Verkocht

Batavengaarde 72408 TA Alphen aan den RijnDe Oude Wereld-Oost

  • 142 m²
  • 123 m²
  • 5
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juni 2024
Verkoopdatum
28 juni 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Uitgebouwde eengezinswoning met vijf slaapkamers, voor- en achtertuin én een dakterras op het westen. Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen. Deze royale woning heeft vrij uitzicht aan de voorzijde en is gelegen aan een rustig woonerf met speelvoorzieningen ‘voor de deur’ in de kindvriendelijke woonwijk Kerk en Zanen. Een heerlijke woonplek op wandelafstand van een park, basisscholen en winkelcentrum De Atlas. Maar ook ben je binnen vijf minuten fietsen of een kwartiertje wandelen bij het trein- en busstation. Kenmerken • Tuingerichte en uitgebouwde woonkamer • Begane grond met visgraat pvc-vloerafwerking met vloerverwarming • Sfeervolle gashaard • Woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur • Vijf slaap-/werkkamers • Badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en designradiator • Afzonderlijk tweede toilet (Sanibroyeur) • Achtertuin op het oosten en dakterras op het westen • Extra grote fietsenberging met elektra • Elektrisch bedienbaar zonnescherm achterzijde • Hand bedienbaar zonnescherm voorzijde • Rolluiken op de eerste en tweede verdieping • Cv-ketel Remeha Quinta 35, bouwjaar 2008 • Vloerverwarming begane grond als hoofdverwarming • Bouwjaar 1995 • Energielabel B Omgeving Meerdere speelweiden, een natuurspeeltuin, het Europapark en diverse basisscholen zijn in de omgeving te vinden. Maar ook de wandel- en fietspaden naar de polderlandschappen en natuurgebied zijn binnen handbereik. De uitvalsweg richting de N11 ligt om de hoek. Via de verbindingsroute onder het spoor door met de fiets ben je ook snel in het centrum van Alphen aan den Rijn. Begane grond Via de voordeur met overdekte entree bereik je de ruime hal met meterkast, trapkast, de toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de keuken en de woonkamer. De ruime keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een L-opstelling en beschikt over een vaatwasmachine, een brede zes pits gasfornuis met oven, afzuigkap, grote koelkast, onderbouw vriezer, spoelbak en een close-in boiler. Het werkblad is uitgevoerd in composiet. Daarnaast is er nog een gezellige ontbijtbar geplaatst. De keuken is, naar de woonkamer toe, eventueel af te sluiten met een schuifdeur. De uitgebouwde woonkamer met het zitgedeelte is gelegen aan de tuinzijde en is voorzien van een sfeervolle gashaard. Een prettige plek met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een sfeervolle pvc-vloer in visgraat met een hout- uitstraling. Aan de achtergevel op de begane grond is een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst en aan de voorgevel bevindt zich een hand bedienbaar zonnescherm. Tuin De achtertuin is gelegen op het oosten en volledig onderheid en afgewerkt met een betonnen vloer en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achter in de tuin staat over de gehele breedte de houten berging voorzien van elektriciteit. Via deze ruime berging bereik je met een deur de poort. Aan de achtergevel is een buitenkraan geplaatst. Eerste verdieping Via de gesloten trap bereik je de eerste verdieping met de overloop en toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De slaapkamers zijn allen voorzien van hand bedienbare rolluiken. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche met regen- en handdouche, een brede wastafel met dubbele kraan en meubel, daarnaast is er nog een handdoekradiator. Prettig is het openslaande raam voor natuurlijk ventilatie en daglichttoetreding. Op de overloop bevindt zich ook de separate toiletruimte met een Sanibroyeur. De vloer van de eerste verdieping, met uitzondering van de badkamer, is grotendeels afgewerkt met een laminaatvloer. Tweede verdieping Via de open trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Hier treft u de vierde en vijfde slaapkamer aan. De gevels van de woning zijn recht opgetrokken waardoor je veel ruimte hebt op deze kamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, het rolluik aan de achterzijde is elektrisch bedienbaar. Op de overloop is een ruimte met schuifdeuren met daarachter de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger, de cv-ketel en de mechanische ventilatie unit. Via de overloop bereik je ook het op het westen gelegen dakterras. De vloer van de overloop is voorzien van een vloertegel. Beide slaapkamers van de tweede verdieping zijn afgewerkt met een laminaatvloer.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.345
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
123 m²
Inhoud
467 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, en rookkanaal

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha Quinta 35 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALPHEN AAN DEN RIJN B 7728
Kadastrale kaart
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
36 m² (6,65 meter diep en 5,35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

3.801x

Bekeken

42x

Bewaard

3-6-2024

Op Funda

Buurt