Frederik Hendrikstraat 522405 ET Alphen aan den RijnBurgemeester Visserpark

Bieden vanaf € 275.000,= k.k. Een appartement van ca. 67 m2 op loop afstand van het centrum met een balkon op het zonnige zuiden Aan de rand van het centrum ligt het appartement dat wij u mogen aanbieden. De Frederik Hendrikstraat 52 is een appartement van ca. 67 m2 groot. Het appartement beschikt niet alleen over een ruime woonkamer en afsluitbare keuken, maar ook 2 ruim bemeten slaapkamers en een badkamer met een apart gelegen toiletruimte. Daarnaast beschikt het appartement nog over een balkon op het zonnige zuiden en een eigen (fietsen) berging op de begane grond. De ligging van het appartement is buitengewoon prettig. Zo gaat u wonen op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn waar u verschillende leuke terrassen aan het water treft. Ook zijn er in het centrum verschillende verswinkels, supermarkten, kledingwinkels en drogisterijen. Verder ligt het appartement centraal ten opzichte van winkelcentrum de Baronie, de Rijnhaven, het Bospark, de sportvelden en ook recreatiegebied Park Zegersloot is slechts enkele minuten fietsen. Als laatst is ook de bereikbaarheid van het appartement bijzonder fijn. Zo is het station van Alphen aan den Rijn slechts op enkele minuten afstand van het appartement gelegen. Hier zijn directe verbindingen met o.a. Leiden, Utrecht en Amsterdam Schiphol. Pakt u liever de auto dan bent u met een vogelvlucht op de verbindingswegen N11 en N207, deze wegen brengen u snel naar alle grote steden van de Randstad. Alvast wat mooie punten van dit appartement voor u opgesomd: • Een eigen (fietsen) berging • Een ruime woonkamer en een afsluitbare keuken • 2 ruim bemeten slaapkamers • Een badkamer en een apart gelegen toiletruimte • Een balkon op het zonnige zuiden • Op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn Wonen aan de Frederik Hendrikstraat... ...is wonen op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn, de Baronie, het Bospark én het Burgemeester Visserpark. Maar ook recreatiegebied Park Zegersloot en de sportvelden zijn met enkele fiets minuten te bereiken. De indeling is als volgt: De begane grond: Aan de voorzijde van het complex is er parkeergelegenheid. Vervolgens komt u bij de postbussen, waarna u toegang heeft tot uw eigen (fietsen) berging en de trapopgang naar boven. Het appartement: Met de trapopgang bereikt u de 2e verdieping, waar u toegang heeft tot het appartement. Doormiddel van een tochtportaal met de mogelijkheid voor een kapstok bereikt u de centraal gelegen hal. Vanuit deze hal heeft u toegang tot de meterkast, 1 van de slaapkamers, de woonkamer, de keuken, het toilet en de badkamer. De toiletruimte is deels betegeld en toegankelijk vanuit de centraal gelegen hal. De woonkamer: De doorzonwoonkamer heeft een oppervlakte van ca. 31 m2. Aan beide zijde heeft de woonkamer grote raampartijen, waardoor de woonkamer een prettige lichtinval heeft. Door de ruimte zijn er voldoende mogelijkheden om zitjes te creëren. Verder is er toegang tot de 2e slaapkamer vanuit de woonkamer. De keuken: De afsluitbare keuken is gelegen aan de voorzijde van het appartement. De in 2021 vernieuwde keuken heeft een L-opstelling, uitgevoerd met een strakke witte kasten en een grijs werkblad. De keuken beschikt over de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De badkamer & het toilet: De badkamer is dubbel toegankelijk via de centraal gelegen hal of 1 van de slaapkamers. De badkamer is geheel wit betegeld. De badkamer is in 2022 compleet vernieuwd en beschikt over een douchecabine met massage douche, een wastafel, een kolom kast, design radiator en een spiegel. De slaapkamer: Het appartement beschikt over 2 slaapkamers. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is ruim 9 m2 groot. De slaapkamer is toegankelijk vanuit de woonkamer. Vanuit deze slaapkamer heeft u doorgang tot de badkamer en het naastgelegen balkon op het zuiden. De slaapkamer heeft ook een vaste kast, hier treft u de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is ca. 5 m2 groot. Het balkon: Aan de achterzijde ligt het balkon van ca. 5 m2 groot. De afmetingen maken samen met de zonligging op het zuiden, dat dit een ideale plek is voor een lekker zitje. Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal bij ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten voor het appartement bedragen € 286,98 per maand. De servicekosten voor de berging bedragen € 21,42. • De VvE heeft recent de servicekosten verhoogd ivm een groot duurzaamheidsplan wat in de nabije toekomst uitgevoerd zal worden Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.