Aziëlaan 5352408 HZ Alphen aan den RijnPolderpeil-Oost

Modern 3-kamer appartement met een comfortabel woonoppervlak van 99 m², een zonnig balkon op het zuidwesten, een (fietsen) berging én een eigen parkeerplaats! Het appartement is gelegen in de populaire woonwijk Kerk en Zanen, op 10 minuten lopen van het station. Dit zeer verzorgde driekamerappartement is gelegen op de derde verdieping van het in 2020 gebouwde moderne appartementencomplex. Onder het complex bevindt zich een parkeerdek met een eigen parkeerplaats (nummer 114) en een inpandige fietsenberging. Het appartement bevindt zich in de nabijheid van winkelcentrum "De Atlas", diverse scholen, Het Europapark met speel- en recreatievoorzieningen, uitvalswegen richting alle grote steden van De Randstad en op nog geen 10 fietsminuten van het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn met divers winkelaanbod, horeca, theater en terrassen aan De Oude Rijn. Het appartement is bereikbaar via de centrale hal waar zich de brievenbussen bevinden of een verdieping lager via het parkeerdek. Aan de buitenzijde van het complex kunnen bezoekers het huisnummer intoetsen van het betreffende appartement en kan de toegang worden verleend door middel van een intercom. Via een trap of lift bereikt u het appartement. Graag geven wij een indruk van het appartement: Bij binnenkomst komt u in een lange hal welke toegang geeft tot alle vertrekken. Zo zijn aan de voorzijde van het appartement de 2 slaapkamers gelegen en aan de achterzijde de woonkamer met open keuken en balkon. We beginnen aan de voorzijde van het appartement: De grote slaapkamer is van een mooi formaat (ca. 5.43x2.86 m.) en beschikt over een op maat gemaakte schuifkastenwand. De 2e slaapkamer (ca. 3.43x3.16 m.) is van een meer vierkant formaat en kan uiteraard ook prima dienen als werk/hobbykamer. Verderop in de hal is de badkamer gelegen. De geheel betegelde badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, kastruimte en designradiator. De huidige eigenaar heeft gekozen voor een mooie grijze en witte tegel in combinatie met een houtlook badkamermeubel. Ideaal is de aparte toiletruimte zodat bezoekers niet in uw badkamer hoeven te zijn! Ook deze is voorzien van dezelfde betegeling. Praktisch is de grote berging waarin de c.v.-ketel, aansluitingen voor de wasapparatuur, het ventilatiesysteem en de omvormer voor de zonnepanelen zijn. Er is genoeg ruimte om hier was te drogen en een extra kast te plaatsen. Vervolgens komen we aan bij de living welke via een mooie deur met glazen panelen te bereiken is. De achterzijde van de living is geheel van glas zodat er mooi uitzicht is op de achtergelegen omgeving. Het appartement ligt niet “te hoog” zodat er vanuit de woonkamer en balkon contact is met het leven op straat. Via een deur is het balkon te bereiken, welke recent voorzien is van mooie keremieken tegels. Het balkon is op het zuidwesten gesitueerd. Voor de zonnige dagen is er een zonnescherm aanwezig welke over de gehele breedte van het balkon valt en te bedienen is met een afstandsbediening. Als laatst hebben we de keuken welke in een U-opstelling geplaatst is en over een schiereiland beschikt. Hier kunnen met gemak 3 a 4 barkrukken geplaatst worden. De keuken heeft lichte fronten met een uniek werkblad (dit moet u echt even komen bekijken) Qua inbouwapparatuur is alles wat u wenst aanwezig: een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, stoomoven en vaatwasmachine, allemaal van het merk Neff. Bijzonderheden: - Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en een PVC-vloer - Bij het appartement behoren zonnepanelen - 2 goede slaapkamers - eigen parkeerplaats bereikbaar via slagboom met afstandsbediening - Energielabel A - Servicekosten 2024 € 132,95 per maand (inclusief servicekosten parkeerplaats) - Inpandige fietsenberging met automatische verlichting op de begane grond - Op korte termijn te aanvaarden