Ouvertureweg 1032402 DX Alphen aan den RijnPreludeweg

Keurig afgewerkt 2-kamer appartement op de 1e verdieping met royaal terras (zuidwest) op loopafstand van winkelcentrum ‘De Herenhof’ Dit zeer nette 2-kamer appartement is zo te betrekken en van alle gemakken voorzien. Het appartement is voorzien van een vernieuwde keuken uit 2021 en een keurig renoveerde badkamer. De woning beschikt over een royaal zonnig balkon op het zuidwesten en heeft een uitstekende ligging. Het ligt op steenworpafstand van winkelcentrum ‘De Herenhof’ waar je alle dagelijkse boodschappen kunt vinden, ook de uitvalswegen, openbaar vervoer en diverse sport- en recreatiefaciliteiten zijn gemakkelijk te bereiken. Graag geven wij, vooruitlopend op een vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking: Begane grond Via een gezamenlijke entree met postbussen en het bellentableau stap je het complex binnen. De afgesloten deur geeft je toegang geeft tot de hal met lift en trappenhuis. De bergingsgang is tevens vanuit de centrale hal te bereiken. Bij dit appartement behoort een berging van circa 1,49 x 2,64 meter. Eerste verdieping Via de galerij bereik je de entree van het appartement. Bij binnenkomst in de hal, tref je de meterkast (3 groepen + extra kookgroep), evenals een handige bergruimte met opstelplaats voor de C.V.-ketel (2013. Intergas). Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de woonkamer als de badkamer. De woonkamer is voorzien van een keurige laminaatvloer en strak gestuukte wanden, waardoor de ruimte een moderne en verzorgde uitstraling heeft. De muur tussen de woonkamer en keuken is door de huidige bewoners opengebroken waardoor het een mooi geheel is geworden. Daarbij is door de grote raampartij in de woonkamer en de open keuken een licht geheel ontstaan. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, die is opgesteld in twee rechte blokken met een mooi composiet werkblad en nette witte fronten. De keuken is uitgerust met de volgende (inbouw)apparatuur: - inductiekookplaat, - afzuigkap, - combimagnetron, - vaatwasser en - koel-/vriescombinatie. Het terras, met een oppervlakte van ruim 16 vierkante meter, is bijzonder royaal te noemen en ligt op het zonnige zuidwesten. Dankzij deze ligging kun je vanaf het middaguur tot laat in de avond genieten van de zon. Vanuit de royale slaapkamer is dit terras te bereiken. De slaapkamer zelf is afgewerkt met een nette laminaatvloer en gestuukte wanden. Zowel vanuit de slaapkamer als de gang kan je de badkamer bereiken. De badkamer, welke is gerenoveerd in 2021, staat er keurig bij en is voorzien van een ruime douchehoek, wastafel in meubel, staand toilet en opstelplaats van de wasmachine en wasdroger. Bijzonderheden: Als u de woning koopt gaat u akkoord met een zelfbewoningsverplichting. De zelfbewoningsverplichting houdt in dat u de woning koopt om zelf te bewonen (of u koopt het voor een eerstegraads familielid). Bij doorverkoop bent u als eigenaar verplicht om de zelfbewoningsplicht op te leggen aan een opvolgende koper (kettingbeding). Alle toekomstige eigenaren dienen de woning dus zelf (of door eerstegraads familie) te laten bewonen. Dit is een oneindig kettingbeding. V.v.E. Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen op dit moment € 139,03 per maand. Per in januari 2025 gaat naar verwachting de bijdrage omhoog naar € 153,22 per maand. De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in uw move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.