Aziëlaan 32408 HX Alphen aan den RijnEvenaar-Oost

Ruim 3-kamerappartement nabij het station inclusief privé-parkeerplaats en woningbreed balkon op het zuidwesten Dit is uw kans op een prachtig en heerlijk ruim appartement! Het appartement ligt op de 2e verdieping van een vrij nieuw appartementencomplex dat in 2016 is gebouwd. De woning kent hierdoor een uitstekende isolatie en is helemaal instapklaar! De woning ligt misschien wel op één van de meest centrale plekken in Alphen aan den Rijn. Aan de achterzijde bevindt zich het NS-station, wat zorgt voor een levendige locatie met zicht op alle wachtende treinreizigers. Het complex kent een uitstekende geluidsisolatie zodat u hier binnen niets van hoeft te horen. Naast het station treft u ook winkelcentrum de Atlas en het gezellige centrum van Alphen op korte loop-/fietsafstand. Daarnaast zijn er ook prachtige wandel-/ en fietspaden te vinden richting de achtergelegen polder of het Europapark. Binnen enkele minuten bent u op de N11 of de N207, waar u zo richting de grote steden als Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam rijdt. Voor iedere eigenaar is er in het complex een privé-parkeerplaats op de eerste verdieping en een berging op de begane grond. Op de begane grond is er ook de mogelijkheid om gasten tijdelijk te laten parkeren in de parkeergarage. Daarnaast heeft elke eigenaar een eigen berging op de begane grond. De indeling is als volgt: Begane grond Het complex is toegankelijk via een fraaie afgesloten entree met een ruime ontvangsthal met brievenbussen, intercom, lift en trappenhuis. Tweede verdieping Via een korte, maar brede galerij komt u bij de entree van de woning. Vanuit hier stapt u in de ruime hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Daarnaast is er in de hal een meterkast en een toiletruimte. De moderne toiletruimte is half betegeld met witte wandtegels en antraciet vloertegels. Het toilet is vrijdragend en er is een fonteintje aanwezig. Aan de voorzijde zijn de 2 slaapkamers gesitueerd. De slaapkamers zijn van een goed formaat en op de vloer ligt een keurig verzorgd tapijt. Tegenover de slaapkamers is er een moderne badkamer. De badkamer is geheel betegeld met witte wandtegels en antraciet vloertegels. Er is een heerlijk ruime inloopdouche, een wastafel en een badkamerkast aanwezig. Aan de achterzijde komt u in de ruime en lichte woonkamer met een open keuken. In de ruim 7 meter brede woonkamer met fraaie laminaatvloer kunt u met gemak uw bankstel en eettafel kwijt! De vele raampartijen zorgen voor veel lichtinval en er is een deur het balkon. Het balkon is bijna 7,5 meter breed en hier kunt u heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon heeft u zicht op de wijk Kerk en Zanen en het groen langs het tegenovergelegen water. De moderne keuken is voorzien van een grijs kunststof aanrechtblad en taupe keukenfrontjes. In de keuken treft u de volgende inbouwapparatuur: - Afzuigkap - Gaskookplaat - Koelkast - Vaatwasser - Combi-magnetron Naast de keuken bevindt zich de inpandige berging met de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel. Bijzonderheden: - Keurig verzorgd en modern afgewerkt appartement - Uitstekende isolatie met triple glas - Woningbreed balkon op het zuidwesten - Eigen fietsenberging en privé-parkeerplaats in parkeergarage - Gelegen op een toplocatie - Cv-ketel van 2016 - Energielabel A. Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement met parkeerplaats en berging bedragen circa € 185,- per maand. - De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in uw move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.