Lisdodde 862408 LX Alphen aan den RijnZefierzijde

Op maandag 24 juni 2024 a.s. bent u van harte welkom tijdens het Open Huis van 12:00 tot 14:00 uur. Indien u een bezichtiging op afspraak wenst graag reageren via mail of Funda. Vraagprijs: € 425.000,- k.k. Welkom bij Lisdodde 86 te Alphen aan den Rijn, een instapklare woning die zowel de starter als het gezin en de senior weet te verleiden. Deze charmante tussenwoning, gelegen in de gewilde wijk Kerk en Zanen, straalt van binnen en buiten een frisse lichtheid uit waar je onmiddellijk voor valt. De grote raampartijen die de woning beneden rijk is, zorgen voor een natuurlijke lichtinval die elke woonruimte tot leven brengt. Laten we beginnen bij het begin. De voortuin, ruim heeft een nette uitstraling, verwelkomt je thuis na een drukke dag of biedt een perfecte plek om te ontspannen op zonnige middagen. Vanuit deze sfeervolle buitenruimte stap je de hal binnen, waar het gastentoilet en de trap naar de eerste verdieping zich bevinden. Loop door naar de woonkamer, waar je onmiddellijk wordt aangetrokken door de grote openslaande deuren en ramen die leiden naar de achtertuin. Deze lichte en luchtige ruimte, die ook dienst doet als eetkamer, biedt voldoende ruimte voor comfortabel wonen en entertainen. De tuin op het noordoosten is de perfecte plek om te genieten van een kopje koffie in de ochtendzon, of om samen met vrienden te barbecueën op warme zomeravonden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze ruimte is voorzien van een groot raam dat vanaf de vloer tot bijna aan het plafond reikt, waardoor het een prachtig uitzicht en veel natuurlijk licht biedt. Een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een losstaand blok met ingebouwde magnetron, combi-oven, koelkast en vriezer, maken de keuken compleet. En met veel bergruimte, is er voldoende plek voor al je kookbenodigdheden. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, handtoilet en een wastafelmeubel. Deze ruimtes bieden de perfecte combinatie van comfort en functionaliteit. De woning is geheel voorzien van LTV (lage temperatuur) vloerverwarming. En het allerbeste? Deze woning is perfect gelegen. Met kinderopvang en een speeltuin op loopafstand, is het ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Het uitgebreide winkelgebied en diverse openbaar vervoersmogelijkheden zijn tevens op korte afstand van de woning gelegen, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. En met snelle toegang tot de randwegen, is ook de rest van Alphen aan den Rijn en omliggende steden gemakkelijk te bereiken. Samengevat, deze woning biedt: - Een lichte en instapklare tussenwoning - Ruime voortuin en achtertuin op het noordoosten - Woonkamer met grote openslaande deuren en raampartijen - Keuken met inbouw apparatuur en veel bergruimte - Twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping - Vloerverwarming door het gehele huis - CV ketel uit 2013 - Perfecte locatie nabij kinderopvang, speeltuin, winkelgebied, openbaar vervoer en randwegen Zoek niet verder, Lisdodde 86 te Alphen aan den Rijn is het perfecte thuis voor jou. Of je nu een starter bent, een gezin met kinderen hebt, of een senior die op zoek is naar een comfortabele woning, deze woning is perfect voor jou! KADASTRAAL BEKEND: Gemeente: Alphen aan den Rijn Sectie: B Nummer: 10620 Groot: 1 are 35 ca Bouwjaar: 2012 Woonoppervlakte: 104 m2 (NEN2580) Inhoud: 373 m3 (NEN2580) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.