Kastanjestraat 332404 EP Alphen aan den RijnBomenbuurt

Een in 2024 volledig gerenoveerde hoekwoning van 96 m² op een steenworpafstand van de Baronie en de Rijnhaven Wij bieden u de Kastanjestraat 33 te koop aan, een hoekwoning van ca. 96 m² groot. De woning is door de huidige eigenaar compleet gerenoveerd naar een niveau van 2024. Van de begane grond vloer tot aan het dak is de woning vernieuwd en dit is gedaan met een zeer hoge kwaliteit afwerking. Een grote toevoeging aan de woning is de grote uitbouw aan de achterzijde, hierdoor is er een prachtige open woonkeuken gecreëerd. Hierbij een opsomming van de werkzaamheden uit 2024: • Alle houten kozijnen zijn aan de binnen- en buitenzijde geschilderd • Nieuwe watervaste Quickstep laminaatvloer op de begane grond en laminaatvloeren op de 1e en 2e verdieping (allemaal met hoge witte plinten) • De gehele woning is opnieuw gestuukt • Een prachtige nieuwe open keuken voorzien van Bosch inbouwapparatuur • Een grote uitbouw met glazen achtergevel met kunststofkozijnen en HR++ glas • Een prachtig toilet met grote keramiektegels, vrij hangend wandcloset en fonteintje • Alle 3 de slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van internetaansluiting • Een met keramiek betegelde badkamer • Een open 2e verdieping met mogelijkheden • Het volledige leidingwerk, de riolering en alle elektra is vernieuwd • De voorbereidingen voor het plaatsen van zonnepanelen zijn getroffen • Nieuwe schuttingen in de achtertuin Daarnaast heeft de woning een ideale ligging, aan de voorzijde kijkt de woning uit op een leuk speelveld en hier bevinden zich tevens veel vergunningsvrije parkeerplaatsen. Op steenworpafstand van de woning vindt u het woon-, werk- en winkelcentrum de Baronie alwaar u terecht kunt voor al uw dagelijkse benodigdheden. Ook bevinden andere faciliteiten zoals: scholen, het bus- en treinstation van Alphen aan den Rijn, alsmede het centrum en de nieuw aangelegde Rijnhaven zich op loop- en fietsafstand. De bereikbaarheid van de Kastanjestraat is uitstekend te noemen met een o.a. op loopafstand een directe buslijn richting Schiphol en op enkele autominuten de uitvalswegen N11/N207 richting de grote steden in de Randstad. Wonen aan de Kastanjestraat… …is wonen dichtbij het vernieuwde winkelgebied de Baronie/Rijnhaven. Meer weten over de ontwikkelingen rondom deze woonomgeving? Bezoek: De indeling is als volgt, de begane grond: Via de ruime en net aangelegde voortuin bereikt u de voordeur van de woning. U komt binnen in een nette entreehal waar de hoge kwaliteit afwerking direct opvalt. Op de vloer ligt een prachtige watervaste Quickstep laminaatvloer met hoge witte plinten en de wanden zijn in 2024 strak gestuukt. Vanuit de hal heeft u toegang tot de prachtig gerenoveerde toiletruimte, de riante woonkamer en via een draaitrap de 1e verdieping. Ook heeft u vanaf daar toegang tot de in 2024 volledig vernieuwde meterkast. De toiletruimte is deels betegeld met prachtige grote keramiekplaten, daarboven zijn de wanden strak gestuukt. Verder zijn er een vrij hangend wandcloset en een fonteintje aanwezig. De woonkamer: Vanuit de entreehal bereikt u de riante woonkamer met open keuken, deze leefruimten zijn samen dankzij een grote uitbouw maar liefst 44 m² groot. Aan de voorzijde heeft u de ruimte voor een ruime zithoek welk prettig verlicht wordt dankzij een groot raampartij met HR ++ glas, ook zijn hier de kozijnen recent geschilderd aan de binnen- en buitenzijde. De prachtige afwerking met een donkere Quickstep laminaatvloer met hoge witte plinten en de wanden strak gestukte wanden lopen door vanuit de entreehal naar de woonkamer en open keuken. De woonkamer wordt verward door energiezuinigere elektrische radiatoren. De keuken: Vanuit de zithoek is er een open verbinding met de grote woonkeuken, het centrale punt van de woning. De prachtige afwerking loopt naadloos door vanuit de zithoek. De in 2024 geplaatste keuken bestaat uit 2 delen, een strak recht deel en een mooi groot kookeiland met bar. Beiden zijn uitgevoerd met witte greeploze kastfronten en een kunststof marmerlook werkblad. De in 2024 geplaatste uitbouw is voorzien van een volledig glazen pui met kunststofkozijnen en HR++ glas. Ook zijn hier openslaande deuren gesitueerd die de keuken en tuin met elkaar verbinden bij mooi weer. De keuken is voorzien van de navolgende BOSCH inbouwapparatuur: • Koelkast • Vriezer • 4-zones inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging • Grote oven • Magnetron • Vaatwasser Ook is er een 10L close-in boiler aanwezig. De 1e verdieping: Via de draaitrap in de entreehal bereikt u de overloop van de 1e verdieping, met 3 slaapkamers en de badkamer. Ook deze verdieping is werkelijk volledig vernieuwd in 2024 en voorzien van een hoge kwaliteit afwerking. De vloer is voorzien van een licht houtlook laminaatvloer met ook hier hoge witte plinten en strak gestuukte wanden. Ook de deuren zijn vervangen. De slaapkamers: De houtlook laminaatvloer loopt naadloos door naar de 3 slaapkamers. De slaapkamers op deze verdieping zijn ca. 5, 7 en 10 m² groot. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen met recent geschilderde kozijnen aan de binnen- en buitenzijde en isolatieglas. Ook is elke slaapkamer voorzien van een vaste internetaansluiting. De badkamer: De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is in 2024 geheel en prachtig betegeld met keramiektegels. De badkamer is voorzien van een ruime douchehoek met glazendeur, een strak en greeploos wastafelmeubel en een spiegel met verlichting. De 2e verdieping: Via de trapopgang bereikt u de 2e verdieping. De 2e verdieping is weer strak afgewerkt met een mooie laminaatvloer en strakke witte wanden. Ook is het dak vanaf de buitenzijde na geïsoleerd en zijn de kozijnen met dubbelglas aan de binnen- en buitenzijde geschilderd. De 2e verdieping is een grote openruimte die op verschillende manieren gebruikt kan worden. U kunt de volledige verdieping als slaapkamer gebruiken, een afgesloten slaapkamer en overloop realiseren of de ruimte als thuiskantoor gebruiken. Ook op deze verdieping is er een vaste internetaansluiting aanwezig. De 2e verdieping is de opstelplaats van de cv-ketel en hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en eventueel droger. Tevens zijn de voorbereidingen gedaan voor het plaatsen van zonnepanelen. De achtertuin: De woning beschikt over een strak aangelegde achtertuin met nieuwe schuttingen. De ruime afmetingen maken dat u verschillende leuke zitjes kunt creëren. Ook heeft u de mogelijkheid om de tuin op verschillende plekken van groen te voorzien. De tuin beschikt over een achterom. Via deze achterom heeft u de mogelijkheid uw fiets in de berging van ca. 4 m² te plaatsen. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.