Leliestraat 232406 BL Alphen aan den RijnVan Boetzelaerstraat

Sfeervolle eengezinswoning in het centrum van Alphen aan den Rijn Praktisch in het centrum en toch rustig gelegen, zo ligt deze charmante vooroorlogse gezinswoning aan de Leliestraat. De Leliestraat is een gezellige en prettige straat waar bewoners in de voortuin fijn van de zon kunnen genieten. Het verkeer is beperkt tot bestemmingsverkeer en de achtergelegen speeltuin maakt het een kindvriendelijke en aantrekkelijke plek voor gezinnen met kinderen. Voor alle boodschappen en gezelligheid ben je binnen een paar minuten lopen midden in het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn met winkelcentrum ‘De Aarhof’, het gezellige Thorbeckeplein en meer dan genoeg horecagelegenheden. Vooruitlopend op een vrijblijvende bezichtiging geven wij onderstaand alvast een overzicht van de indeling en afwerking van de woning. Begane grond Via de voortuin stap je binnen in de hal met vernieuwde meterkast (2021), trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer en nette wandafwerking. Onder de trap zit nog een handige trapkast voor spullen. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft een half-open verbinding met de keuken. De keuken is opgesteld in een rechte opstelling, beschikt over een rvs-werkblad met spoelbak en is voorzien van de volgende apparatuur; - gaskookplaat (los), - afzuigkap, - koelkast en - vaatwasser. Door de modulaire opstelling kan de indeling van keuken gemakkelijk aangepast worden naar eigen wens. Direct achter de keuken bevindt zich de badkamer. De badkamer is rond 2018 vernieuwd. Deze is verzorgd en smaakvol betegeld. Door de slimme indeling is de badkamer voorzien van; - een ruime douchehoek, - een wastafel en - een toilet. Vanuit de keuken kunt u via de deur naar buiten de achtertuin bereiken. De achtertuin De achtertuin is gelegen op het westen en is een knusse en gezellige tuin. Vanwege de ligging op het westen heb je hier vanaf de middag heerlijk de zon. De berging is direct aan de woning aangebouwd en is circa 4 vierkante meter groot. Tot slot kun je aan de achterzijde de tuin verlaten waarna je zo tegen speeltuin ‘Bloemhof’ aankijkt. Ideaal om de kinderen hier lekker te laten razen. Eerste verdieping: Via de trapopgang in de hal kom je boven op de overloop. Vanuit hier heeft u toegang tot drie slaapkamers, een ruimte met wastafelmeubel en luik naar de bergvliering. De ouderslaapkamer is te vinden aan de voorzijde en over de gehele breedte van de woning gelegen. Deze slaapkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en een praktische schuifkastenwand. De andere twee slaapkamers zijn aan de achterzijde te vinden en gelegen in een dakkapel. Beide kamers hebben een prima formaat en zijn ideaal als kantoor, kinderkamer of kastenkamer. De grote van de twee slaapkamers geeft daarbij toegang tot de wasruimte met aansluitpunten voor de wasmachine. De andere slaapkamer geeft toegang tot het royale dakterras. Het dakterras is over de gehele breedte van de woning. Omdat het terras, wat hoger ligt dan de tuin, kijk je hier leuk weg en heb je wat langer de zon. Er is op dit moment geen hekwerk aanwezig tussen het dakterras van deze woning en die van de buren. Bergvliering Vlizotrap met toegang tot de bergzolder. Hier bevindt zich ook de C.V.-ketel (Intergas). Bijzonderheden: - Sfeervolle vooroorlogse gezinswoning in het centrum - Alle voorzieningen op loopafstand - Drie prima slaapkamers - Badkamer op de begane grond vernieuwd in 2018 - Grotendeels voorzien van dubbel glas - Energielabel E Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.