Rijnhavenkade 1222404 HB Alphen aan den RijnBedrijventerrein Rijnhaven-Oost

Prachtige havensuite aan de Rijnhaven met zonnig terras op het zuidwesten, eigen berging en parkeerplaats! De Rijnhavenkade ligt direct aan winkelcentrum de Baronie en Rijnhaven, de locatie is daarmee met recht een toplocatie te noemen. U heeft de jachthaven voor de deur, het industrieel erfgoed van de Baronie met een wijkwinkelcentrum op loopafstand en tevens het nabijgelegen stadscentrum, NS-station en Bospark. Op de 5e verdieping van het gloednieuwe, stijlvolle complex vindt u Rijnhavenkade 122 welke wij te koop mogen aanbieden. Hieronder vindt u een korte beschrijving van dit prachtige appartement: • Stijlvol, ruim nieuwbouwappartement type 2 ‘Tender’ • Ruim balkon van 10 m2 op het zonnige zuidwesten gelegen • Voorzien van luxe keuken met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur • Luxe badkamer met o.m. inloopdouche en 2de toilet • 2 ruime slaapkamers en een inpandige bergruimte c.q. wasruimte • Eigen fietsenberging en eigen parkeerplaats • Vloerverwarming + koeling • Balansventilatie en een WKO-installatie • Energielabel A+ Het appartement ligt op een fantastische locatie, met uitzicht op de haven en ruimte voor een boot voor de deur (wachtlijst voor een havenplaats!), nabij winkels voor de dagelijkse boodschappen en horeca. Wonen aan Rijnhavenkade is …wonen in de parel van de Rijnhaven. De Rijhaven omgeving wordt de komende jaren nog flink ontwikkelt. De indeling is als volgt: De begane grond: Via de ruime entreehal betreedt u het luxe complex. De hal is voorzien van een bellentableau met de postbussen en een videofooninstallatie. Met één van de twee liften of de trap bereikt u de 5e etage, waar de woning zich bevindt. Via de entree bereikt u met de lift ook de afsluitbare eigen fietsenberging en de parkeergarage met eigen parkeerplaats. Het appartement: Via de fraai gestoffeerde corridorhal op de 5de etage komt u de woning binnen. Vanuit de ontvangsthal in de woning heeft u de directe toegang tot het toilet, de 2 slaapkamers, de badkamer en de woonkamer. De woonkamer: Aan het einde van de hal is de toegangsdeur tot de prachtige royale woonkamer met keuken. Met een oppervlakte van 44 m2 heeft u alle ruimte voor een riante zit- en eethoek. De toegangsdeur tot het balkon en de grote draai- kiepramen tot de grond zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer. De keuken: Het appartement is voorzien van een keuken in een neutrale kleurstelling met witte fronten en een zwart composiet werkblad. De Siemens apparatuur bestaande uit: een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en een combimagnetron. De keuken biedt voldoende ruimte om deze eventueel nog met een werkeiland uit te breiden. De badkamer: Uw ruime badkamer heeft mooie, grote tegels en is ingericht met het luxe en prachtige sanitair van Villeroy & Boch. De badkamer is voorzien van een wastafel met spiegelkast en verlichting, een inloopdouche met glazen wand, een vrij hagend toilet en een elektrische designradiator. De slaapkamers: Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers, de grootste slaapkamer is ca. 16 m2 en de tweede slaapkamer is ca. 11 m2. De slaapkamers zijn voorzien van grote draai-/kiepramen en zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Het balkon: Via de woonkamer heeft u toegang tot het heerlijke zonnige balkon gelegen op het zuidwesten. Gedurende de middag en avond kunt u genieten van de zon en natuurlijk het geweldige uitzicht op de haven. Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten voor het appartement bedragen € 173,24 per maand. De servicekosten voor de berging bedragen € 10,61 per maand. De servicekosten voor de parkeerplaats bedragen € 21,69 per maand. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.