Costa Ricastraat 492408 MH Alphen aan den RijnEvenaar-West

Fantastisch gelegen hoekwoning met verrassend veel ruimte, veel licht en een heerlijke grote tuin! Unieke kans voor doorstromers! Bent u op zoek naar een woning met een grote woonkamer, met veel slaapkamers en een ruime achtertuin? Dan is deze speelse hoekwoning met ca. 168m2 woonoppervlakte, riante woonkamer met zij-uitbouw, 5 slaapkamers en een heerlijke zonnige achtertuin van ruim 9 meter breed en 10.5 meter lang, mogelijk iets voor u. De woning is in een gewilde woonbuurt in de wijk Kerk en Zanen gelegen en de eigen parkeerplaats voor de deur maakt deze woning helemaal compleet! Nieuwsgierig geworden? Bel snel voor het inplannen van een bezichtiging! De wijk Kerk & Zanen is een heerlijke plek voor opgroeiende jeugd. Met het Archeon, het Europapark, een natuurspeeltuin en diverse basisscholen in de buurt, kunnen ze zich hier uitstekend vermaken. Om de hoek treft u bovendien het Weteringpad, waar u zo de polder in loopt of fietst! Voor winkels kunt u terecht bij Winkelcentrum Atlas of het centrum van Alphen (binnen 10 minuten fietsafstand). De bereikbaarheid van de woning is uitstekend met een station op enkele minuten fietsen en diverse uitvalswegen richting grote steden als Leiden, Den Haag, Utrecht, Amsterdam en Rotterdam in de buurt. Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking: Begane grond Via de voortuin met een parkeerplaats op eigen terrein is de voordeur bereikbaar. U stapt binnen in een hal met veel licht dankzij grote raampartijen. In deze hal is een garderobekast gerealiseerd onder de trap en heeft u toegang tot het separate toilet met hangend toilet en handwasbakje, de moderne meterkast (12 groepen, 3x aardlekschakelaar) en de riante woonkamer. Op de vloer ligt een keurige donkergrijze pvc-vloer die doorloopt naar de woonkamer. De woonkamer is heel royaal (30 m2 + de zij-uitbouw van 20 m2). De woonkamer is strak afgewerkt met lichte wanden en het zitgedeelte is tuingericht ingedeeld. Vanwege de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en ook de extra ramen vanuit de zij-uitbouw is de woonkamer heerlijk licht. De sfeervolle gashaard maakt het helemaal af. In de zijkamer hebben de huidige bewoners het eetgedeelte geplaatst en een tweede zithoek, maar een kantoor aan huis kan ook prima in deze ruimte gerealiseerd worden. Zowel vanuit de woonkamer als de zijkamer kunt u de achtertuin bereiken. De keuken is gelegen aan de voorzijde en opgesteld in een L-vorm. De open keuken is erg ruim, voorzien van lichte fronten met keurig natuurstenen werkblad en is helemaal compleet. Zo bevindt zich in de keuken de volgende inbouwapparatuur: - 6-pits gaskookplaat, - afzuigkap, - combi-oven, - 1,5 spoelbak met Quookerkraan, - vaatwasser en - koel/-vriescombinatie. De achtertuin De achtertuin is grotendeels betegeld en ligt er keurig bij. Vanwege de open hoekligging en breedte van de tuin is de tuin ook erg zonnig. In de achtertuin hebben de huidige bewoners verschillende zithoeken gecreëerd waardoor er op elk moment van de dag wel een zonnig plekje te vinden is. Aan de achterzijde van de tuin is daarbij een ruime vrijstaande houten berging te vinden welke voorzien is van elektra. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal komt u vervolgens op de overloop van de 1e verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot 4 ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer op deze verdieping is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is erg licht en ingericht als logeerkamer, maar is zeker ook te gebruiken als ouderslaapkamer. Daarbij beschikt deze slaapkamer over een praktische vaste schuifkastenwand. De slaapkamer welke direct hiernaast is gelegen is ingericht als kantoor, maar kan ook prima worden gebruikt als kinderkamer. Boven de zij-uitbouw is daarnaast nog een verrassend grote slaapkamer gelegen. Deze slaapkamer is wederom ontzettend licht vanwege de twee grote dakramen en daarbij twee zijramen. Onder de schuine kappen bevindt zich in deze slaapkamer veel bergruimte achter de knieschotten. Aan de voorzijde van deze verdieping is de vierde slaapkamer gelegen. Wederom een ruime slaapkamer met veel lichtinval. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde nette laminaatvloer en verzorgde wandafwerking. Tot slot bevindt zich aan de voorzijde van deze verdieping de badkamer. De badkamer is neutraal afgewerkt en zowel de vloer als de wanden zijn betegeld met lichte tegels. De ruimte is voorzien van een ligbad, een douchehoek, een staand toilet en een dubbele wastafel in meubel. Tweede verdieping De tweede verdieping is heerlijk ruim. Via de overloop op deze etage heeft u toegang tot de wasruimte aan de voorzijde waar zich de opstelplaats bevindt van de wasmachine. Ook de C.V.-ketel (Remeha, 2006) is hier te vinden, maar netjes weggewerkt in een kast. Vervolgens treft u op deze verdieping de masterbedroom aan. Drie grote dakramen in combinatie met de hoge nok zorgen ervoor dat er zowel voor als achter veel licht naar binnen valt en deze slaapkamer een heerlijke plek maakt. Ook bevinden zich aan beide zijdes knieschotten om veel spullen op te slaan. Via de overloop heeft u vervolgens aan de achterzijde nog toegang tot de inloopkast. De verdieping is afgewerkt met dezelfde laminaatvloer en verzorgde wanden als op de 1e verdieping. Tot slot bevindt zich er nog een praktische vliering boven de overloop waar u veel spullen kwijt kunt. Bijzonderheden: - Fantastisch gelegen hoekwoning met circa 168 vierkante meter vloeroppervlak! - Parkeerplaats op eigen terrein - Moderne woonkamer met zij-uitbouw - Mogelijkheid van kantoor aan huis - 5 ruime slaapkamers - Schilderwerk kozijnen in 2022 uitgevoerd - Grotendeels voorzien van HR++ beglazing met zonwerende coating - Meterkast voorbereid op elektrisch koken + laadpaal op eigen terrein - Extra bodemisolatie geplaatst in 2023 - Woning voorzien van 15 zonnepanelen - Energielabel A Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.