Burgemeester Visserpark 132405 CP Alphen aan den RijnBurgemeester Visserpark

Uw eigen droomhuis realiseren in een karakteristiek pand aan het Burgemeester Visserpark? Dit is uw kans! Wij bieden u het Burgemeester Visserpark 13-15 te koop aan, een prachtig project aan het mooiste plantsoen van Alphen aan de Rijn. Het pand is momenteel in gebruik als 1 groot kantoor en wordt u nu te koop aangeboden als een 2 onder 1 kapvilla. Het pand is recent kadastraal gesplitst naar de originele situatie zoals het pand ook ooit gebouwd is, het Burgemeester Visserpark 13 en het Burgemeester Visserpark 15. Nummer 13 is ca. 192 m2 groot zijn en nummer 15 is ca. 226 m2 groot. De kopers van dit project moeten gaan zorgen voor een brandwerende muur tussen beide woningen, de gemeente heeft hier al een omgevingsvergunning voor verleend. U krijgt hier de kans om uw droomwoning te realiseren in een prachtig pand uit 1937 meet veel karakteristieke elementen zoals het glas-in-lood. Vanuit dit prachtige pand heeft u uitzicht op het monumentale ‘Oude Raadshuis’ uit 1938 en de eveneens monumentale zonnewijzer in het plantsoen. Het park is enkele jaren geleden zorgvuldig teruggebracht naar zijn oorspronkelijke grandeur van de jaren ’30 door een gerenommeerde landschapsarchitect, is een oase van rust en natuurlijke schoonheid. De majestueuze platanen, meer dan 80 jaar oud, omlijsten het park en bieden samen met de bloeiende rododendrons in het voorjaar een schilderachtig decor. Op slechts enkele stappen verwijderd, biedt het bruisende stadscentrum van Alphen aan den Rijn een levendige mix van winkels, horeca, en cultuur. Eveneens binnen handbereik is het fraai aangelegde Bospark, een groene ontsnapping waar natuur en stadse levendigheid samensmelten. Burgemeester Visserpark 13 en 15 bieden een unieke woonervaring: midden in het groen, net buiten de stadsdrukte, maar toch met alle stedelijke voorzieningen op loopafstand. ‘Een prachtig pand met karakteristieke kenmerken’ Wonen aan het Burgemeester Visserpark ... ...is wonen om de hoek van het monumentale oude Raadhuis welke tot op heden nog steeds gebruikt wordt als trouwlocatie. Slechts enkele stappen verder bereikt u het gerenoveerde Bospark met kinderboerderij en mooie wandelroutes onder de schaduw van monumentale bomen. Burgemeester Visserpark 13: Vanaf de voorzijde gezien is het linker gedeelte van het pand Burgemeester Visserpark 13. Deze woning betreedt u via de overdekte entree aan de voorzijde. U komt binnen in een grote entreehal met grote raampartijen die zorgen voor veel licht. De hal biedt voldoende garderobe mogelijkheden en biedt toegang tot 2 grote en een kleinere kamer. Ook zijn de separate toiletruimte, de trapopgang naar de 1e verdieping en de kelder van ca. 17 m2 groot toegankelijk. De 3 kamers op de begane grond bieden veel mogelijkheden om een grote woonkamer, een droomkeuken en een werkkamer of bijkeuken te realiseren. U heeft de vrijheid hier zelf invulling aan te geven en uw dromen vorm te geven. De trapopgang begeleidt u naar de 1e verdieping. U komt boven op een overloop met toegang tot 3 royale kamers die als slaapkamer ingericht kunnen worden, een separate toiletruimte en een bergruimte. In deze bergruimte zijn al wateraansluitingen en een afvoer aanwezig, hierdoor zou u op relatief eenvoudige wijzen hier een badkamer kunnen realiseren. Op deze verdieping heeft u ook toegang tot 2 balkons. 1 toegankelijk vanuit de grote kamer aan de voorzijde en 1 vanuit de bergruimte. Neemt u de trapopgang verder omhoog dan komt u bij de 2e verdieping. Op deze verdieping zijn nog 2 royale kamers gelegen die ingericht kunnen worden als slaapkamers. Beide kamers bieden ook toegang tot een berging, van deze ruimtes zou u een inloopkast kunnen maken. 1 van deze bergruimtes is tevens de opstelplaats van de cv-ketel. Het riante perceel biedt naast parkeergelegenheid op eigen terrein ook de potentie voor een prachtige stadstuin. Kortom: U kunt hier uw droomwoning met 5 royale slaapkamers realiseren in een prachtige buurt nabij het centrum van Alphen aan den Rijn. Bijzonderheden: • De woningen dienen van elkaar gescheiden te worden d.m.v. een brandwerende muur. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft hier al een omgevingsvergunning voor verleend. • De gehele woning dient opnieuw ingericht te worden, inclusief de elektriciteit, het warmwater en de verwarming. • De door verkoper aangewezen notaris waar de akte van levering zal passeren is Limes notarissen te Alphen aan den Rijn * woning heeft 21 zonnepanelen Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.