Maasstraat 262405 AZ Alphen aan den RijnHazeveld

SUPERRUIME HOEK-EENGEZINSWONING MET GARAGE OP EEN FIJNE LOCATIE NABIJ HET CENTRUM - Royale eengezinswoning met 3 riante slaapkamers en 2 badkamers - Garage/berging en mogelijkheid motor/caravan/auto in eigen tuin te stallen - Fijne locatie nabij het centrum, winkels en NS-station - Uitzicht vanuit de woonkamer over een brede groenstrook - Supergoed geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen - Diverse elektrisch bedienbare rolluiken/screens - Zowel binnen als buiten uitermate netjes onderhouden - Een achtertuin met vrijwel de hele dag zon! ENERGIELABEL De woning 2405AZ-26 heeft energielabel ( wordt opgemaakt) Het energielabel is geldig tot -06-2034 Lees meer op ALGEMEEN Op een fijne locatie, nabij het centrum in een rustige en ruim opgezette woonwijk ligt deze royale hoek-eengezinswoning met garage/berging. Op enkele minuten lopen ligt het “jaren 30 plantsoen” Hazeveld en speeltuin vreugdeoord, meerdere basisscholen, NS-station en ook de uitvalswegen liggen als het ware om de hoek. Neem hierbij nog de riante slaapkamers, 2 badkamers, het uitstekende onderhoud en een heerlijke zonnige achtertuin en uw woonplaatje is helemaal compleet. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar hoe fijn het wonen hier is! INDELING Begane grond Flinke, fraai aangelegde voortuin met aan de zijkant een overdekte opslag voor kliko’s. Hal/entree/garderobe, meterkast, toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. Grote praktische trapkast. Bij binnenkomst in de woonkamer wordt u direct verrast door de lichte ruimte en het zicht op de tuin. Door het raam in de zijgevel en de grote glaspartij in de achtergevel -reikend tot aan de grond- is de lichtinval in de gehele woonkamer optimaal. Aan de voorzijde is de living gesitueerd met een gezellige diepe erker en een vrij uitzicht over de groenstrook. Aan de achterzijde is de eethoek en de open keuken welke toegang geeft tot de achtertuin en de garage. De keuken is voorzien van diverse apparatuur (o.a. koelkast, vaatwasser, afzuigkap) en een losstaand fornuis. Er is voldoende bergruimte in laden en kasten en de apothekerskast. De gehele begane grondvloer is voorzien van een fraaie pvc vloer. 1e verdieping Overloop, vaste kast, 2 riante slaapkamers, zeer ruime badkamer met hoekligbad, 2e toilet en groot meubel met 2 wastafels, spiegels en opbergruimte. De 2e badkamer is voorzien van een douchehoek en waste wastafel. Deze verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer. 2e verdieping Overloop/voorzolder, royale zolderslaapkamer met zijraam en heel veel opbergruimte achter de knieschotten welke netjes is afgewerkt met schuifdeuren. In deze kamer bevindt zich het luik welke toegang geeft tot de praktische bergvliering. Aparte kamer voor de wasmachine en droger en opstelling van de C.V.-installatie. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. AFMETINGEN Zie bijgaande plattegrondtekeningen. BIJZONDERHEDEN - Uitermate goed onderhouden - Uitstekend geïsoleerd – 12 zonnepanelen - Alle wanden netjes afgewerkt - Woonkamer achterzijde elektrisch rolluik - Woonkamer voorzijde elektrisch screen - Zijraam woonkamer elektrisch rolluik - Elektrisch bedienbare garagedeur Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.