Aïdaplein 1352402 TB Alphen aan den RijnComponistenbuurt-Zuid

Bieden vanaf: € 250.000,= k.k. Ruime maisonnette (gezins)woning van ca. 94 m² met maar liefst 3 balkons! De ruime maisonnette woning die wij u aanbieden is gelegen aan het Aïdaplein op de 1e en 2e verdieping. Het appartementencomplex heeft een vergunningsvrije parkeerplaats en heeft een zeer gunstige ligging. U hoeft alleen maar het complex uit te lopen om bij het winkelcentrum ‘De Ridderhof’ te komen, hier vindt u o.a. verswinkels, supermarkten en een snackbar. Ook vinden we op enkele minuten basisscholen, zwembad ‘Aquarijn’ én recreatie gebied ‘Park Zegersloot’. Recreatiegebied Park Zegersloot staat bekend om de rust, veel groen, gezellige horeca en watersport mogelijkheden. Een klein voorproefje van het Aïdaplein 135: • Vergunningsvrij parkeren voor de deur • Een eigen (fietsen) berging op de begane grond (ca. 7 m²) • 2 woonverdiepingen met 4-kamers, waarvan 3 slaapkamers • Een riante badkamer en een toilet op beide verdiepingen • 3 balkons (!!) Centraal wonen: Bij het winkelcentrum ‘De Ridderhof’ vinden we een busverbinding naar het station van Alphen aan den Rijn. Vanuit het station is er een directe trein verbinding met Utrecht en Leiden en een bus verbinding naar Schiphol. Ook bent u met de auto snel op de verbindingswegen N11 & N207 naar de grote steden van de Randstad. Wonen aan het Aïdaplein… …is wonen nabij alle basis behoeften, maar ook rust en ontspanning voor de vrije uurtjes zijn dichtbij. De indeling is als volgt: De begane grond: Voor het complex is een groot vergunningsvrij parkeerterrein waarna we doorlopen naar de overdekte entree, hier vinden we het bellenbord en de postbussen. Ook de bergingen zijn op de begane grond toegankelijk. De hal van het complex wordt goed onderhouden door de actieve VvE. Om vervolgens bij de voordeur van het appartement te komen heeft u de keuze tussen een tweetal liften of het trappenhuis. Het appartement: Via de inpandige gang komen we bij de voordeur van het appartement. De binnenkomst is op de 2e verdieping, hier treft u 2 slaapkamers waarvan 1 ook toegang heeft tot het balkon op deze verdieping. Ook is hier het 1e toilet te vinden en de trap naar de 1e (woon) verdieping. De slaapkamers: De eerste 2 slaapkamers zijn te vinden op de 2e verdieping (waar u binnen komt). De grootste heeft een woonoppervlakte van ca. 14 m² en geeft toegang tot het 1e riante balkon. De 2e slaapkamer is daarnaast gelegen en is ca. 9 m² groot. Beide kamers beschikken over grote raampartijen die over de gehele breedte van de kamers strekken. Op de 1e verdieping heeft u toegang tot de 3e slaapkamer, deze is ca. 11 m² groot. In deze kamer is een grote kastenwand aanwezig. Ook zijn hier net als in de andere slaapkamers grote raampartijen aanwezig die over de gehele breedte van de kamer strekken. De woonverdieping: Via de trap bereikt u de woonverdieping van het appartement. De etage wordt bereikt in de eetkamer, vanuit hier heeft u toegang tot de 3e slaapkamer, de badkamer, de woonkamer en de keuken. Ook zijn er op deze verdieping nog 2 ruime balkons toegankelijk. De woonkamer: De woonkamer heeft een woonoppervlakte van maar liefst 26 m² met opbergruimte in de vorm van een vaste kast. De kamer heeft grote raampartijen over de gehele breedte die zorgen voor veel natuurlijk licht. Hier ook een toegangsdeur naar 1 van de 3 balkons. De keuken: De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd met een eenvoudig keukenblok in een rechte opstelling. Aan de achterzijde een grote raampartij en een loopdeur met glas naar het 3e balkon, zo kunt u met lekker weer de deur openzetten tijdens het koken. De badkamer: De badkamer is geheel betegeld in neutrale kleurstelling. In de badkamer is een douche gelegenheid, maar ook een 2e toilet, een wastafel, een spiegel met planchet en de aansluitpunten voor de wasmachine. Het 3e balkon (ca. 8 m².) aan de keuken ligt op het westen, zo kun je ook tijdens het koken heerlijk even de deur openzetten om van het avond zonnetje te genieten. Er is voldoende ruimte voor een zitje (in de zon!). Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal bij ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten bedragen € 203,35 per maand. Het voorschot voor de stookkosten is ca. € 120,- per maand. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.