Cauberg 582402 ZL Alphen aan den RijnHerenweg

Een appartement van maar liefst 94 m² gelegen in groene omgeving met balkon én eigen (fietsen)berging! Cauberg 58 is een appartement van ca. 94 m² groot. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met halfopen luxe keuken, 2 slaapkamers en een luxe badkamer en een separate toiletruimte. Daarnaast beschikt het appartement nog over 2 balkons waarvan 1 op het zuiden én een eigen (fietsen) berging op de begane grond. De ligging van het appartement is prettig. Zo woont u hier op loopafstand van het winkelcentrum ‘De Herenhof’ waar u verschillende verswinkels, supermarkten, kledingwinkels en drogisterijen treft. Het appartement is gesitueerd aan een groenstrook met water en een wandel/fiets verbinding naar recreatiegebied Park Zegersloot. Tot slot is ook de bereikbaarheid van het appartement bijzonder fijn. Vanuit de woonwijk heeft u een directe busverbinding naar luchthaven Schiphol, het NS-station en het centrum van Alphen aan den Rijn. Daarnaast bent u met de auto snel in alle grote steden in de Randstad, dit dankzij de uitstekende verbinding met de N207 en N11 richting onder meer Amsterdam (Schiphol), Utrecht, Den Haag, Rotterdam en Leiden. Alvast een aantal hoogtepunten van dit appartement voor u op een rij gezet: • Een eigen (fietsen) berging • Een ruime woonkamer van 39m2 + luxe keuken • 2 slaapkamers • 2 balkons • Een moderne badkamer en een apart gelegen toiletruimte • Op loopafstand van het winkelcentrum ‘De Herenhof’ Wonen aan de Cauberg… … is wonen in een groene omgeving op loopafstand van winkelcentrum ‘De Herenhof’. De indeling is als volgt: De begane grond: Aan de voorzijde van het complex is veel parkeergelegenheid, dit is een blauwe zone waar u als bewoner een vergunning voor kunt aanvragen. Bij binnenkomst van het complex vindt u de postbussen, waarna u toegang heeft tot uw eigen de trapopgang en lift naar boven. De fietsenbergingen zijn naast het complex gesitueerd. Het appartement: Op de 3e verdieping van het complex is de toegang tot het appartement. U komt binnen in de centrale hal. Vanuit deze hal heeft u toegang tot de meterkast, de beide slaapkamers, het toilet, de badkamer en de woonkamer. Daarnaast zijn er twee bergingen aanwezig, waarvan 1 is geschikt als wasruimte. Tevens is de toiletruimte toegankelijk vanuit de hal, deze is in 2020 vernieuwd en deels betegeld met moderne grijze en witte tegels. De woonkamer: De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 39 m² en is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval. Ook bevindt zich hier de toegang tot het balkon. Dankzij de ruime indeling is er voldoende plaats voor zowel een eethoek als een gezellige zithoek. De keuken: Vanuit de woonkamer betreedt u de halfopen keuken. De keuken is in 2020 vernieuwd en heeft een U-vorm, uitgevoerd met strakke witte kasten en een composiet werkblad. De keuken is voorzien van een Quooker-kraan en beschikt daarnaast over de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De badkamer & het toilet: Via de hal betreed je de moderne badkamer, betegeld met witte en subtiel grijze tegels. De badkamer is in 2020 vernieuwd en beschikt over een comfortabel ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafel, een designradiator en een spiegelkast. De slaapkamer: Het appartement beschikt over 2 slaapkamers. De grootste slaapkamer, met een oppervlakte van circa 12 m², is vanuit de hal bereikbaar en biedt met een vaste inbouwkast handige opbergruimte. Ook bevindt zich hier de toegang tot het 2e balkon aan de achterzijde. De 2e slaapkamer is ook aan de achterzijde gesitueerd en is ca. 10 m² groot. De balkons: Het balkon aan de voorzijde met ruim 7 m² gebruiksoppervlak is te betreden vanuit de woonkamer en gelegen op het zuiden. De afmetingen en de ligging zorgen ervoor dat dit een ideale plek is voor een lekker zitje. Het 2e balkon is te bereiken vanuit de slaapkamer aan de achterzijde en biedt een mooi uitzicht op de groene omgeving. Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten voor het appartement bedragen € 210,- per maand. • Het parkeerterrein aan de voorzijde van het complex is een blauwe zone. Bewoners kunnen hiervoor een parkeervergunning aanvragen. De kosten hiervan bedragen €20,00 per jaar. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.