Nettelhorst 862402 LS Alphen aan den RijnHorstenbuurt-Zuid

Keurig onderhouden HOEKwoning (ca. 124 m2) met zonnige achtertuin + eigen parkeerplaats De woning die wij u aanbieden is gesitueerd in de Horstenbuurt te Alphen aan den Rijn. De Horstenbuurt is een populaire en geliefde woonwijk. De buurt kenmerkt zich door een ruim opgezette woonomgeving met veelal volwassen beplanting en vormt hierdoor een geweldige woonsfeer voor een dynamisch gezin. Daarnaast heeft de Horstenbuurt een kindvriendelijke opzet, zo zijn er in de buurt verschillende speelparken en basisscholen. De Nettelhorst 86 in het kort: • Ruime en lichte woonkamer • Moderne en luxe open keuken met eiland en Bosch inbouwapparatuur • 3 of 4 slaapkamers • De badkamer en toiletruimte zijn voorzien van modern sanitair en tegelwerk • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing in de gehele woning + achterzijde rolluiken • Een zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen • Autovrije straat met uitzicht over een groene singel Ook praktisch gezien is de ligging van de woning bijzonder fijn. Zo is het maar enkele minuten lopen naar winkelcentrum ‘De Herenhof’, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen bij de supermarkten of diverse verswinkels. Vanuit de woonwijk heeft u ook een directe busverbinding naar luchthaven Schiphol, het NS-station en centrum van Alphen aan den Rijn. Daarnaast bent u met de auto snel in alle grote steden in de Randstad, dit dankzij de uitstekende verbinding met de N207 en N11 richting onder meer Amsterdam, Den Haag en Leiden. Wonen aan de Nettelhorst is… …is wonen in de Horstenbuurt. Kenmerkend aan deze buurt is de groene opzet met diverse wandelpaden, bruggetjes en singels langs het Dijkslootpad met verbinding naar recreatiegebied Park Zegersloot. De indeling is als volgt: Het appartement: Via de autovrije straat met zicht op het water bereikt u de voortuin van de woning met een groot terras. Vanaf hier is de voordeur toegankelijk welke u leidt naar de entreehal met meterkast en garderobe. De woonkamer: Vanuit de entreehal bereikt u de riante woonkamer. Dankzij de prachtige lengte- en breedte maten heeft u in deze woonkamer een ruime zithoek welke gericht is naar de voortuin en de singel. Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een fijne lichttoetreding en uitzicht op het water en groen. Vanuit de woonkamer heeft u een doorloop naar de eethoek en open keuken met daarnaast toegang tot de slaapkamer op deze verdieping. De keuken: Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van een groot kookeiland met witte kastfronten en beige composiet werkblad. De keuken biedt u veel werkruimte met tevens veel opbergruimte in de grote kasten tegen de muur. De keuken is voorzien van de navolgende Bosch accent-line inbouwapparatuur: • 4-pits inductiekookplaat • Afzuigsysteem in het plafond • Combi-oven/combimagnetron • Vaatwasser • Koelkast • Vriezer • Koffiezetapparaat De slaapkamers: Deze woning biedt 3 ruim bemeten slaapkamers, met afmetingen van circa 11 m², 16 m² en 16 m² en de mogelijkheid voor een extra slaapkamer. De eerste slaapkamer bevindt zich op de begane grond en is uitgerust met een handige inloopkast en wastafel. De overige twee slaapkamers zijn bereikbaar via de trap naar de onderliggende verdieping, waar u ook toegang heeft tot de achtertuin. Met de optie om een tussenwand te plaatsen, kunt u eenvoudig een extra slaapkamer creëren naar uw wens. De badkamer: De badkamer is in zijn geheel betegeld en wordt gekenmerkt door de moderne uitstraling en zijn ruime opzet. De badkamer is voorzien van een vrij hangend wandcloset, grote inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en design radiator. De achtertuin: De achtertuin is te bereiken vanuit de slaapkamer en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Door de diepte en ligging op het westen geniet u hier van de vele zonuren. Achterin de tuin staat een houten (fietsen) berging met een veranda. De tuin is achterom te bereiken en biedt door de dubbele deuren de mogelijkheid op eigen terrein te parkeren. Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten voor het appartement bedragen € 92,- per maand. • Het energielabel dateert van voor het plaatsen van de kunststof kozijnen met isolatieglas. Bij opnieuw vaststellen van het label zou dit hoger kunnen uitvallen. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.