheidt deels de woonkamer en keuken, waardoor een woonkeuken-gevoel is gecreëerd. De tuingerichte woonkamer is (evenals de rest van de begane grond) voorzien van een visgraat pvc-vloer met vloerverwarming en mooi afgewerkte wanden. Het plafond is gestuct, een grote schuifpui zorgt voor veel lichtinval. De tuin is op het zuidwesten gelegen, waardoor je de hele dag, tot in de avonduren zon hebt in de tuin. De tuin is voorzien van een gezellige overkapping waaronder je kunt eten, een elektrisch zonnescherm, bestrating en kwalitatief goede schuttingen. Er is buitenelektra en buitenverlichting aanwezig, en een ruime houten schuur, welke is voorzien van elektra. Tevens is er een achterom. Achter de overkapping is ruimte om overdag ook een scooter en/of een fiets droog te zetten, handig! De moderne keuken is voorzien van een kookeiland met daarboven een verlaagd plafond, wat het ruimtegevoel van het kookeiland versterkt. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap (mooi verwerkt in het verlaagd stuk plafond), een oven, een combi-oven, een vaatwasser, ee Quooker en een koel-vriescombinatie. Leuk detail is het lage raam in de keuken: in de zomer kan deze lekker open, zodat je – zittend op je vensterbank – kunt aanhaken bij de gezelligheid op het pleintje. 1e etage Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn mooi van afmeting en de ramen hebben evenals beneden, die sfeervolle roedeverdeling. De slaapkamers aan de tuinzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken. De luxe badkamer is ruim! Met een inloopdouche met een nisje, een heerlijk ligbad, een fraai wastafelmeubel, een 2e toilet en een designradiator is het hier fijn badderen. Er is een groot raam aanwezig, voor licht én lucht. 2e etage: Op de 2e etage tref je een grote ruimte, voorzien van dakramen aan beide zijden: een perfecte ruimte voor logées, om te spelen of om te werken. Er zijn hier indien gewenst een separate wasruimte en 1 of 2 slaapkamers te realiseren. Hier tref je de wasmachine- en drogeropstelling, de mechanische ventilatie-unit en de CV-opstelling. Bijzonderheden: • Perceeloppervlakte 138m2, woonoppervlakte 130m2, bouwjaar 2018 • Jonge nieuwbouwwoning uit 2018 en daarmee energiezuinig, wat je elke maand op je energienota terugziet! Er zijn 5 zonnepanelen aanwezig. • Wonen in Nobelhorst in Almere Hout, dichtbij bos en natuur, in een woonomgeving met een dorps karakter • Oplevering in overleg.