Sint Maartenstraat 6-B2405 HZ Alphen aan den RijnBurgemeester Visserpark
- 110 m²
- 2
€ 539.000 k.k.
Omschrijving
UNIEKE TOPLOCATIE!! Aan de statige Wilhelminalaan in het centrum van Alphen aan den Rijn, ligt dit dubbele bovenhuis in een vrijstaande stadsvilla uit 1915. Onlangs geheel gerenoveerd en in oude stijl teruggebracht. Het betreft een woning van 110 m2 op de eerste en tweede verdieping met zelfstandige toegang. De woning heeft een grote woonkamer met open keuken, badkamer en 2 zeer grote slaapkamers. Op allebei de verdiepingen zijn zonnige terrassen in totaal ongeveer 40m2. De woning is bijzonder comfortabel, goed geïsoleerd, heerlijk licht en voorzien van HR++ glas. Dit dubbele bovenhuis is direct te bewonen en van alle gemakken voorzien.
Alphen aan den Rijn is een stads dorp in het Groene Hart, het is een levendige plaats en op slechts 5 minuten loopafstand ligt het centrum waar allerhande winkels, cafés, restaurants, bioscopen, theaters, terrassen en de gezellige weekmarkt zich bevinden. Alle type (basis)scholen zijn op 5 tot 10 minuten loop- of fietsafstand eenvoudig te bereiken. Sportscholen, yogastudio’s zijn in en rond het centrum en alle mogelijke sportclubs zijn vertegenwoordigd bij natuurgebied “De Zegerplas”. Bushaltes en het treinstation beide met directe verbindingen naar Amsterdam, Rotterdam, Utrecht, Den Haag en Leiden zijn op loopafstand.
Dit ruime huis is gelegen op de eerste en tweede etage van het pand bekend staand in Alphen aan den Rijn en omstreken als “Het Tegelhuis” gebouwd in 1915.
De woning in het kort:
- een zelfstandige woning in een vrijstaand gebouw
- 110m2 wonen en 40m2 terras
- uitzicht op de Wilhelminalaan
- energielabel C
Indeling:
- Hal (meterkast) met trap naar boven
- boven komt u aan in een ruime hal met veel opbergmogelijkheden, opstelplaats was/ droog combinatie, vriezer en HR Ketel (2017)
- verder een garderobe wandkast, met diverse hang- en legmogelijkheden
- hier bevindt zich ook de badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en toilet
- met een deur wordt de woonkamer betreden met links de keuken en rechts het zitgedeelte met eethoek en zithoek (circa 55 m2)
- voor extra warmte en gezelligheid; pelletkachel Ravelli 7 Kw uit 2019
- de keuken is van 2020 en is onder andere voorzien van verdiept hardstenen aanrechtblad, inductiekookplaat, oven, koelkast, grote servieskast
- via een brede deur is de riante zonnige daktuin te bereiken, ca. 35 m2 op het zuiden gelegen, het achterste gedeelte is overdekt
- op de daktuin bevindt zich een ruime opbergkast met elektriciteitsaansluiting
Het geheel is voorzien van:
- energielabel C
- alle ramen hebben dubbel glas en 90% van de ramen zijn recent uitgevoerd met dubbel HR ++ glas met geïntegreerd zonwerende folie
- alle wanden, vloeren en dak zijn geïsoleerd
- overal hardhouten kozijnen waarvan die aan de voorzijde onlangs (2020) nieuw geplaatst zijn
- alle houtwerk buiten en binnen recentelijk (2022) geschilderd
- deze hele verdieping is voorzien van visgraat pvc laminaat
Bovenste verdieping:
- is te bereiken via de hardhouten trap die tijdens de renovatie nieuw is geplaatst
- overloop met kantelraam en garderobe
- links en rechts een zeer grote slaapkamer
- de slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel met draairaam (deze kamer kan eenvoudig opgedeeld worden in 2 afzonderlijke slaapkamers)
- de slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel met een deur naar het zonnige terras van ca 9m2 (ochtendzon)
Kortom:
Het is een huis dat dateert van 1915 maar voorzien van alle hedendaags comfort op een unieke locatie en…. helemaal klaar voor de toekomst!
Voor meer gedetailleerde informatie zie de uitgebreide beschrijving in de brochure.
OVER DEZE VERKOOP
Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! De eigenaar als verkoper leidt je zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor jouw bezoek en weet veel en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar.
Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure.
Kun je niet wachten en wil je nu al meer weten van dit mooie huis? Bekijk dan even op Youtube de woningvideo die we hebben opgenomen.
De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 539.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 4.900
- Aangeboden sinds
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
- Bijdrage VvE
- € 75,00 per maand
Bouw
- Soort appartement
- Bovenwoning (appartement)
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1915
- Specifiek
- Monumentaal pand
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 110 m²
- Overige inpandige ruimte
- 1 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 39 m²
- Inhoud
- 400 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
- Gelegen op
- 2e woonlaag
- Voorzieningen
- TV kabel
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Kadastrale gegevens
- ALPHEN AAN DEN RIJN A 7955
- Kadastrale kaart
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan vaarwater, in centrum en in woonwijk
- Tuin
- Zonneterras
- Zonneterras
- 31 m² (8,57 meter diep en 3,64 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het oosten
- Balkon/dakterras
- Dakterras aanwezig en balkon aanwezig
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
VvE checklist
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 75,00 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Nee
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
29/01/2025
Op funda