Klaverhof 212403 XA Alphen aan den RijnWeidebloemenbuurt-Zuid

Welkom in de Klaverhof 21 in Alphen aan den Rijn! Dit ruime appartement biedt een schitterend uitzicht op het meer en heeft een zonnig balkon, gericht op het zuidwesten, zodat je de hele dag van de zon kunt genieten. Gelegen op een gewilde locatie, biedt het appartement drie slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, en voldoende parkeergelegenheid voor het complex. De maisonnette bevindt zich in een rustige, natuurrijke omgeving direct aan recreatiegebied De Zegersloot. Dit park biedt volop mogelijkheden voor een actief en ontspannen buitenleven, met diverse wandel- en fietspaden, watersportfaciliteiten, een golfbaan, een kinderboerderij en een strandje. Verder zijn er meerdere horecagelegenheden in het gebied, wat het aantrekkelijk maakt voor een dagje uit of een ontspannen avond. Op slechts een kilometer afstand ligt winkelcentrum "De Ridderhof" voor dagelijkse boodschappen en andere benodigdheden. Deze combinatie van natuur, recreatie en praktische voorzieningen zorgt voor een perfecte balans tussen rust en gemak, waardoor je hier volop kunt genieten van zowel het comfort van thuis als de schoonheid van de omliggende natuur. Kenmerken - Woonoppervlakte 107 m2 - Energielabel B - 3 slaapkamers - Balkon op het zuidwesten Centrale entree Via het parkeerterrein bereik je de centrale entree met het bellentableau, de brievenbussen en de toegang tot de hal met trappenhuis en lift. Het appartement beschikt op de begane grond over een eigen fietsenberging. Indeling van het appartement De entree van de woning bevindt zich op de tweede verdieping. Hier kom je binnen via het afgesloten portiek. Eenmaal binnen vind je de hal met bergkast, een aparte ruimte voor de wasmachine en droger, een ruime garderobe, en de trap naar de eerste woonverdieping. Woonkamer en keuken Op de eerste verdieping vind je de woonkamer en de open keuken. De woonkamer is ruim en heeft grote raampartijen op het zuidwesten, waardoor er een prettige lichtinval is. Vanuit de zithoek betreed je het woningbrede balkon, ideaal om te ontspannen in de zon. De keuken is in een U-vorm opgesteld en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een heteluchtoven, koelkast met vriesvak, enkele spoelbak en een 4-pitsgaskookplaat. De woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer en de keuken is voorzien van een betegelde vloer. Slaapkamers en badkamer De grootste slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping, is woningbreed en biedt een prachtig uitzicht op het meer. Op de eerste verdieping aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers, beide voorzien van voldoende daglicht. De grootste slaapkamer op de eerste verdieping heeft ook een vaste kast. Op de eerste verdieping bevindt zich tevens de badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een wastafel, wastafelmeubel, een ligbad met douchecombinatie, en een toilet. Tevens is er een tweede hal met een vaste kast en een volledig betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. VvE kosten De kosten voor de vvE bedragen €461, 68. Hierin zit al het onderhoud + verzekeringen e.d. en de stookkosten bij inbegrepen. Opgesplitst zijn de kosten €323,67 voor onderhoud en verzekeringen e.d. en €138,11 voor stookkosten. Benieuwd naar het comfort en het prachtige uitzicht van dit appartement? Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis kan worden! ---- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.