Nettelhorst 382402 LS Alphen aan den RijnHorstenbuurt-Zuid

BEZICHTIGINGEN OP DINSDAG 23, DONDERDAG 25 EN VRIJDAG 26 APRIL. GELIEVE AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL MOOIJE maisonnette met zonnige voor- en achtertuin, twee volwaardige slaapkamers, moderne badkamer en uitzicht over de voorgelegen Vaarsloot! Bijzonderheden - Twee volwaardige slaapkamers aanwezig - Ruime en lichte woonkamer - Open keuken voorzien van inbouwapparatuur - Moderne badkamer met inloopdouche (2018) - Zonnige tuin gelegen op het noordwesten - Energielabel B! - Recent vernieuwde CV-ketel (2023)! - Autovrije straat met uitzicht over de Vaarsloot - Op loopafstand van winkelcentrum De Ridderhof én Herenhof - Maandelijkse VvE-bijdrage van 130,= euro Omgeving De Nettelhorst is gesitueerd op één van de mooiste plekjes in de woonwijk Ridderveld. De woningen zijn in een leuk vormgegeven complex als dijkwoningen tegen een brede singel gebouwd en als groot pluspunt: vrij uitzicht! Aan de voorzijde heeft u uitzicht over een autovrije groene singel, aan de achterzijde van de woning een vrije ligging met uitzicht over de woonwijk. Daar bevindt zich ruim voldoende parkeergelegenheid. De woonwijk kenmerkt zich door de gunstige ligging nabij winkelcentra Herenhof en De Ridderhof, meerdere speeltuinen en basisscholen. Ook is de Zegerplas en het centrum van Alphen dichtbij gelegen. Uitvalswegen naar de grote steden en ook openbaar vervoer zijn op korte afstand gelegen. Bovenverdieping - De woning beschikt over een fijne voortuin gelegen het op het zuidoosten. Je kunt hier heerlijk genieten van de ochtend- en middagzon mét uitzicht over het voorgelegen slootje - De voortuin is onderhoudsvriendelijk betegeld en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen een gezellige loungeset - Binnenkomst in de woning in de hal met ruimte voor de garderobe en de meterkast. Vanuit de hal wordt de ruime woonkamer bereikt - De woonkamer is heerlijk licht dankzij het grote raampartij aan de voorzijde van de woning. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een ruimte zit- als eethoek. Vanaf de bank kijk je dus je heerlijk uit over het groen aan de voorzijde van de woning! - De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van veel opbergruimte in de keukenkastjes. Tevens is de keuken voorzien van diverse apparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, afzuigkap en inductiekookplaat (2023). In de keuken is er ruimte voor een losstaande koelvriescombinatie - In het midden van de woonkamer is de tweede hal te vinden. Hier bevindt zich de trapafgang naar de benedenverdieping, maar ook de toiletruimte en toegang tot de slaapkamer van deze verdieping - De toiletruimte is voorzien van een wandtoilet en fonteintje - De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is volwaardig van formaat en afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden - De rest van de bovenverdieping is afgewerkt met een plavuizenvloer en neutrale wanden Benedenverdieping - De benedenverdieping beschikt over een hal met trapkast met daarin de wasmachine- en drogeraansluiting. Tevens is er een vaste kast aanwezig waarin de opstelplaats van de CV-ketel (2023) te vinden is - Aan de achterzijde van de woning is de woningbrede slaapkamer te vinden (voorheen twee slaapkamers). De slaapkamer biedt toegang tot de achtertuin en is afgewerkt met een laminaatvloer en natuurstenen panelen op de wanden - De moderne badkamer is in 2018 volledig vernieuwd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wandtoilet, handdoekradiator en wastafel in meubel. Tevens is de ruimte voorzien van mechanische ventilatie - TIP: het is mogelijk om op deze verdieping een tweede slaapkamer te realiseren! Tuin - Bij de woning behoort een heerlijke achtertuin gelegen op het noordwesten! Zo kun je tot laat op de dag genieten van het zonnetje in de tuin! - De tuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk betegeld, voorzien van groenborders en hardhouten schuttingen aan weerszijden van de tuin - Aan de achtergevel van de woning is een buitenkraantje te vinden - De berging is aan de achterzijde van de tuin te vinden en is voorzien van licht en elektra. De berging beschikt over een achterom Ben jij op zoek naar een woning op een gunstige en populaire locatie, met eigen tuin én (de mogelijkheid tot) voldoende slaapkamers? Neem dan contact op voor een bezichtiging! AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND