Koningsmantel 182403 HZ Alphen aan den RijnPaddestoelenbuurt

Op een centrale locatie en kindvriendelijke woonomgeving gelegen ruime eengezinswoning (type eindwoning) met heerlijke achtertuin op het zonnige zuidwesten! Recreatiegebied ‘Park Zegersloot’, met de Zegerplas en golfbaan tref je, evenals winkelcentrum Ridderhof, op loopafstand van deze woning. Het vernieuwde centrum van Alphen aan den Rijn, met een groot winkelaanbod, theater, bioscoop en vele horecagelegenheden, op enkele fietsminuten gelegen. De uitvalswegen (N207/N11) richting Amsterdam/luchthaven Schiphol zijn vanaf deze locatie prima te bereiken. Indeling Begane grond: entree/hal, meterkast, toiletruimte en toegang tot de aangebouwde (fietsen-) berging. Vanuit de hal kom je vervolgens in de lichte en tuingerichte woonkamer. Via openslaande deuren heb je toegang tot de heerlijke en zonnige achtertuin. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De in hoekopstelling uitgevoerde keuken, met natuurstenen werkblad, is voorzien van een 5-pits gasfornuis met vlakscherm afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van resp. ca. 14m², 8,5m² en 7,5m² en badkamer. De badkamer, met vloerverwarming, is voorzien van een bad met douchegelegenheid, wastafelmeubel met dubbele wastafel en vrijhangend toilet. Tweede verdieping: ruime slaapkamer (ca. 14m²) en aparte cv-/wasruimte. Tot slot is vanaf deze verdieping de ruime bergvliering te bereiken. Bijzonderheden - Ruime eengezinswoning in kindvriendelijke woonomgeving - Heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten - Diverse voorzieningen nabij gelegen - Woning is grotendeels voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen - Vaillant cv-combiketel (voorbereid voor warmtepomp) eind 2022 geplaatst - Energielabel C - Gebruiksoppervlak wonen ca. 107m², perceel eigen grond 146m² - Bouwjaar: 1978 - Aanvaarding: in overleg.