Jacob Catsstraat 42406 VZ Alphen aan den RijnVan Boetzelaerstraat

Ruime tussenwoning met veel potentie en vier slaapkamers Deze tussenwoning biedt ruimte, licht, en mogelijkheden voor wie zijn eigen stempel wil drukken. Met een royale doorzonwoonkamer, vier goed bemeten slaapkamers, en een diepe achtertuin waar je heerlijk kunt genieten, is dit een ideale gezinswoning. De woning kan wat modernisering gebruiken, maar de solide basis en indeling zorgen ervoor dat je hier direct al comfortabel kunt wonen. De ligging in een rustige woonwijk maakt het plaatje compleet. De woning ligt in een rustige wijk met veel groen en kindvriendelijke voorzieningen. Binnen handbereik vind je meerdere supermarkten, scholen, en sportfaciliteiten, wat het dagelijks leven hier extra comfortabel maakt. Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer en uitvalswegen als de N11 en A4, ben je bovendien snel op weg naar grotere steden in de buurt. Een fijne, centrale locatie in Alphen aan den Rijn. Begane grond Je betreedt de woning via een ruime voortuin en komt binnen in de lichte entree. Hier tref je een nette laminaatvloer, lichte wanden, en een praktische indeling met een meterkast, trapopgang, toegang tot de kelderruimte, en het toilet. De entree geeft toegang tot de woonkamer, die met grote ramen aan weerszijden een doorzonkamer vormt en heerlijk licht oogt. Er is voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een royale eethoek. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die in een U-vorm is opgesteld. Hoewel de keuken wat modernisering kan gebruiken, is deze functioneel en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een bergkast en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en één aan de voorzijde., De slaapkamers zijn voorzien van grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval, en twee kamers hebben een authentieke inbouwkast. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafelmeubel met spiegelkast, en een hangend toilet. De lichte wandtegels in combinatie met de donkere vloertegel geven de ruimte een frisse uitstraling. Het raam zorgt bovendien voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een ruime overloop je toegang biedt tot de vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel. Deze verdieping heeft extra bergruimte achter het knieschot, en de cv-installatie en een handige bergkast bevinden zich ook op deze verdieping, wat zorgt voor extra opslagmogelijkheden. Buitenruimte Aan de voorzijde beschikt de woning over een groen aangelegde voortuin met parkeergelegenheid direct voor de deur. De achtertuin is diep en groen aangelegd. Er is een berging met een raam, voorzien van witgoedaansluitingen, ideaal voor extra opslag en het plaatsen van een wasmachine. Bijzonderheden • Ruime tussenwoning met veel potentie • Woonoppervlakte: 80 m² • Perceeloppervlakte: 161 m² • Inhoud: 340 m³ • Bouwjaar: 1959 • Diepe achtertuin met groen karakter • Doorzonwoonkamer met grote raampartijen • Vier ruime slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping met dakkapel • Praktische berging met witgoedaansluitingen in de achtertuin Deze woning biedt een heerlijke ruimte, waar je je eigen stijl en ideeën tot leven kunt brengen. Maak een afspraak en ervaar zelf de mogelijkheden!