Hortensiastraat 452406 BN Alphen aan den RijnVan Boetzelaerstraat

Sfeervolle stadswoning met drie slaapkamers en zonnig terras om de hoek van het centrum van Alphen aan den Rijn. Bijzonderheden: - Dakraam op de bergvliering is lek; - Dak is op leeftijd; - De woning komt uit de verhuur waardoor er geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar is; - In de koopakte zal er een asbest, ouderdom en niet bewonersclausule zitten; - Centrale ligging in het centrum nabij winkels, openbaar vervoer, sportvelden, Zegerplas en uitvalswegen; - Leuke eengezinswoning met drie slaapkamers; - Badkamer met tweede toilet; - Keuken die best vernieuwd mag worden; - Zonnig dakterras gelegen op het zuidwesten van maar liefst 9 m²; - Centrale ligging! Deze woning is zeer gunstig gelegen in een rustige, sfeervolle, kindvriendelijke straat in het oude centrum van Alphen aan den Rijn op loopafstand van alle voorzieningen. U vindt in het centrum een reeks van winkels, restaurants, theater, bioscoop, cafés en alle levendigheid dat het stadshart biedt. De straat is ingericht als rustig woonerf. Een actieve speeltuinvereniging met activiteiten voor jong en oud bevindt zich achter de woningen aan de overzijde van deze straat. De woning beschikt een ruime woonkamer, keuken, badkamer, voortuin, drie slaapkamers en zongericht dakterras aan de achterzijde van de woning. Begane grond De ruime voortuin geeft toegang tot de entree van de woning. Bij binnenkomst hal met meterkast en trap naar de verdieping. Ruime, lichte woonkamer met grote ramen aan voor- en achterzijde. De keuken aan de achterzijde van de woning is niet in een al te beste staat. Achter de keuken is een overloop met toilet en de toegangsdeur naar uw stadtuin met een achterom. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en luik naar de bergzolder. Twee kleinere slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Waarvan een slaapkamer toegang geeft tot het zonnige dakterras. De achterzijde beschikt over een dakkapel. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een vaste kast. De badkamer is gesitueerd in het midden en is uitgevoerd met een douche, tweede toilet en wastafel. Bergvliering De bevloerde bergzolder is vanuit de overloop te bereiken met de Remeha CV ketel uit 2020. De Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Let op: een mondelinge overeenkomst tussen particuliere verkoper en koper is niet rechtsgeldig. Een rechtsgeldige koop ontstaat pas bij ondertekening van de koopovereenkomst door beide partijen, conform artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Bevestiging per e-mail of toegestuurd concept geldt niet als 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte bevat een niet bewoners clausule, asbestclausule en een ouderdomsclausule: