Prinses Irenelaan 682404 BJ Alphen aan den RijnZeeheldenbuurt

Gunstig gelegen driekamer hoekappartement! Dit driekamerappartement, op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, biedt een prachtig uitzicht over een groenstrook. De woning ligt uiterst gunstig op loopafstand van winkelcentrum de Baronie, het Bospark, het NS-station en het stadshart. Bovendien bevinden zich aan de overkant van de straat een kinderdagverblijf en een kleuterschool. Uitvalswegen zijn ook in de nabijheid te vinden. Alles is binnen handbereik! De woning heeft kunststof kozijnen en balkondeuren met dubbele beglazing. Zowel aan de voor- als achterzijde beschikt deze woning over een balkon, en de inpandige fietsenberging is bereikbaar vanaf de begane grond. Kenmerken Woonoppervlakte: 64 m² Energielabel C 2 balkons VvE bijdrage per maand: € 195,52 Woonkamer De lichte woonkamer heeft een zijraam dat voor extra lichtinval zorgt. Daarnaast is er een zonnescherm aanwezig om de kamer op zonnige dagen koel te houden. De aparte keuken is uitgerust met aansluitingen voor zowel een wasmachine als een vaatwasmachine, wat het huishouden een stuk eenvoudiger maakt. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan goede isolatie en energiebesparing. Slaapkamers De woning heeft twee slaapkamers, beide van comfortabel formaat, ideaal voor gebruik als hoofdslaapkamer en logeerkamer of studeerkamer. Badkamer en toilet De badkamer is voorzien van een douchecabine, wat zorgt voor een moderne en efficiënte sanitaire ruimte. Daarnaast bevindt er zich een apart toiletruimte in de entree die voorzien is van een betegelde wand en ingebouwd hangend toilet. Balkons De woning heeft zowel een balkon op het zuiden als een balkon op het noorden, zodat je de hele dag door kunt genieten van de buitenlucht, ongeacht de stand van de zon. Verwarming De woning wordt verwarmd middels een C.V.-combiketel van het merk Vaillant uit het bouwjaar 2023. Parkeren Er zijn parkeervoorzieningen aan zowel de voor- als achterzijde van het gebouw. Aan de voorzijde is parkeren mogelijk voor maximaal 2 uur, terwijl er aan de achterzijde geen blauwe zone van toepassing is. Kortom, een ideaal appartement op een geweldige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.