Bekijk foto 1 van Groenoord 145
Verkocht onder voorbehoud

Groenoord 1452401 AC Alphen aan den RijnGroenoord

  • 119 m²
  • 143 m²
  • 4

Omschrijving

ALGEMEEN Deze woning ligt in de populaire wijk Groenoord in Alphen aan den Rijn, aan een rustig woonerf. De buurt kenmerkt zich door haar groene en kindvriendelijke opzet. Op korte afstand bevinden zich diverse (basis)scholen en het winkelcentrum Herenhof is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: vlakbij vind je uitvalswegen richting grote steden zoals Leiden, Amsterdam, Rotterdam en Den Haag. Dankzij de N11, N207 en directe busverbindingen, waaronder naar Schiphol, is de locatie ideaal voor forenzen. Het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn is eenvoudig bereikbaar met de auto of fiets. INDELING Begane grond Bij binnenkomst via de voortuin, die volledig betegeld is en ruimte biedt voor één auto, kom je in de hal. Hier vind je een meterkast en garderobe mogelijkheid. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer, die door de grote raampartijen een ruimtelijk en open gevoel biedt. De woonkamer heeft voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek en is afgewerkt met een parketvloer en neutrale wanden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is voorzien van veel opbergruimte in de kasten en lades. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, grote koelkast, vaatwasser, combi-oven, en een zespits gaskookplaat. Via de keuken heb je toegang tot de zonnige achtertuin, ideaal om te ontspannen of gezellig buiten te eten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning is de masterbedroom die de gehele breedte bekleed. De overige twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd. Beiden bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. De gerenoveerde badkamer is volledig betegeld in een witgrijze kleurstelling en beschikt over een inloopdouche, wastafel, wandcloset, toilet en ingebouwde verlichting. Deze ruimte is functioneel en warm modern ingericht, zodat je er met plezier gebruik van maakt. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog meer praktische ruimte. Via de overloop bereik je een vierde ruime slaapkamer, een badkamer en een bergruimte. De slaapkamer is woningbreed en heeft een dakkapel, wat zorgt voor extra lichtinval en ruimte. Daarnaast is er een praktische bergruimte waar de Cv-ketel staat en die extra opslagmogelijkheden biedt. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met betegeling en groenborders aan beide zijden. Door de ligging op het westen kun je tot laat in de middag en avond genieten van de zon. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met verlichting en elektra. Via de achterom is de tuin ook toegankelijk. BIJZONDERHEDEN - Ruime eengezinswoning met vier slaapkamers en twee badkamers - Royale, zonnige achtertuin op het westen - Eigen oprit voor één auto met elektrische oplaadpaal - Lichte woonkamer met gashaard - Moderne keuken met zespits gasfornuis - Gelegen in de populaire wijk Groenoord - Voorzien van 8 zonnepanelen AFMETINGEN Zie bijgaande plattegrondtekeningen. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN Gebruiksoppervlakte - Wonen 118.6 m2 - Overige inpandige ruimte 0 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 0 m2 - Externe bergruimte 10.1 m2 - Totale bebouwing 128.7 m2 Bruto inhoud - Wonen 411.4 m3 - Overige inpandige ruimte 0 m3 - Externe bergruimte 32.6 m3 - Totale bebouwing 443.9 m3 Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van d gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.782
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
411 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, TV kabel, zonnecollectoren, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

OUDSHOORN C 6314
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
0,10 meter diep en 0,05 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

06/12/2024

Op funda

Buurt