Hortensiastraat 302406 BP Alphen aan den RijnVan Boetzelaerstraat

Gezinswoning met 4 slaapkamers op loopafstand van het bruisende centrum van Alphen aan den Rijn en direct grenzend aan speeltuin de Bloemhof Wonen in een kindvriendelijke buurt in de luwte van het gezellige stadscentrum in Alphen aan den Rijn? Dan is dit een mooie kans voor u! De zeer kindvriendelijke buurt staat bekend om speeltuin en buurtvereniging ‘De Bloemhof’, deze speeltuin is aan de achterzijde van de woning gelegen. Alle kinderen uit de buurt komen hier vrolijk samen om te spelen. Daarbij is de woning op een steenworp afstand gelegen van het stadshart van Alphen aan den Rijn. Hier zijn diverse supermarkten, verswinkels en horecagelegenheden met gezellige terrassen aan de Oude Rijn te vinden. Op woensdag en zaterdag kunt u daarnaast ook nog eens lopend naar de markt. Ook op slechts 5 min. lopen, recreatie gebied ‘Park Zegersloot’, hier kunt u een heerlijke wandeling maken en genieten van de groene omgeving. Wat u kunt verwachten van de Hortensiastraat 30: • Een ruime voortuin op het westen in een gezellige buurt • Een woonkamer met een eet- en zithoek • Een open keuken voorzien van inbouw apparatuur • Een toiletruimte op de begane grond en een badkamer op de 1e verdieping • Een 1e verdieping met 3 slaapkamers • Een 2e verdieping met de 4e slaapkamer en extra bergruimte • Een stadstuin met een (fietsen) berging • Speeltuin en buurtvereniging ‘De Bloemhof’ bijna in de achtertuin • Loopafstand van het bruisende stadshart van Alphen aan den Rijn De ligging is ideaal met ook het station van Alphen aan den Rijn op maar enkele minuten afstand van de woning. Vanaf het station zijn er directe verbindingen met grote steden als Amsterdam, Utrecht en Leiden. Ook met de auto bent u dankzij de verbindingswegen N11 en N207 snel in alle grote steden van de Randstad. Wonen aan de Hortensiastraat… …is wonen in de luwte van het gezellige stadscentrum van Alphen aan den Rijn met op woensdag en zaterdag een versmarkt. Ook ligt speeltuin en buurtvereniging ‘De Bloemhof’ bijna in de achtertuin. De indeling is als volgt, de begane grond: Middels de fraai aangelegde voortuin bereikt u de voordeur van de woning. De ruime afmetingen van de voortuin maken dat u hier een leuk zitje kunt creëren. Ook is er aan de voorzijde een zonnescherm aanwezig. U komt binnen in de entreehal waar u de mogelijkheid heeft voor een garderobe. Ook heeft u toegang tot de meterkast, de woonkamer en de trapopgang naar boven. De woonkamer: Vanuit de entreehal betreedt u de woonkamer met een eet- en zithoek. Dankzij grote raampartijen aan de voor- en achterzijde geniet u in deze woonkamer van veel natuurlijk licht. De wanden zijn licht afgewerkt, er ligt een houtlook laminaatvloer en er zijn inbouwspots. Ook is er een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte en heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de open keuken. De keuken: Aan de achterzijde van de woning bereikt u via de woonkamer de open keuken. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met witte kastfronten, rvs-handgrepen en een zwart werkblad. De vele boven- en onderkasten bieden veel opbergruimte. Een grote raampartij zorgt voor veel natuurlijk licht. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een tussen hal met toegang tot de toiletruimte en de tuin. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • Koelkast • Combimagnetron • 4-pits gaskookplaat • Afzuigkap • Vaatwasser De 1e verdieping: Middels de trapopgang in de entreehal heeft u toegang tot de overloop van de 1e verdieping. Op de 1e verdieping heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Ook is middels een draaitrap de 2e verdieping toegankelijk. De slaapkamers: Op deze verdieping de eerste 3 slaapkamers, met de grootste aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is ca. 11 m² groot en beschikt over een grote vaste kast. Ook is er een wastafelmeubel met een spiegel aanwezig. De andere 2 slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en zijn ca. 5 en 7 m² groot. Alle slaapkamers kunnen natuurlijk geventileerd worden door middel van de raampartijen. De badkamer: De badkamer bevindt zich op de 1e verdieping, aan de achterzijde van de woning. Deze is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling. In de badkamer zijn een wastafel met meubel, een spiegel met planchet en een douchehoek aanwezig. Ook bevinden zich de aansluitingen van de wasmachine in de badkamer en heeft u middels een loopdeur toegang tot het platte dak. De 2e verdieping: Dankzij een nokverhoging is er een volwaardige 2e verdieping gecreëerd. De verdieping is een grote ruimte die op verschillende manieren ingedeeld kan worden, denk hierbij aan een werkruimte of een grote slaapkamer. In de vaste kasten beschikt de verdieping over veel extra bergruimte, ook bevindt de cv-ketel zich in 1 van deze kasten. Dankzij de grote raampartijen over de gehele breedte is er ook veel natuurlijke licht toetreding. De achtertuin: De woning beschikt naast een ruime voortuin ook over een achtertuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aan gelegd en biedt toegang tot een berging van ca. 5 m² groot. De berging is tevens voorzien van elektra. Ook is er een achterom, hierdoor kunt u uw fiets in de berging plaatsen. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.