Verkocht onder voorbehoud

Acaciastraat 382404 VB Alphen aan den RijnBomenbuurt

  • 76 m²
  • 2

Omschrijving

Bieden vanaf € 300.000,= k.k. Ruim 3-kamer appartement van ca. 76 m² groot met 2 balkons op een centrale locatie in Alphen aan den Rijn Het appartement aan de Acaciastraat 38 is gelegen op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in de groene en ruim opgezette ‘Bomenbuurt’. Vanuit de woning heeft u een fraai uitzicht op een parkje dat direct achter het complex ligt. Voor de deur zijn volop vergunningsvrije parkeerplaatsen beschikbaar. Het 3-kamerappartement is gunstig ingedeeld en beschikt op de begane grond over een eigen (fietsen)berging. De locatie van de woning is zeer gunstig. Binnen enkele minuten loopt u naar winkelcentrum ‘De Baronie’, waar u terecht kunt voor supermarkten en eetgelegenheden. Ook de ‘Rijnhaven’ met aanleg mogelijkheid voor een boot is op loopafstand. Daarnaast loopt u binnen enkele minuten naar het ‘Bospark’ en is ook het centrum van Alphen aan den Rijn niet ver van de woning gelegen. Het station van Alphen aan den Rijn, met directe verbindingen naar steden zoals Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Leiden, ligt op slechts enkele minuten afstand. Met de auto bent u snel op de N11 en N207, die u naar de grote steden in de Randstad brengen. Wat u mag verwachten van de Acaciastraat 38: • Vergunningsvrije parkeerplaatsen voor de deur • Een (fietsen)berging op de begane grond • 2 ruime slaapkamers • Een nette badkamer uit 2020 en een separate toiletruimte • Een keuken uit 2020 met inbouwapparatuur • Een ruime woonkamer met aansluitend een eetkamer • Een net afgewerkte woning • 2 balkons waarvan 1 op het zonnige zuiden • Verwarming is uitgevoerd met Tado thermostaten zodat iedere ruimte afzonderlijk ingesteld kan worden en de gasmeter is verwijderd Wonen aan de Acaciastraat … …is wonen op loopafstand van ‘De Baronie’ en de ‘Rijnhaven’. Maar ook het centrum en het station van Alphen aan den Rijn zijn makkelijk en snel te bereiken. De indeling is als volgt, de begane grond: De trapopgang begeleidt u naar de 1e verdieping waar u toegang heeft tot het appartement. U stapt binnen in een ruime hal, waar u de mogelijkheid heeft voor een garderobe. Vanuit deze hal heeft u toegang tot de één van de slaapkamers, de woonkamer, de eetkamer, de keuken en het separate toilet. De woonkamer: Aan de voorzijde van de woonkamer zorgen grote raampartijen voor een prettige natuurlijke lichtinval. De woonkamer biedt u voldoende ruimte om een comfortabele zithoek in te richten. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, die via een open doorgang verbonden is met de woonkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Vanuit de eetkamer is tevens het balkon te bereiken. De keuken: Het appartement beschikt over een nette keuken van circa 8 m². De keuken, vernieuwd in 2020, is praktisch ingedeeld met aan één zijde een recht keukenblok en aan de andere zijde een brede, hoge kastenwand. Hiernaast bevindt zich tevens een kleine bar met zitgelegenheid. Vanuit de keuken heeft u toegang tot één van de balkons. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: • Vaatwasser • Inductiekookplaat • Afzuigkap • Oven • Koelkast en vriezer De slaapkamers: In het appartement zijn 2 ruime slaapkamers aanwezig. De slaapkamer grenzend aan de woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 11 m2. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een oppervlakte van ca. 12 m2. Beide kamers zijn voorzien van woningbrede raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. De badkamer: De badkamer is in 2020 vernieuwd. In de badkamer is er een mooie regendouche, een wastafel met meubel en een spiegelkast aanwezig. In de badkamer zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine gesitueerd. Het balkon: Het appartement beschikt over 2 balkons. Het balkon toegankelijk via de keuken is ca. 3 m² groot en ligt op het noorden. Het balkon toegankelijk via de eetkamer is ca. 6 m² groot en gesitueerd op het zonnige zuiden. Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal bij ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten voor het appartement bedragen € 174,16 per maand. De servicekosten voor de berging bedragen € 16,66. Voorschot stookkosten ca. € 164,= per maand. • In het kleine raam van een van de slaapkamers zit een glasbreuk, dit valt niet onder VvE en moet op eigen kosten hersteld worden. • De woning beschikte voorheen over een gasmeter voor de kookplaat, deze is verwijderd toen de eigenaar op inductie is overgegaan Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.947
Servicekosten
€ 164 per maand
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 190,82 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
252 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening en elektrische boiler

Kadastrale gegevens

ALPHEN AAN DEN RIJN A 5945
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ALPHEN AAN DEN RIJN A 5945
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 190,82 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

24/01/2025

Op funda

Buurt